关于《南调区控制性详细规划东盛大道及周边地区修改》草案的公示

公示说明

　　根据《 (略) 城乡规划条例》规定，拟将《南调区控制性详细规划（东盛大道 及周边地区）修改》草案进行批前公示，公开征询意见， (略) 民参与。

　　一、规划背景：

　　根据《湛江自然资源局关于东盛大道（海川快线至军港大道段）规划条件的 批复》（湛自然资[2019]2201号），坡头区启动东盛大道规划实施方案。由于 《南调区控制性详细规划》中的东盛大道涉及多处现状建成的高层建筑（金月湾 花园）及大量村民住宅，造成道路施工征拆难度大，补偿费用高，无法按照原规 划东盛大道道路线位进行实施。为优化东盛大道线路，加快推进东盛大道落地实 施，衔接《 (略) 坡头区南油片区（首期）“三旧”改造项目单元规划》，特开展《 南调区控制性详细规划（东盛大道及周边地区）修改》工作。

　　二、规划修改范围：

　　 (略) 控制性详细规划单元划分，以及规划局部调整的需要，本次规划修改范围为南调河南侧东盛大道（海河南路至南调路之间路段）及其周边地区 范围，面积为47.23公顷。

　　三、规划修改内容：

　　规划修改严格 (略) 总规的相关要求，并结合片区的发展和现状特征 ,对现行控规进行修改。在衔接国土空间总体规划、现状权属的基础上，主要对 原控规用地布局和道路网进行优化调整，开发强度、绿地率、建筑密度、建筑高度、地块兼容性等地块控制指标保持不变。

　　四、公示时间：

　　2023年7月7日至2023年8月5日

　　五、公示方式：

　　1. 现场公示：南调街道办公示栏及项目现场

　　2. 网络公示： (略) 坡头区人民政府门户网站：http://**

　　六、反馈方式：

　　1 .信函反馈： (略) 坡头区灯塔路79号坡头区住房和城乡建设局；

　　2. 网络反馈：请发邮件到我局批前公示意见反馈邮箱（*@*26.com）

　　3. 有效反馈期限：2023年7月7日至2023年8月5日

　　七、反馈须知：

　　1. 信件邮戳日或电子邮件提交时间不应超过反馈期限最后一天的24:00,逾 期视为无效，不予参考。

　　2. 必须注明案件编号和真实姓名、联系电话、联系地址、邮政编码，如反馈 信息不准确或不完整，导致无法核实有关情况的视为无效。

(略) 坡头区住房和城乡建设局

2023年7月7日

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