克东县人民法院关于克东县新农乡北兴村建筑面积327.85平方米的房屋第二次拍卖的公告

网络司法拍卖公告

（2024）黑0230执恢409号

黑龙江省齐齐哈尔克 (略) 将于2024年12月17日10时至2024年12月18日 10时止（延时的除外）在黑龙江 (略) 克 (略) (略) (略) 上（网址http://**，户名：黑龙江 (略) 克 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：克东县新农乡北兴村07-001-137 建筑面积327.85平方米的房屋

起拍价：(略).45元，保证金：(略).46元，增价幅度：(略)。

附加说明：

1、房屋土地性质为租赁，使用年限自2020年至2025年7月，房屋过户手续需按照国家、集体及国有土地不动产登记相关政策规定办理。

2、房屋状态：房屋后接部分不在拍卖面积327.85范围内，竞拍者须实际去房屋现场了解清楚房屋具体位置和面积，房屋未腾空交付时以现状为准，图片仅供参考，拍卖标的物仅限于房屋，不包括室内可移动设施、物品等，如若有物品可能存 (略) 理问题（拍卖成交后须给现房主腾房时间）交付时间不确定，如对腾房时间要求过急者慎拍。

3、限购情况：竞买人须自行咨询房屋登记行政主管部门，敬请注意房屋转移登记风险由竞买人自担。竞拍为自然人的，其家庭或者个人应当符合当地限购政策要求，否则由其自行承担房产不能过户等相应法律后果。

4、物业情况：水电费、物业费、取暖费已知欠费从拍卖成交价款中扣除、未知欠费由买受人承担。

5、税费负担情况：购买标的物过户时所涉及的税费由原房主及买受人按照税法规定各自承担缴纳（拍 (略) 将出具相关裁定书，确认买受人的权利）过户需遵循当地政策，可能时间较长。

6、该拍卖房屋不动产登记信息与其他房屋登记存在争议，已被房产部门冻结，在争议解决前过户时间不确定，竞买人需自行上房产部门了解办理过户相关手续。

二、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑龙江省齐齐哈尔克 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑龙江省齐齐哈尔克 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月17日（节假日休息） (略) 联系。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月17日起至2024年12月17日16时止（节假日休息）接受咨询，有意者 (略) 联系统一安排看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、特别提醒，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，除已知欠费、物业费、采暖费从拍卖成交价款中扣除外，所涉及的一切契税费用及其他可能存在的物业费、采暖费、水、电等欠费均由买受人承担。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年12月23日16 (略) 指定账户(户名：克 (略) 执行款专户，开户银行：中国 (略) 克东支行，账号：(略)55)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0452-(略) 承办人：张凌霞、助理：陈丽华

监督电话：0452-(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：克东县 (略)

详细信息可在“ (略) (略) “上查询。

克 (略)

二○二四年十一月十六日