沙坑村浦锦围鱼塘租赁竞投公告

 (略)

 

(略) 市 (略) 区 (略) 镇沙坑村股 (略) 定于 * 日 * 时在 (略) 镇农村集体资产资 (略) 对第 * 工业区岗心路 (略) 房、第 * 工业区岗心路 * 号前空地、沙坑村浦锦围 * 亩 (略) 竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往 (略) (略) 及报名。

* 、竞投租赁标的物基本情况：

（ * ）资产名称, 沙坑村第 * 工业区岗心路 (略) 房、空地及 * 号宿舍；第 * 工业区岗心路 * 号前空地；沙坑村浦锦围 * 亩鱼塘（大涌口村内）:

序号

项目

资产状况

出租年限

拟出租底价

递增情况

竞投保证金

附加条件

招租方式

竞投方式

1

岗心路 (略) 房及宿舍

岗心路 * 号 * 号共 * ㎡厂房，及 * .5㎡空地

* 年

  * 9元/月·宗 

每3年递增 * %

* 万元

按总租赁物业面积收取3元/㎡·年管理费, 租金为不含税价。

明标竞投

价高者得

2

岗心路 * 号前空地

岗心路 * 号前空地共 * .5㎡

签订合同起至 *** 日止

* 元/月·宗

 

每3年递增 * %

1万元

租金为不含税价。

明标竞投

价高者得

3

浦锦围鱼塘

共 * 个鱼塘，均位于大涌口村内（沙坑村飞地）面积约 * 0㎡

* 年

4元/㎡·月

每3年递增 * %

* 万元

租金为不含税价。

明标竞投

价高者得

注：①号标的物包括：沙坑村第 * 工业区岗心路 * 号之 * （ * 、 (略) 房 (略) 房），建筑面积约 * 平方米；沙坑村第 * 工业区岗心路 * 号（ * 幢共 * 层宿舍），建筑面积约 * 平方米；沙坑村第 * 工业区岗心路 * 号前空地，面积共 * .5平方米。

 

（ * ）递增情况：

1、①号标的物月租金每3年递增 * %；

2、②号标的物月租金每3年递增 * %；

3、③号标的物月租金每3年递增 * %。

（ * ）竞投方式：采用参照竞 (略) 公开叫价或报价，报价人可以多次出价，每次叫价递增①号标的物不少于 * 元/月·宗；②号标的物不少于 * 元/月·宗；③号标的物不少于1元/㎡·月。按照总价价高者得原则确定竞得人。

（ * ）竞投保证金:

1、①号标的物竞投保证为 * , * 元正（人民币大写： * * * 万元正）；

2、②号标的物竞投保证为 * , * 元正（人民币大写： * 万元正）；

3、③号标的物竞投保证为 * , * 元正（人民币大写： * * 万元正）。

竞投人请于 * 日 * 时前存入如下帐户中；

户 名 ： (略) 市 (略) 区 (略) 镇沙坑村股 (略)

(略) ： (略) 市 (略)

帐 号 ： ***

（ * ）标的物的位置及使用范围:

1、①号标 (略) 房及宿舍，（位于岗心路 * 号，祥见附图）；

2、②号标的物为其他用地，（位于岗 (略) 房前）；

3、③号标的物为农业用地，没有非农建设合法用地手续， (略) 非农建设，如 * 方承租后需要改变用地使用用途，需要经政府审批后，经我村支村两委会同意方可改变用地用途（位于 (略) 镇大涌口村内，祥见附图）。

以上标的物均按现状出租，合法经营。

    * 、竞投约定：

    （ * ）凡交纳竞价保证金后， (略) (略) 内容，了解标的物的现状情况（ (略) 所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。

（ * ）如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在已报名的竞投人中，随机抽取 * 个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

（ * ）竞得人必须于竞得结果公示期满后的 * 个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回， (略) 理。

      * 、竞投意向人准入条件

    （ * ）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。

（ * ）参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

（ * ） (略) 有权人要求的其他资质条件：    无    。

    * 、竞投意向人，可按照以下方式实地勘察该项目

意 (略) (略) 勘察。

    * 、报名和领取资料（未经报名不能参加竞投）。

（ * ）报名和领取资料时间：

* 日至 * 日，上午9: * - * : * ，下午2: * -5: * （如遇节假日，不接受报名）。

    （ * ）报名和领取资料地点： (略) （即沙坑村委会）。

    （ * ）报名需提交的资料：

1、凡企业法人竞租，须持有有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件 * 份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照（复印盖章）和本人身份证原件及复印件 * 份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件 * 份；

