榆社县自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告榆自然告字（2022）8号

榆社县*号地块、

榆社县*号地块和

榆社县*号地块国有建设用地

使用权和地上建筑物公开拍卖出让公告

榆自然告字〔2022〕第8号

晋中产交〔2022〕第53号

晋亿信拍公字〔2022〕第36号

经榆社县人民政府批准，受榆社县财政局和榆社县自然资源局的委托，对榆社县*号地块、榆社县*号地块和榆社县*号地块的国有建设用地使用权和地上建筑物所有权进行公开拍卖出让，现将有关事宜公告如下：

一、标的基本情况

（一）拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：

单位：平方米、年、万元

（二）地上建筑物

标的一：榆社县*号地块地上建筑物、房屋建筑物共计2项，建筑面积约846.55㎡,构筑物共计5项。转让底价：人民币*佰***万元整（小写：1,*）。竞买保证金：人民币**万元整（小写*），增价幅度：人民币*万*仟元整（小写*）。

标的二：榆社县*号地块地上建筑物、建筑物共计1项，建筑面积约1244.08平方米，构筑物1项（木质葡萄架）。转让底价：人民币*佰零*万元整（小写：1,*）。竞买保证金：人民币**万元整（小写*），增价幅度：人民币*万*仟元整（小写*）。

标的三：榆社县*号地块地上建筑物，房屋建筑物共计1项，建筑面积约604.12㎡，构筑物共计4项。转让底价：人民币***万元整（小写：*）。竞买保证金：人民币**万元整（小写*），增价幅度：人民币*万*仟元整（小写*）。

注：本次转让标的均以现场实物和现状为准，建筑面积以有关管理部门颁发权属证明材料时，实际核定测量数据为准。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

（一）凡满足公开拍卖出让文件中约定要求的中华人民共和国境内外的法人和其他组织(除法律、法规另有规定外)，均可申请参加竞买。

（二）根据国土资源部、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》国土资发（2010）151号规定，竞买人参加招拍挂出让土地时，除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及由商业金融机构出具的资信证明。

（三）本次拍卖报名只接受书面申请,不接受口头、电话、信函和电子邮件等其他形式报名。

（四）此公告可登 (略) 场网、 (略) (略) 、 (略) （山西省. (略) ）、榆社县 (略) 站、中国 (略) 、 (略) 进行查阅。

本次国有建设用地使用权及地上建筑物公开拍卖出让的事项如有变更，出让人将在相关媒体刊登变更公告，届时以变更公告为准。

三、公告期限及实地勘察时间

（一）公告起止时间：2022年9月5日至2022年9月27日；

（二）报名申请时间：2022年9月5日至2022年9月27日16时00分；

（三）保证金交纳时间：2022年9月5日至2022年9月27日16时00分；

（四）资格确认截止时间：2022年9月28日16时00分；

（五）展示时间（实地勘察时间）及展示地点:本公告发布之日起至9月27日。

注：竞买人可于2022年9月5日至2022年9月27日，到榆社县漳源大道行政审批服务管理局503室获取拍卖出让文件，具体包括：拍卖公告、拍卖须知等其他相关文件。地上建筑物拍卖 (略) 产权交易中心或山西 (略) 获取。

四、拍卖方式、时间、地点

（一）本次国有建设用地使用权及地上建筑物属于整体公开拍卖出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

（二）拍卖会定于2022年9月29日上午10时 (略) 榆社县漳源大道县行政审批服务管理局政务大厅北厅二楼会议室举行。

五、银行账户

（一）国有建设用地使用权

开户单位：榆社县国库集中支付中心财政往来资金专户

开户银行：中国 (略) 榆社支行

银行账号：**

（二）地上建筑物

账户名称：山西 (略)

