合肥监管集中区干警备勤基地物业管理服务-合同

合肥监管集中区干警备勤基地物业管理服务项目招标公告

1.招标条件

1.1 项目名称：合肥监管集中区干警备勤基地物业管理服务项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/

1.3 批文名称及编号：/

1.4 招标人：安徽省天元 (略)

1.5 项目业主：安徽省天元 (略)

1.6 资金来源：自筹资金

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：合肥监管集中区干警备勤基地物业管理服务项目

2.2 招标项目编号：2024DFCWZ*/*-0951

2.3 标段划分：本招标项目共一个标段

2.4 招标项目标段编号：2024DFCWZ*/*-0951

2.5 招标项目地点： (略) 长丰县双凤经济开发区 (略) (略) 交口

2.6 招标项目规模：此次招标范围干警备勤区招标范围，规划总用地面积*.61㎡，总建筑面积*.89㎡。其中：

项目一期：备勤楼建筑总面积*.3㎡，备勤楼A、B建筑面积均为*.26㎡，地下建筑面积5569.78㎡。居住房间总共356间（其中352间为普通备勤间，4间为套间）。

项目二期：总建筑面积*.59㎡，其中警体训练中心7219.95㎡，综合用房8311.1㎡，室外配套设施434.54㎡，地下总建筑面积290㎡。二期工程预计2024年底完工。

2.7 项目投资估算：131.*元/年

2.8 服务期限：服务期1年

2.9 招标范围：本项目包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共部位、公共设施设备的管理及维修养护；

（2）物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；

（3）物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；

（4）供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；

（5）物业管理区域的日常安全巡查服务；

（6）协助公安部门做好相关治安防范等综治工作，对违章违法行为进行制止并及时报告；

（7）物业档案资料的保管及有关物业服务费用的账务管理。

2.10 项目类别：与工程无关的服务类

2.11 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：/

3.1.2 投标人业绩要求：自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备单个合同物业服务面积不少于*平方米的非住宅类公共场所物业服务业绩。

注：（1）非住宅楼公共场所指：a、办公建筑（包括产业园区、写字楼、政府部门办公室）；b、商业建筑（如商场、金融建筑）；c、旅游建筑（如酒店、娱乐场所）；d、科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑）；e、交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、地铁、汽车站）。

（2）投标人须提供合同影印件，合同实施主体需为投标人，物业服务面积以合同载明的面积为准。如合同中不能反映物业服务面积的，则须同时提供业主方证明材料佐证。

3.1.3 项目负责人资格要求：/

3.1.4 项目负责人业绩要求：/

3.1.5 投标人财务要求：/

3.1.6 信誉要求：投标 (略) 及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7 本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/

3.4 每个投标人最多允许中标/个标段（适用于分标段的项目）。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2024年2月22日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录 (略) 电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内 (略) 获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0551-*、400-0099-555。项目咨询请拨打电话：0551-*、杨跃宇（*）。

4.3 招标文件价格：0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年3月14日10时00分，投标人应在投标截止时间前 (略) 递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：2024年3月14日10时00分。

8.2 开标地点：

? (略) 滨湖 (略) 2588 (略) 场A区（徽州大 (略) 交口）2楼2号开标室。

?本招标项目采用“不见面”开标方式，具体操作见电子交易系统不见面开标系统相关操作手册。

9.招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时 (略) 上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

9.4 电子 (略) 上异议操作手册见招标公告附件1；《 (略) 电子 (略) 上投诉操作手册》见招标公告附件2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 (略) 网站、安徽省公共资源 (略) 、 (略) 、安徽省招标 (略) 、 (略) 电子交易系统上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招 标 人：安徽省天元 (略)

地 址： (略) 长丰县双凤开发 (略) (略) 交口

邮 编：*

联 系 人：高女士

电 话：*

11.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽省 (略)

地 址： (略) 包河区包河大道236号

邮 编：*

项目负责人：杨跃宇

电 话：0551-*、杨跃宇（*）

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称： (略)

电子交易系统电话：0551-*、400-0099-555

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称： (略) 电子服务系统

电子服务系统电话：0551-*

11.5公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门： (略) 公共资源交易监督管理局

地 址： (略) 滨湖 (略) 2588号

电 话：0551-*、0551-*

12.其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间， (略) 络速度慢的地区防止在系 (略) 络拥堵无法操作。如果因 (略) 络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2获取招标文件后有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，9:00-12:00，13:00-17:00，节假日休息）与项目联系人联系。

12.3投标人通过电子交易系统提供的投标工具进行电子投标文件编制，在使用投标工具过程中如有技术问题，请致电技术服务电话（非项目咨询）：0551-*、400-0099-555。

13.投标保证金账户

户名： (略)

账号：*

开户银行：中国银行合肥庐阳支行

户名： (略)

账号：**

开户银行： (略) 合肥蜀山支行

招标公告附件1：《 (略) 电子交易 (略) 异议操作手册》

招标公告附件2：《 (略) 电子 (略) 上投诉操作手册》