山东省济宁市中级人民法院关于济宁市汶上县金都花园小区0006号楼03单元3层0302号房产第二次拍卖的公告

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关 (略) 汶上县金都花园小区0006号楼03单元3层0302号房产的（第二次拍卖）公告

(略) (略) 将于2024年2月19日10时至2024年2月20日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 汶上县金都花园小区0006号楼03单元3层0302号房产。

起拍价：*.84元，保证金：6万元，增价幅度：3000元，评估价格：*元

拍卖对象基本状况：

（一）拍卖对象范围

拍卖对象 (略) 汶上县金都花园小区0006号楼03单元3层0302号的住宅房地产，产权证号为汶房权证城区字第*号，房屋建筑面积140.20㎡。

本次拍卖的财产范围包括房屋及分摊的土地使用权。

（二）拍卖对象区位状况

（1）位置状况

①坐落： (略) 汶上县金都花园小区0006号楼03单元3层0302号。

②方位：北临广场路、西临宁民路。

③距离：距离公交站点约150m，距离汶上利客来购物广场约1.3km，距离汶上宝相寺景区约2km。

④临街状况：北临广场路，临街状况较好。

⑤朝向：南向。

⑥楼层：总层数6层，拍卖对象所在楼层3层。

（2）交通状况

①道路状况：拍卖对象所在区域有广场路、宁民路等，路网密集，交通通达度较高。

②交通条件：公交车，出租车，公共交通较为方便。

拍卖对象附近有3路、6路等多条公交车路线，交通便捷度较好。

③停车方便程度：该区域有道路上有临时停车位，附近有小型停车场，能基本满足正常使用。

（3）周围环境状况

①自然环境：周边主要为商业街和住宅小区，自然环境一般。

②人文环境：周边主要为商业街和住宅小区，人文环境一般。

③景观：拍卖对象紧邻广场路，景观一般。

（4）外部配套设施状况

①基础设施：基础设施已达到“七通”（上水、下水、通路、通电、通信、通天然气、通暖），基础设施较完善。

②公共服务设施：周边有汶上县第一实验中学、汶上县第二实验小学西校区、汶上县 (略) 、银行、药店等，区域内公共服务设施较完善。

（三）拍卖对象实物状况及权益状况

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-*，工作日：（上午8:30-11:50，下午：2:00-5:30）。

看样时间：（请自行看样）。看样集中地点：（标的物所在地）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

2、 (略) 负责交付标的物。法院不对质量问题作处理。对于有关标的物客观存在的破损问题，按现状拍卖，法院不负责标的物瑕疵，标的物有关的瑕疵风险由买受人承担。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果。具体现场状况以实际为准，未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。

六、其他相关条件

1．拍卖成交后，法院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

2．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年2月27日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2023)鲁08执6 (略) 汶上县金都花园小区0006号楼03单元3层0302号房产拍卖余款。”

户名： (略) (略)

开户银行： (略) 济宁分行营业部

帐号：*0699

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：0537-*。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址： (略) 吴泰闸 (略) (略) (略) 执行局。

山东司辅客服电话：400-600-1216。

司法拍卖辅助机构：山东司辅 (略) *。

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

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二〇二四年一月三十一日