银行账号：**

开户银行：山西榆次农村 (略) 书林世家支行

行 号：*

六、其他事项

（一）本次拍卖活动遇“中秋节”假期公告期顺延3天。

（二）本次出让的宗地均以现状土地条件出让，出让范围内的水、电、气等管线设施由竞得人结合规划设计方案决定保留与否，并与相关部门协商处理，发生费用由竞得人承担。如地下有构筑物或其他设施等，由竞得人自行与有关部门协商解决。

（三）本次出让宗地的出让面积如与实际面积不符，以实际测量面积为准。规划设计要求及技术经济指标以榆社县自然资源局规划设计条件意见书（2022）年榆建规条字09号、（2022）年榆建规条字14号和（2022）年榆建规条字15号文件为准。

（四）本次拍卖的国有建设用地使用权及地上建筑物以实物现状为准进行拍卖，拍卖发布与标的相关的图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片及标的的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读《拍卖须知》、《注意事项》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的的情况，充分了解标的瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。委托人和拍卖人不承担标的物任何瑕疵担保责任。

（五）标的物转让交接手续由买受人自行办理，在办理标的交接手续时所产生的应由买受人承担的一切税、费、交易费以及标的可能涉及的保管、防火、防盗、拆解、拆除、装卸、搬运、清理、运输、维修、销售、使用、质量、安全及其他一切责任均由买受人自行负责，相关费用均由买受人全额承担。

（六）竞买申请人报名时需先行向榆社县行政审批服务管理局提交竞买资料，并足额交纳竞买保证金后，由榆社县行政审批服务管理局颁发《国有建设用地使用权竞买资格确认书》，确认其国有建设用地使用权竞买资格。

（七）竞买申请人需携带榆社县行政审批服务管理局颁发的《国有建设用地使用权竞买资格确认书》及其它相关资料，前往山西 (略) 办理地上建筑物报名手续，通过审查并在足额交纳了拍卖保证金后，颁发《拍卖竞买资格确认书》，确认其地面建筑物的竞买资格。

（八）竞买申请人持榆社县行政审批服务管理局、 (略) 产权交易中心及山西 (略) 出具的《竞买资格确认书》，即可视为本标的报名成功，方能参加本次拍卖会。

（九）特别提示：竞买人在截止时间：2022年9月27日16时00分，以上“榆社县行政审批服务管理局报名”、“山西 (略) 报名”、“交纳竞买保证金”中有任何一项未完成的，均不能取得竞拍资格，由此造成的风险和后果全部由竞买人自行承担。

（十）本次国有建设用地使用权和地上建筑物属于整体公开拍卖出让，按照价高者得的原则确定买受人（竞得人）。

（十一）报价不可撤回，拍卖出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税、登记等有关费用。

（十二）买受人分别与榆社县财政局、榆社县自然资源局、榆社县行政审批服务管理局、 (略) 产权交易中心和山西 (略) 签订《成交确认书》。并在五个工作日内（拍卖会之日的次日起开始计算）付清地上建筑物价 (略) 产权交易中心支付以地上建筑物成交价计4%交易费，向山西 (略) 支付以地上建筑物成交价计5%拍卖佣金。买受人（竞得人）付清全部价款后拍卖标的方可进行移交。

（十三）竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，没收保证金，并由有关部门依法处理。造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1.不符合竞买资格条件的；

2.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3.竞得人以其他非法手段竞得的；

4.竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

5.竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的；

6.不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

7.构成违约责任的其他行为。

（十四）榆社县人民政府拥有本公告的最终解释权。

七、联系方式

（一）榆社县行政审批服务管理局

联系地址：榆社县漳源大道行政审批服务管理局503室

联系电话：0354-* *

联 系 人：张先生 周女士

（二） (略) 产权交易中心

联系地址： (略) 榆 (略) (略) 民之家2号楼1009室

联系电话：0354—*

联 系 人：李先生

（三）山西 (略)

联系地址： (略) 榆次区西顺城街尚座商务楼613室

联系电话：*

联 系 人：刘先生

榆社县财政局

榆社县自然资源局

榆社县行政审批服务管理局

(略) 产权交易中心（有限公司）

山西 (略)

2022年9月5日