2、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

3、竞价保证金缴款凭证，竞投人必须在 * 日 * 点前按照约定方式交纳竞投保证金，并到沙坑村股 (略) 确认竞投资格。

    * 、交易事项

（ * ）经确认的竞投人请于 * 日 * 时前，携带竞投保证金收据及本人有效身份证资料到 (略) 镇农村集体资产资 (略) 现场参与招租会，逾期恕不接受。

（ * ）招租地点： (略) 镇农村集体资产资 (略) （即： (略) (略) * 楼， (略) 镇大巷涌路 * 号）。

    * 、其他事项。

    （ * ）同 * 标的物 * 人只能报名 * 次。

    （ * ）竞投意向人请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

    （ * ）详见交易资料。

    * 、联系方式：

沙坑村股 (略)

地址： (略) 市 (略) 区 (略) 镇沙坑村委会（ (略) 镇 (略) 大街 * 号）

联 系 人：周锡钊

联系电话： *** 、 ***

网址：nclqyj. ***

附：1号、3号标的物图

 

                                      (略) 镇沙坑村股 (略)

                                            * 日









3号标的















 

租赁合同

 

出租方： (略) 市 (略) 区 (略) 镇沙坑村股 (略) （下称 * 方）

地  址： (略) 市 (略) 区 (略) 镇 (略) 大街 * 号

承租方：       （下称 * 方）

身份证号：                     

地  址：                                  

* 方现有位于 (略) 镇涌口村鱼塘（土名浦锦围），现经公开投标由 * 方投得该水塘及土地的租赁使用权，为明确双方的权利义务，经双方协商 * 致达成如下协议：

第 * 条：租赁物名称、地址、面积、性质、用途。

1、   该鱼塘位于 (略) 市 (略) 区 (略) 镇涌口村（土地名浦锦围），面积约 * 亩，用地性质是村集农用土地。该地块是农业用地，没有非农建设合法用地手续， (略) 非农建设，如 * 方承租后需要改变用地使用用途，需要经政府审批后，经我村支村两委会同意方可改变用地用途。

2、   若 * 方承租后没经政府审批和我村委 (略) 非农建设， (略) 门没收、拆除等 * 切损失， * (略) 负责和承担，不能向 * 方索赔； * 方因此遭受的损失由 * 方承担。

第 * 条：租赁期

租赁期共 * 年。自   年  月  日至  年  月   日止。

第 * 条：保证金、租金标准、管理费及付款时间

1、保证金

在本合同签订后的3天内， * 方必须向 * 方交纳保证金人民币     正。合同期满 * 方将该土地交还给 * 方、付清各项费用 (略) 为（ (略) (略) 理完结）后3天内 * 方将保证金如数退回给 * 方，保证金不计利息。

2、租金标准

租赁期内， * 方向 * 方交纳租金的标准每月       元 。

3、交租时间：每月在 * 号前交纳当月租金。

第 * 条：特别约定

1、租赁期间， * 方必须做好安全防火工作，防溺水伤亡工作以及其他安全保卫工作，若因存在安全隐患或安全防火工作、措施以及其他安全保卫工作不到位造成 * 方或他人人身损害或财产损失， * 概由 * 方负责。

2、租赁期间， * 方未经 * 方 (略) 转租和分租；

3、 * 方有责任 (略) 承租的鱼塘塘基，任何原因造成鱼塘塘基损坏， (略) 修复，鱼塘内外的 * 切卫生等保洁由 * 方负责， * 方不负任何责任。租赁期满或合同终止后， * 方不得拆除或破坏鱼塘塘基，应将鱼塘及塘基（按归还时状态） * 并归还 * 方，且 * 方对此不作任何经济补偿。

4、 * 方有权安排任何时间使用其中的水利设施排灌， * 方无权干涉。道路、排灌、电源要服 (略) 安排。在租赁期内严禁采用 (略) 养殖鱼塘清淤外排，否则造成水土流失、河冲淤塞、环境污染等， * 切责任由 * 方负责。鱼塘泥土 (略) 有， * 方不能利用任何方式买卖和转移泥土。

5、 * 方对出租 (略) 有权， * 方只有使用权，不准擅自出租、转包、买卖(转让)、闲置、 (略) 破坏性、掠夺性经营。在合同期内，村集体需要搞农田基本建设(包括改造围内水利、修改道路等)， * 方应无条件配合并不得阻止， * 方不作任何赔偿。 * 方不能在高低压电线路下搭建棚类建筑物。

