普洱市中级人民法院关于普洱市思茅区磨思公路东侧5幢2层202号商铺（变卖）的公告



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(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止，共计 * 天期限内（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的：该标的物为位于 (略) 市 (略) 区磨思公路东侧5幢2层 * 号商铺。【 (略) 有人：杨红盈，不动产权证号：云（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号。证载建筑面积： * . * ㎡，土地使用权面积 * . * ㎡，不动产使用权终止日期： * 日起 * 日止】。5幢2层4层 * 、 * 出租给合众保险，租金单价 * 元/平米。标的物户型、位置以实地看样为准。

上述标的物的相关面积及土地使用年限等以 (略) 确定为准，标的物过户涉及的税、费由买卖双方依照相关法律法规和政策的规定各自承 (略) 分。

变卖预缴款： *** . * 元，变卖价： *** . * 元，保证金： *** . * 元，最低增价幅度： * . * 元。

* 、竞买人条件：

（ * ）凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（企业参与拍卖，需注册企业支付宝账号和淘宝账号，完成实名认证），若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1. (略) (略) ；2.网络服务提供者；3.承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

（ * ）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经 (略) 省 (略) 市 (略) 确认， (略) 络服务提供者。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的方式：即日起至变卖 (略) 。本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标 (略) 、组织看样及拍卖辅助工作，咨询、预约电话： *** 。或登 * 访问www.lai *** “来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。。

* 、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方依照相关法律法规和政策的规定各自承 (略) 分。标的物有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

如有产权过户、金融贷款需求可 (略) 等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话： *** 。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、 (略) 络司法 (略) 已通知当事人， (略) 公示满 * 日视为已通知。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后 * (略) 指定帐户（户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： * * * * * ），打款请备注“ * ”。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、经过竞价变卖成交后，买受人逾期未支付变卖尾款或反悔不缴纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留保证金（ * 万元）不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款造成的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

特别提示：买受人悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。变卖交付以实际状况为准，法院不承担任何瑕疵担保责任，上述公告内容最终解释权归 (略) 省 (略) 市 (略) 。本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

标的物情况介绍摘录 (略) (略) 作出的勤力评报字（ * ）第 * 号评估报告。关于上述标的物的详细信息以该评估报告为准。(本公告附件之评估报告， (略) 拍卖价值参考， (略) 述内容及其他情况，需 (略) (略) 查勘核实的，本院不作瑕疵担保责任。）。

本院已委托来拍法服在变卖期间免费提供对变卖标的物的 (略) 及组织看样服务。所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买 (略) 、引领 (略) (略) 为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”，咨询电话： *** 。也请广大意向竞买人对发现 (略) (略) 及时举报，法院举报电话： *** 。

咨询、预约看样联系电话： *** （来拍法服）

举报监督电话： *** （法院监督）

(略) 电话： *** 0

联系地址： (略) 市 (略) 区茶苑路6号。

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

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