国土资源局国有建设用地使用权拍卖出让



(龙国土告字[ * ]6号)

经 (略) 市人民政府批准， (略) (略) 定于 * 日上午9时，在 (略) 市公共资 (略) * 楼竞价室，拍卖出让 * 幅国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、地块基本情况：

宗地的具体位置、用途详 (略) 示。

* 、地块主要规划设计条件：

说明:1、容积率按闽建规[ * ] * 号通 (略) 计算。建筑面积是按《房产测量规范》（GB/T1 * * )计算办法计算的地上建筑面积和地下需要 (略) 分建筑面积之和。2、具体规划设计条件以出让地块规划条件为准。3、出让面积以实际交地面积为准。

* 、竞买人资格

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，但法律法规对申请人另有限制的除外。

* 、提交竞买申请时间及拍卖资料的索取方式

1、拍卖资料的索取方式：

* 年6月 * 日至 * 日工作日期间可到 (略) (略) 建设用地科索取《拍卖出让文件资料》。

2、提交竞买申请时间:

* 年6月 * 日至 * 日工作日期间，在申请报名时需提交《地块踏看和申请竞买承诺书》。

3、竞买申请方式：

申请人应当持法定代表人身份证或者护照、企业营业执照副本、法定代表人证明书、授权委托文件(应当列明具体委托事项和委托权限)、委托代理人身份证、《地块踏看和申请竞买承诺书》及相关证明材料向 (略) (略) 建设用地科提交竞买申请，并填写竞买申请表（应携带单位公章、法定代表人私章），联合申请的，还应提交下列文件：

（1）联合申请各方共同签署的申请书；

（2）联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。

申请人应当认真参阅 (略) (略) 制作的《拍卖资料》。申请人参加竞买并提交竞买申请和承诺书, (略) 、竞买须知、出让合同条款等公开出让文件规定，愿意承担相应责任。

* 、履约保证金及起始价

1、履约保证金、起始价如下表：

单位：万元

2、符合竞买条件的申请人必须在报名截止日（6月 * 日） * : * 之前缴纳竞买履约保证金，以取得竞买资格。缴纳竞买履约保 (略) 本票方式（本票中须注明竞买地块），也可直接汇 (略) 账户。

* 、其它相关事宜

1、出让地块相关说明：

⑴ * 拍-7地块：

该地块属于不可销售（含整体销售或分割销售）的商服用地。规划条件中，附图示标号A1、A2、A3、A * 、A * 、A * 、A * 、A * 、A * 、A * 、A * 、A * 、A * 、A * 、A * 、A * 建筑为保留已建建筑，建筑面积共 * 平方米，可带上述建筑 * 并出让， (略) 改造使用。根据 (略) 市 (略) 出具的检测报告，保留的 * 栋已建建筑中A2和A * 两栋建筑主体结构安生性等级为D级，其余 * 栋建筑主体结构安全性等级为C级。竞得人对保留的已 (略) 改建改造的，应采取适当 (略) 处理，解除危险房屋状态后，申请权威机构检测达到建筑质量安全要求、满足建筑设计规范、 (略) 门的验收后方可投入使用。

⑵ * 拍-8地块

①该地块保留安置房 * 套不出让，建筑面积 * 6平方米；保留安置房配套车位 * 个不出让，建筑面积 * 6. * 平方米。保留 * 套安置房建筑面积 * 6平方米及 * 个配套车位建筑面积 * 6. * 平方米提供给市土 (略) 作为拆 (略) 置房源，保留的安置房及配套车位明细详见竞买须知。保留的安置房及其他公共配套服务设施与商品房共同共有出让宗地土地使用权，竞买 (略) 由竞得人承担；出让宗地范围内的安置房与商品房共享地块范围内物业管理用房、社区服务用房等公共配套服务设施。社区服务用房面积按规定的比例移交，剩余建筑面 (略) 有。保留的安置房在不动产登记时房屋性质登记为安置房，安置房上市交易时按市政府相关规定向政府补交土地出让金。竞得人应配合市土 (略) 做好安置房不动产登记工作。

②该地块 (略) 门综合竣工验收备案后交地和移交地上、地下建筑物，规划、住建、消防、人防、气象、环保、夜景办等单位凭《国有建设用地使用权出让合同》直接给予办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程竣工规划条件核实意见书》、《建筑工程竣工验收备案表》、《竣工验收报告》等相关证件的业主名称变更手续； (略) 门给予直接办理《商品房预售许可证》。