6、租赁期满，除活动的设备及器具(即 (略) 拆卸) (略) 拆走外， * 切设施包括借排水设施、供用电设施等 (略) 有， * 方如有损坏负维修及赔偿责任。

第 * 条：违约责任

1、 * 方不按时交付租金，除须补交外，每逾期 * 天，按所欠租金的0.5％向 * 方交付滞纳金，逾期超过1 (略) 理， * 方有权终止合同收回该土地及 * 方新增的建筑物设施等。 (略) 交保证金不予退回， * 方有权 (略) 欠租金及滞纳金。

2、 * 方不按时交付土地水塘给 * 方使用，应按实际交付使用时间计算租金；逾期3月以上， (略) 理， * 方有权解除合同， * 方应将剩余的保证金无息退回给 * 方并向 * 方支付保证金 * %作为违约金。

3、租赁期间， * 方中途无故收回土地水塘或解除 (略) 理，应向 * 方支付保证金 * %作为违约金。

4、租赁期间， * 方擅 (略) 转租或中途擅自解除 (略) 理， * 方有权终止合同、收回土地、没收保证金， (略) 欠的租金及滞纳金并应向 * 方支付保证金作为违约金。

5、租赁期间， (略) 为之 * 的，视为违约， * 方有权终止合同、收回土地、没收保证金； (略) 欠的租金及滞纳金等 * 切费用并应向 * 方支付 * %的保证金作为违约金：

（1）中途擅自解除合同

（2）未经 * 方书面同意，转租、转借承租鱼塘的；或以 (略) 、联营名义经营，实质是改变承租鱼塘实际经营者的。

（3）损坏承包鱼塘，造成严重后果的，在 * 方提出的合理期限内仍未修复的；

（4）未经 * 方书面同意，改变本合同约定的承包鱼塘用途；

（5）逾期未交纳按约定应当由 * 方交纳的各项费用达 * 天的；

（6）拖欠租金 * 日以上（含本数）。

（7）连续半年弃耕抛荒的。

6、如遇到不可抗力令本 (略) 或者 (略) 时，双方互不追究责任， (略) 协商，变更或解除合同。

第 * 条：其他约定

1、租赁期间， * 方 (略) 办理，在经营中 * 切费用（如水、电、工商、消防、卫生、治安、税）等由 * 方负责。

2、 * 方 * 切用水、用电要 (略) 门的要求自费报装合格的设备设施， (略) 门管理和收费。

3、租赁期满或 * 方中途违约，现有建筑物或构筑物及安装的门窗、水表、水管、电表、电线、插座、开关不能拆走， (略) 有。 (略) 建设， * 切建筑物 (略) (略) 有 ， * 方不能损毁， (略) 赔偿。

4、在租赁期满， * 方根据当时情况确定租金标准，再 (略) 招租的， * 方可优先续租；但 * 方通 (略) 再次招租的， * 方没有续租的优先续租权。

5、本合同租金、管理费不含税价。若需开具租金发票，税收由 * 方承担。

6、如 * 方不按时交租和管理费或不按时交纳水电费等， * 方在发出催缴通知 * 天后，有权采取停电停水的措施，直至 * 方交清租金、管理费和水电费止。采取停电停水的措施期间，租金照常计算。采取停电停水的措施期间，如 * 方有任何损失，均不得向 * 方索赔， (略) 负责。 * 方也可以在采取停电停水的措施期间，采用合法和适当的方式解除双方签订的合同，并追究 * 方的违约责任。

7、租赁期间，如有国家建设或其他单位经批准征收， * 方应在收到 * 方通知后 * 日内将鱼塘归还给 * 方；土地补 (略) 有，青苗补偿费设施补偿费 * * 双方各占 * 半，搬迁费、经营性补 (略) 有。

8、合同中止或租赁期满后， * (略) 有物品，视为 (略) 有权， * 方 (略) 理。

第 * 条：本合同在租赁期限届满， * 方有权收回该物业，并通过招 (略) 投标出租。

第 * 条：解决争议方式

本合同如发生争议，双方应协商解决，如协商不成时双方同意选择  1  种方式解决：

1、向番 (略) 提起诉讼。

2、向 (略) 申请仲裁。

第 * 条：本合同 * 式 * 份， * 方执两份、 * 方执 * 份，提交 * 份 (略) 镇经营管理办备案，经双方签字盖章后立刻生效。

本合同未尽事宜， * 律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，或经双方协商作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

 

 

出租方：（盖章）                           承租方：（盖章）

 

法定代表人：                              法定代表人：

 

委托代理人：                              委托代理人：

 

电话：                                     电话：