关于拟变更东肖南路东侧1号地块规划条件的公告

公告时间：2023年2月21日至2023年3月2日，公告期10天。公告期限内，欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子 (略) 自然资源局反馈（通讯地址： (略) 新罗区莲新南路2号，邮编：*，联系电话：0597-*，电子邮箱：*@*63.com）。

附：1、东肖南路东侧1号地块规划条件变更内容

(略) 自然资源局

2023年2月20日

附件1

东肖南路东侧1号地块规划条件变更内容

一、变更原因

2002年11月 (略) (略) 国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同（NO：2002-C064），宗地面积8398.0平方米。同年， (略) 将上述地块转让给福建 (略) ，并签订国有土地使用权转让合同（NO：2002-Z068）。2007年7月，福建 (略) 将其宗地南侧252.60m²地块土地使用权 (略) 圣发花生厂，并签订国有土地使用权转让合同（NO：2007-Z52）。2010年1月 (略) 圣发花生厂办理了该地块土地证（土地证号：龙国用（2010）第*号）。为促进土地集约节约利用， (略) 圣发花生厂拟在宗地范围内新建一栋员工生活楼，由于该地块用地面积较小，原规划指标建筑密度及绿地率无法满足地块建设需求，为妥善解决历史遗留问题，满足项目建设需求，业主向我局申请对原规划条件指标进行变更。

二、原地块规划条件审批及指标情况

根据2002年11月 (略) (略) 国土资源局签订的国有土地使用权出让合同（编号2002-C064），原规划指标如下：

（1）用地性质：住宅

（2）容积率：1.1；

（7）建筑密度：22%；

（9）绿地率：38%；

三、拟变更规划条件指标

本次变更，规划用地面积以不动产权证确权登记面积为准，其余指标根据《 (略) 规划管理技术规定》（2017年）及《东肖南路东侧1号地块规划条件变更论证会》的相关要求进行控制，变更后规划条件技术经济指标如下：

（1）规划用地性质：居住用地

（2）规划用地面积252.60平方米；其中建设用地面积252.60平方米

（3）计容建筑面积：≥255.13平方米且≤277.86平方米

（4）容积率：≥1.01且≤1.1

（5）建筑密度：30%-56%

（6）绿地率：30%-40%

（7）建筑控制高度：≤18米