③该地块 (略) 有材料和图件，由 (略) 市土 (略) 提供至少 * 套以上给竞得者。

⑶ * 拍-9地块：

①该地块保留安置房 * 套不出让，建筑面积 *** . * 平方米；保留安置房配套车位 * 个不出让，摩托车位 * 个不出让，建筑面积合计 * 7. * 平方米；保留 * 套安置房建筑面积 *** . * 平方米及 * 个配套车位建筑面积 * 2. * 平方米和 * 个摩托车位建筑面积 * . * 平方米提供给市土 (略) 作为拆 (略) 置房源，保留的安置房及配套车位明细详见竞买须知。保留的安置房及其他公共配套服务设施与商品房共同共有出让宗地土地使用权，竞买 (略) 由竞得人承担；出让宗地范围内的安置房与商品房共享地块范围内物业管理用房、社区服务用房等公共配套服务设施。保留的安置房在不动产登记时房屋性质登记为安置房，安置房上市交易时按市政府相关规定向政府补交土地出让金。竞得人应配合市土 (略) 做好安置房不动产登记工作。

②该地块公开出让后，规划、住建、消防、人防、气象、环保、夜景办等单位凭《国有建设用地使用权出让合同》直接给予办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程竣工规划条件核实意见书》、《建筑工程竣工验收备案表》、《竣工验收报告》等相关证件的业主名称变更手续； (略) 门给予直接办理《商品房预售许可证》。

③该地块配建的幼儿园由竞得者自持并用于兴办普惠性幼儿园。

④该地块 (略) 有材料和图件，由 (略) 市土 (略) 提供至少 * 套以上给竞得者。

⑤该 (略) 区服务用房 * . * 平方米，其中 * . (略) 区用房产权和不少于8个配套停车位无偿移交 (略) 门，由 (略) 门统筹使用。剩余 * . (略) 区用房无偿移交市土 (略) 作为预留用房。

⑷ (略)

① * 拍-8地块： (略)

② * 拍-9地块：小学就读莲东小学 (略) 分校、 (略)

③ * 拍- * 、 * 地块： (略) 。

2、竞买成交后，竞得人的竞买履约保证金转为出让价款,作 (略) 出让合同的定金， * 拍-8地块和 * 拍-9地块国有建设用地使用权出让金，在出让合同签订之日起1个月内必须缴纳成交价款的 * %（含竞买履约保证金），余款在6个月内付清。其余3幅地块在出让合同签订之日起1个月内必须缴纳成交价款的 * %（含竞买履约保证金），余款在2个月内付清。 * 拍-8地块交地时间为 * 日前；其余4幅地块交地时间为出让合同约定的最迟土地出让金缴清之日起2个月内交地。上述地块若受让人未按时缴清出让金，则交地时间按滞纳金缴清之日相应顺延。以上截止时间遇双休日或法定节假日则相应提前。

3、竞买未成交的，竞买履约保证金在本次公开出让活动结束后的 * 个工作日内如数退还，但不计利息。

4、出让价款以人民币按成交总价计价。出 (略) 市基础设施配套费和契税。

5、以上出让地块公开出让后将按规定予以土地权属登记，如有异议者，在本公告发布起1个月内带有效土地权 (略) 提出， (略) ，并按规定予以确权发证。

6、以上出让地块除 * 拍- * 地块交地工作由 (略) 市土 (略) (略) 负责以外，其余地块交地工作由 (略) 市土 (略) 负责。

7、以上出让地块除 * 拍-8地块和 * 拍-9地块不再开发建设外，其余地块应在交地之日起十个月内开工、开工之日起 * 年内竣工。

8、本 (略) 有出让文件资料均为不可分割的整体，对竞买人竞买、 (略) 合同均有约束力。本次拍卖出让的竞得人可以凭《国有建设用地使用权出让合同》向有权机关申请办理建设用地规划许可证、企业营业执照、项目立项、房地产开发资质等相关手续。

9、竞买申请人竞得土地后 (略) 政区域内设立独立核算的法人企业（已在 (略) 市设立的除外） (略) 开发建设，该用 (略) 产生的税费必须在 (略) 市交纳。竞得人竞得国有建设用地使用权后若要成 (略) (略) 开发建设的，应在国有建设用地使用权出让合同签订之日 (略) 的注册登记手续，并由 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

* 、竞买履约保 (略) 本票的，收款人为 (略) 市公共资 (略) ， (略) 本票的,可直接汇入以下账户：

（1）户    名： (略) 市公共资 (略)

开 户 行： (略) (略)

账    号： ***

（2）户    名： (略) 市公共资 (略)

开 户 行： (略) (略) (略)

账    号： ***

（3）户    名： (略) 市公共资 (略)

开 户 行： (略) (略)

账    号： ***

（4）户    名： (略) 市公共资 (略)

开 户 行： (略) (略) (略)

账    号： ***

* 、其他有关事宜，竞买人可向 (略) (略) (略) 。

地    址： (略) 市 (略) 区莲新南路2号

咨询电话： * -- ***  

联 系人：陈先生、林先生

特此公告。

* 年6月9日