桂平市自然资源局关于桂平市木乐纺织服装产业园标准厂房项目（一期）FZ-A-05-2地块的规划设计要点及项目建设条件

根据桂平市木乐镇总体规划、桂平市纺织服装产业园一期控制性规划要求及桂平市城乡规委会2022年第二次例会精神，现将桂平市木乐纺织服装 (略) 房项目（一期）FZ-A-05-2地块的规划设计要点及项目建设条件确定如下：

一、规划设计条件

1、用地性质：工业用地。

2、用地面积：实用地面积约 *** 亩。

3、建筑密度：≥28%（按实用地计）。

4、1.0＜容积率≤1.5（按实用地计）。

5、绿地率：≤20%。

6、建筑限高：54米以下。

7、建筑风格：现代式建筑。

8、建筑退缩红线：

建（构）筑物高度在24米以下(含24米)：临规 (略) 退缩绿化控制带不少于6米，临规 (略) 退缩不少于8米，临规 (略) 退缩不少于5米。

建（构）筑物高度在24-54米之间：临规 (略) 退缩绿化控制带不少于12米，临规 (略) 退缩不少于13米，临规 (略) 退缩不少于10米。

其它向退缩用地红线不少于6.5米（若相邻用地属同一项目，则不受此限制），并与周边建筑之间的消防、通风、采光间距应符合有关规范要求。

9、行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%,建筑面积不得大于工业项目总建筑面积的15%。

10、停车泊位：机动车位不少于0.3车位/100平方米建筑面积，非机动车位不少于2.5车位/100平方米建筑面积（若项目因生产工艺流程有特殊情况，车位达不到配置要求的需作出情况说明）。

二、市政设施配套要求

1、配套公共设施：承担项 (略) 、水沟、绿化、路灯、消防栓、建筑小品、供电、供水、环卫设施等的建设。

2、在用地范围 (略) 边配建一座不少于70m2的对外公厕，且建成后无偿移 (略) 门作为公共资源使用；预留变电用房位置， (略) 门确认；设 (略) (略) 等公共设施。

3、用地建设必须按照“先地下，后地上”的建设程序进行。

4、建设时应注意保护原有埋设或架设的各种管线，并对现有的各种管线按规划要求进行埋设。

三、建设期限： *** 年

备注：

本地块规划设计要点及项目建设条件有效期为一年,若一年内地块未进行供地手续，则需重新确认规划设计要点及项目建设条件。

附：位置图、用地红线图（ (略) ：2022-119）

桂平 (略)

2022年4月28日

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