桂平市自然资源局关于桂平市木乐纺织服装产业园行政中心项目FZ-A-09地块的规划设计要点及项目建设条件

根据木乐镇总体规划、广西桂平市纺织服装产业园一期控制性规划要求及桂平市城乡规委会2022年第二次例会精神，现将桂平市木乐纺织服装 (略) 项目FZ-A-09地块的规划设计要点及项目建设条件确定如下：

一、规划设计条件

1、用地性质：行政办公用地。

2、用地面积：实用地面积约 *** 亩。

3、建筑密度：≤28%（按实用地计）。

4、容积率：≤2.0（按实用地计）。

5、绿地率：≥30%。

6、建筑限高：54米以下。

7、建筑风格：现代式建筑。

8、建筑退缩红线：

建（构）筑物高度在24米以下(含24米)：临规 (略) 退缩绿化控制带不少于6米，临规 (略) 退缩不少于5米，其它向退缩用地红线不少于3米，并与周边建筑之间的消防、通风、采光间距应符合有关规范要求。

建（构）筑物高度在24-54米之间：临规 (略) 退缩绿化控制带不少于12米，临规 (略) 退缩不少于10米，其它向退缩用地红线不少于6.5米，并与周边建筑之间的消防、通风、采光间距应符合有关规范要求。

9、停车泊位：机动车位不少于1.0车位/100平方米建筑面积，非机动车位不少于3.0车位/100平方米建筑面积(机动车位均为标准小车泊位，非机械停车位)。

10、各项指标必须符合相关规范要求。

二、市政设施配套要求

1、配套公共设施：承担项 (略) 、水沟、绿化、路灯、消防栓、建筑小品、供电、供水、环卫设施等的建设。

2、预留变电用房位置， (略) 门确认；设 (略) (略) 等公共设施。

3、用地建设必须按照“先地下，后地上”的建设程序进行。

4、建设时应注意保护原有埋设或架设的各种管线，并对现有的各种管线按规划要求进行埋设。

三、建设期限： *** 年。

备注：

本地块规划设计要点及项目建设条件有效期为一年,若一年内地块未进行供地手续，则需重新确认规划设计要点及项目建设条件。

附：位置图、用地红线图（ (略) ：2022-120）

桂平 (略)

2022年4月28日

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