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关于拍卖双峰县开发区土桥村湘润天下3栋101房一套住宅房地产的公告
(略) 双 (略) 将于2023年4月29日10时至2023年4月30日10时止（延时除外），通过淘宝网络司法拍卖平台(账户名：双 (略) ，网址：http://**）公开进行司法拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的位于双峰县开发区土桥村湘润天下3栋101房住宅房地产。预售许可证号：预许字（2014）第002号，建筑面积为195.28平方米。
评估价：*元，第二次拍卖起拍价*.04元，保证金60000元，增价幅度3000元（以及其整倍数）
二、展示、咨询与看样。自公告之日起在现场展示至2023年4月28日，详情可致电咨询。
三、权属异议。对拍卖标的物持有权属异议的，请于2023年4月25日前与双 (略) 执行局联系。
四、利害关系。拍卖标的物的利害关系人（含本案申请执行人、被执行人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、优先购买权人。请于2023年4月25日前与双 (略) 执行局联系。
六、特别提醒。标的物以实物现状为准，法院不承担标的物瑕疵保证责任。该房产为未竣工验收期房，电梯及消防工程未安装，水电未安装入户，单元大堂、公用走廊等公共区域装饰装修未完工，下去绿化、亮化及地下停车场未完工；小区暂无围墙无物业管理。有意竞买者，请亲自实地看样。未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。
重要提示：因国家及地方政府相关政策影响，标的所属区域若有限购政策，须具备相关购房资格的人员才能办理产权过户手续，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，法院不予退还拍卖款，相应风险有竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的的实物现状的认可，相关责任自负。
七、竞买报名、保证金办理。有意竞买者，请登录淘宝网络司法拍卖平台(网址：http://**，账户名：双 (略) ），选择标的物，仔细阅读并确认《淘宝网络司法拍卖平台竞拍服务协议》后，按网络提示进一步完成报名过程。竞价前，请确保竞买人支付宝余额充足，网拍系统将在支付宝冻结60000元作为保证金。拍卖结束后，本标的物竞得者被冻结的保证金，将 (略) 指定账户，作为标的款；未能竞得者被冻结的保证金，即行自动解冻。冻结期间不计利息。
八、拍卖方式。设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
九、延时出价。本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
十、拍卖余款支付。拍卖余款，请在2023年5月7日16时前足额缴纳。付款时请注明“双峰县开发区土桥村湘润天下3栋101房拍卖款”。可通过银行付款或者支付宝网上支付。
1．通过银 (略) 指定账户。
开户银行：华融 (略) 双峰县支行
户名：双 (略)
账号：*58，开户联行号：*。
2．支付宝付款方式。登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程（http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。
十一、产权手续办理：标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，水、电、气等开户（户名变更）手续由买受人自行办理，费用自理；其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
十二、支付提醒。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款，可能碰到因限额等致当天无法支付的情况。请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、确认书签署。依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网络拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
请买受人及时到双 (略) 签署《司法拍卖网络竞价成功确认书》，再依法办理拍卖标的物交接等手续。
拍卖竞价前，请竞买人务必 (略) 发布的竞买须知等资料。
举报监督电话：0738-*
法院咨询电话：0738-*(廖法官)
淘宝技术咨询：400-822-2870
网络拍卖辅助机构： (略)
辅拍机构联系电话：*（王)
相关信息，可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”、“淘宝网（http://**）”查询。
(略) 双 (略)
二〇二三年四月一十三日
京公网安备 11010802042560号