关于温岭市第五养老中心二期初步设计的批复

(略) 民政局：

你局《关于要 (略) 第五养老中心（二期）初步设计的请示》（温民养〔2024〕4号）及有关附件收悉。我局已组织有关部门及专家对该项目初步设计进行了审查，设计单位根据审查意见对初设进行了修改完善。经研究，原则同意浙江省建 (略) (略) 第五养老中心（二期）初步设计方案。根据温发改证〔2022〕303号文件精神，现就有关事项批复如下：

一、建设内容及规模

项目拟设养老床位195张（其中护理床位156张，普通床39位张），总建筑面积约6956.52㎡（其中地上建筑面积约6830.80㎡，地下建筑面积125.72㎡），同时配 (略) 、绿化、排水等。

二、总平面布置

原则同意总平布置方案。

主体为1幢5层建筑，整体呈E字型布置，通过连廊相连；配电房布置在地块西侧。主入口和应急消防出入口均设置在 (略) 上。

项目主要经济指标：建筑密度30.7％，容积率1.2，绿地率30％，机动车停车位21个，非机动车停车位69个。

三、建筑设计

原则同意建筑设计方案。

（一）建筑布局及功能

主体为地上五层、地下一层建筑，建筑高度20.20m。一层设置接待大厅、活动室、多功能厅、餐厅、厨房、辅助用房等；二层设置护理用房等，三至五层设置护理间、护士站、值班室等；地下一层设置消防水泵房、消防水池。

（二）建筑构造

外墙采用200厚蒸压加气混凝土砌块（B07），内墙采用加气混凝土砌块、ALC条板、烧结页岩多孔砖；地下室外墙采用300厚现浇防水钢筋混凝土墙体，内墙采用200厚MU10烧结页岩多孔砖。

（三）建筑装修

1、室外装修

外墙面采用真石漆，室外台阶及坡道采用花岗石饰面，外窗采用70系列平开隔热铝合金窗（5+12Ar+5+12Ar+5Low-E）。

2、室内装修

楼地面采用PVC板、抛光砖等，墙面采用白色无机涂料、瓷砖、木纹陶麻板等，顶棚采用轻钢龙骨石膏板、铝扣板、木纹铝板等。

四、结构设计

原则同意结构设计方案。

主体结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为一级，地基基础设计等级为*级。

主体建筑采用框架结构，屋面、楼板采用装配式楼板。地下室内基础采用钻孔灌注桩承台基础+防水地板的基础形式；地下室外基础采用钻孔（或旋挖成孔）灌注桩承台基础形式，承台之间设拉结基础梁，桩均为承压桩。

五、公用设施

原则同意公用工程设计方案。

1、强电： (略) (略) 10kv至配电房，配电房设置1台800KVA变压器、1台300KW柴油发电机，变压器选用节能型干式变压器，高压配电 (略) 柜，低压配电柜采用抽屉式开关柜。

原则同意照明系统设计。请在下一阶段进一步完善相关设计。

2、弱电：做好智能、数据、广电、安全防范、消防报警系统等设计，满足相关功能等使用要求。

3、给排水： (略) 政供水管，从市政给水管引入一根DN150进水管，供应消防和生活用水。

本项目采用雨水和污水分流制，雨、污水收集 (略) (略) 。

做好节水设计，相关用水设备应采用节水型。

4、暖通：采用分体空调。请在下一阶段按规范要求完善设计。

六、消防

严格按国家消防设计规范及消防部门的意见完善设计。

七、环保、水保、安全生产及节能

严格按国家有关规定、规范完善环保、水保设计，严格执行 “三同时”制度，认真落实各项环保、水保措施。

按有关安全标准规定进行设计、施工、运行。

按国家、省、市有关节能规定、规范的要求做好节能设计，设备应采用节能型。

八、建设地点

项 (略) 城北街道山马村，总用地面积约5713㎡，即用字第*号。

九、总投资及资金来源

项目概算投资*元（见概算核定表）， (略) 财政拨款。

十、项目招标

按照《招标投标法》等有关法律法规，本项目采用公开招标。

十一、项目管理

根据《 (略) 政府投资项目工程变更管理办法》，建设单位、施工单位、监理单位不得任意修改工程勘察、设计文件。对确需设计、施工变更或建筑材料更换等，应按规定程序报批，获准后，由施工单位组织实施。严禁先施工后补签工程设计变更联系单。

特此批复

附件： (略) 第五养老中心（二期）概算核定表

(略) 发展和改革局

2024年4月2日

附件：

(略) 第五养老中心（二期）概算核定表

单位：万元

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资 (略) ，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。