灵丘县人民法院关于灵丘县县城新华街北侧灵房权证武字第号、灵丘县房权证字第号2套房产变卖的公告

变卖公告

山西省灵 (略) 将于2024年9月12日10时至2024年11月11日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 上对以下标的进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的：灵丘县县城新华街北侧（灵房权证武字第*号、灵丘县房权证字第*号）2套房产，总建筑面积5167.47平方米。

变卖价:*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

标的基本情况摘自山西聚信房 (略) 《评估报告书》(晋聚评房字【2023】第0750号)

特别提醒：估价对象财产范围包含证载面积不动产以及附着在建筑物上的、与估价对象功能相匹配的、不可移动的设施设备，不包括可移动的家具、电器等物品价值。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托太原公共 (略) 在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至变卖期开始前一天止（工作日）接受咨询，有意者请与太原公共 (略) 联系统一安排看样。

三、竞买人条件：竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人必须缴纳等同于标的变卖价全款金额的“变卖预缴款”后，才能取得竞买资格。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在变卖期开始前5个工作 (略) ，提交合法齐备的有效证明及手续， (略) 审核确 (略) ，才能以被委托人信息报名参加竞买，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为被委托人本人行为。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。网络司法变卖期为60天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在24小时竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、特别提醒：标的以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的转让登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，请于变卖公告公示 (略) 联系。

九、与本标的有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满5日视为已通知。

十一、变卖期开始前，竞买人必须缴纳等同于标的变卖价全款金额的“变卖预缴款”，变卖预缴纳不支持直 (略) ，可通过以下两种方式缴纳（均需在电脑端操作）：

1、先通过银行卡充值到支付宝，再进行缴纳，具体步骤可查看：http://**_ttid=pc。

2、直接 (略) 银缴纳。不同银行的支付额度不同，银行具体限额查看：http://**-helpcenter-sy_paiqian?spm=a2166.*.*.2.4eb67cfb5qhPOH。

如果银行单笔支付额度足够，可选择方式2；如果银行单笔支付额度不够，但是单日支付额度够，可选择方式1。

十二、变卖成交的，若成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会 (略) 指定账户；若成交价高于变卖预缴款，尾款请在变卖成交后的3个工作日内（2024年11月14日前） (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。买受人在尾款交清后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到 (略) 灵 (略) 执行局（地址：山西省灵 (略) 153号）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的交付等相关事宜。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户 名：灵 (略)

开户银行：中国 (略) 灵丘支行

账 号：0504 0487 2920 0153 775（转款时请备注项目名称）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、变卖成交后，未竞得者的变卖预缴款按照缴 (略) 径退回（期间不计利息）。

十三、变卖未成交的，竞买人的变卖预缴款按照缴 (略) 径退回（期间不计利息）。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得变卖标的后， (略) (略) 上将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、竞买号等信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知

举报监督电话：0352-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜， (略) 络司法变卖辅助机构（太原公共 (略) ）咨询。

太原公共资源拍卖中心：李女士*/*

灵 (略)

2024年8月27日