济宁市兖州区国有资产监督管理局所属的9处商服房地产拍卖

网上竞价出让公告

济宁市兖州区国有资产监督管理局所属的9处商服房地产拍卖项目,出让 (略) 上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人： (略) (略) 国有资产 (略)

2、标的划分：本项目共9个标的。

标的1： (略) (略) 北5号楼4号营业房（原同合科技）,产权证号：鲁（2024） (略) 不动产权第#号，面积为60.95㎡,房屋性质为商服，土地为划拨，补交出让金，现状拍卖，起拍价：29.#元。

标的2: (略) (略) 北5号楼5号营业房（原慧中效果图）,产权证号：鲁（2024） (略) 不动产权第#号，面积为65.01㎡,房屋性质为商服，土地为划拨，补交出让金，现状拍卖，起拍价：31.#元。

标的3: (略) (略) 北5号楼6号营业房（原晓羊图图）,产权证号：鲁（2024） (略) 不动产权第#号,面积为65.01㎡,房屋性质为商服，土地为划拨，补交出让金，现状拍卖，起拍价：31.#元。

标的4:兖 (略) 路北5号楼营业房西起第4号房产（原美颜坊美容养生会所）,产权证号：房权证兖公字第#号，面积为82.57㎡,房屋性质为商服，土地为划拨，补交出让金，现状拍卖，起拍价:53.#元。

标的5:兖 (略) 路北5号楼营业房西起第1-3号房产（原九州乐器行、福鑫广告喷画雕刻）,产权证号：房权证兖公字第#号，面积为231.59㎡,房屋性质为商服，土地为划拨，补交出让金，现状拍卖，起拍价：111.#元。

标的6：兖州 (略) (略) 14号楼西起第5号房产（原微湖鱼家宴）,产权证号：房权证兖公字第#号，面积为177.34㎡,房屋性质为商服，土地为划拨，补交出让金，现状拍卖，起拍价：129.#元。

标的7： (略) (略) 营业房东起 14、15、16间商业房产（原微湖酒馆）,产权证号：房权证兖公字第#号，面积为182.91㎡,房屋性质为商服，土地为划拨，补交出让金，现状拍卖，起拍价:#。

标的8： (略) 北沿府河开门营业房3幢东2号商业房产（原冠德包装）,产权证号：房权证兖公字第#号，面积为60.87㎡,房屋性质为商服，土地为划拨，补交出让金，现状拍卖，起拍价：#。

标的9： (略) 瑞士豪庭7号小高层住宅楼25号商铺（原养乃世家羊奶粉）,产权证号：鲁（2023） (略) 不动产权第#号，面积为104.34㎡,房屋性质为商服，土地为划拨，补交出让金，房屋存在租赁，现状拍卖，起拍价：#。

其它约定详见《房屋买卖合同》样本。

特别提示：

(1)以上标的现有租赁户，依据买卖不破租赁的原则，房产成交后，继续履行租赁合同年限、租金。

(2)以上房产起拍价格包含相应土地面积价格。

3、房款交纳方式

一次性缴纳。

4、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：王经理

联系电话：#

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人可投9个标的，可中9个标的；

3、本项目标的有优先购买权。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章

(略) 公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（ (略) 公共 (略) 站-我要注册-产权交易），注册后必须办理CA及电子签章。技术咨询：0537-#。已办理过注册及电子签章的竞买人，系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2024年11月18日—2024年11月26日8：00时

网上报名系统报名界面登#方式：>登#>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登#方式：>登#>产权交易>我要报名>操作>修改报名

注意事项：对于划分标的的项目，竞 (略) 上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（三）网上竞价拍卖须知的获取

竞买人通过拍卖公告下方的下载提示 (略) 上竞价拍卖须知。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：每个标的交纳竞拍保证金#元。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采 (略) 上银行的方式交纳，竞买保证金由竞买申请人的账户转出，其他单位和个人不得代其交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2024年11月26日8：00时前。

户名： (略) 公共资源交易服务中 (略) 分中心

开户银行及账号：网上报名系统自动生成开户行和账号

账号：网上报名系统自动生成的账号（如竞拍多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登#方式：>登#>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

网络操作技术咨询电话：0537-#

（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1：拍卖起始价为：###万#仟#佰元整（￥29.#元）增价幅度为：人民币#佰元整（￥500元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2024年11月26日8时00分—2024年11月26日10时00分。

标的2：拍卖起始价为：###万#仟元整（￥31.#元）增价幅度为：人民币#佰元整（￥500元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2024年11月26日8时00分—2024年11月26日10时05分。

标的3：拍卖起始价为：###万#仟元整（￥31.#元）增价幅度为：人民币#佰元整（￥500元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2024年11月26日8时00分—2024年11月26日10时10分。

标的4：拍卖起始价为：###万#仟#佰元整（￥53.#元）增价幅度为：人民币#佰元整（￥500元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2024年11月26日8时00分—2024年11月26日10时15分。

标的5：拍卖起始价为：#佰###万#仟#佰元整（￥111.#元）增价幅度为：人民币#佰元整（￥500元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2024年11月26日8时00分—2024年11月26日10时20分。

标的6：拍卖起始价为：#佰###万#仟#佰元整（￥129.#元）增价幅度为：人民币#佰元整（￥500元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2024年11月26日8时00分—2024年11月26日10时25分。

标的7：拍卖起始价为：#佰###万#仟元整（￥131.#元）增价幅度为：人民币#佰元整（￥500元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2024年11月26日8时00分—2024年11月26日10时30分。

标的8：拍卖起始价为：##万零#仟#佰元整（￥30.#元）增价幅度为：人民币#佰元整（￥500元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2024年11月26日8时00分—2024年11月26日10时35分。

标的9：拍卖起始价为：###万#仟元整（￥55.#元）增价幅度为：人民币#佰元整（￥500元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2024年11月26日8时00分—2024年11月26日10时40分。

(六)网上竞价流程

（1）自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人 (略) 上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

（2）限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内 (略) 上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟， (略) 上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

（七）报价规则

1、竞买人通过系统进行报价，初次报价不得低于拍卖起始价。

2、报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度，每次加价幅度可以是增价幅度的倍数。

3、竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。

4、在报价期间，竞买人可多次报价。

5、本须知中规定 (略) 上竞价系统服务器的时间为准，有关数据记录的时间以数据 (略) 上竞价系统服务器的时间为准。

四、重要说明

1、特别提醒：竞 (略) 上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

2、各竞买人在竞价报名 (略) 上注册手续，具体程 (略) (略) 公共 (略) 《产权交易注册流程》。

3、竞 (略) 上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为商服房产的报价。

4、因竞买人资格条件不符合“二、竞买人资格要求”中相关条件且参与拍卖活动的，其竞买结果不予认可其交纳的竞买保证金不予退还。

5、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，遵守门前三包规定，必须依法经营，服从管理，按时缴纳水电等各项费用。

6、所有竞买人不得经营化工、易燃易爆炸、有毒有害类、易产生噪音类经营活动，不得使用明火，不得经营其它影响公共环境卫生安全的经营活动。

五、出让人联系方式

出让人： (略) (略) 国有资产 (略)

联系人：付科长

联系电话：0537-#

六、中介机构联系方式

中介机构：济宁 (略)

联系地址： (略) 52号创新 (略) A座113室

联系人：王经理

联系电话：#、0537-#

2024年11月18日

拍卖出让须知.docx