姜堰区中天大厦1-4层及附属用房

委托单位： (略) 苏泰经济 (略)

项目名称

(略) 中天大厦1-4层及附属用房

项目编号

(略)02

出租方

(略) 苏泰经济 (略)

出租行为批准情况

批准机构： (略) (略) 住房和 (略)

挂牌时间

起始时间：2024年12月5日12时

截止时间：2024年12月19日12时

招租形式

一、本次转让采取挂牌转让方式确定承租方。

二、信息发布期满后，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让的方式确定承租方，以不低于挂牌价标准签约；若征集到两家及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价的方式确定承租方及成交价,竞价幅度为1000元。

标的概况

坐落位置

(略) 中天大厦1-4层及附属用房

房产证号

无

出租面积

1972m²

出租用途

商用

出租资产使用情况

1-4层及附属用房，维护状况较好，成新度较高

配套、环境、交通、亮点

交通便利， (略) ，房屋配套良好

其他说明

一、意向承租方应在公告期内至现场查看出租房屋现状，向出租方查看相关房屋产权、建设手续，并向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少一个工作日书面提出，否则责任自负。 (略) 仅如实公布转让方提供的资料，不承担瑕疵担保责任。

二、房屋到期后，不得提出任何补偿要求，涉及装修的部分可移动的带走，不可拆除的部分不予补偿。

三、 (略) 竞价过程中，出现因不可抗力无法正常竞价情形的， (略) 不承担任何责任。

出租条件

挂牌价格(元/年)

(略).00

租期（年）

五年

租金支付方式

(年付[先付后用]）一次性支付。

租金递增方式

无

是否设置原承租方优先权

是

租赁押金（元）

(略).00

成交确认

一、承租方收到《成交价格确认单》后次日起5个工 (略) 付清所有款项（包含第一次房租、交易服务费等），第一次房租由交易中心统一结算，其余租金由承租方和出租方按照租赁协议自行结算。

二、承租方付清所有款项后，领取《成交通知书》与出租方进行交易签约。

三、合同签订后，将经出租方盖章确认的《成交通知书》及合同交至交易中心备案。

若未按上述规定缴纳相关款项或违反本公告约定的，交易中心有权没收保证金，取消其中标资格，作不良行为予以公示。

合同签订期限要求

《成交通知书》签订次日起30日内无正当理由未签订合同并备案的，交易中心有权没收保证金，取消其中标资格。

承租方的资格要求

一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。

二、意向承租方须承诺的事项：

（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（二）符合法律、法规、规定的其他条件，参与本次交易活动不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

其他要求

1.房屋目前存在一定瑕疵(包括不限于管道漏水)，意向承租方应在公告期内至现场查看出租房屋现状，公告期结束后，默认意向承租方已全部了解房屋状况并认同。招租结束后，中标方不得以房屋状况无法满足其需要提出任何要求。

2.标的成交后，待原承租户腾空房屋后才可交房，交房后，房屋的日常维护工作及费用由中标方负责。

3.标的成交后，房屋的一切安全(包括不限于消防安全、房屋安全)由中标方承担。

4.中标方开展经营项目前需自行取得各项许可证照。

5.装潢补贴费用，勘察现场时面谈。

保证金条款

一、保证金：(略)元。

二、缴纳期限：意向承租方须在挂牌截止时间前，通过注册预留的银行账户将标的资产对应的保证金汇 (略) 指定银行账户（帐号中的小短横及其后的六位数字一定要输入，保证金才能匹配成功）。

三、注意事项：

1、自然人须以其本人名义缴纳， (略) 账户缴纳；

2、保证金须按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败；

3、保证金应于挂牌截止时间前到账，逾期未缴纳保证金或缴纳保证金不足的作资格审查 (略) 理。

四、 (略) 置：

1、受让方缴纳的保证金，在项目结束经出让方确认后，予以退回；无故放弃中标者，不予退还。

2、未能成功竞买的竞买人缴纳的保证金，在竞价结束后 (略) 按照竞买人报名时预留的账户信息原渠道退还。

报名材料

一、符合资格的意向承租方须在本公告期 (略) (略) 网（http://**）产权交易频道自行注册报名。

二、意向承租方须提供的材料（扫描 (略) 报名系统“相关附件”中）：

（一）其中若意向承租方为企业法人的须提供：

1、企业法人营业执照原件；

2、法定代表人身份证原件，授权委托书原件，委托代理人身份证原件；

3、承诺函（本公告附件，请自行下载）

4、转让方要求的其他材料。

（二）若意向承租方为自然人的应提供：

1、身份证原件；

2、承诺函（本公告附件，请自行下载）

3、转让方要求的其他材料。

三、上述报名材料须在挂牌截止时间前一次性上传齐全，若提供不全或弄虚作假的，资格审查作 (略) 理，取消其报名资格。

四、公告期满后，由出租方根据公告要求进行资格审查，确定符合条件的意向承租方。

竞价须知

一、意向承租方在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

二、意向承租方在竞价标的房屋时，应保证以不低于房屋租金底价报价（其他承租人已报价或有更高报价的，本项保证失效），若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的，交易中心有权没收保证金，取消中标资格，作不良行为予以公示。

三、竞价时间：以通知时间为准（意向承租方注意查看手机信息或自行登(略)产权交易系统查看相关信息，不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，没收保证金，作不良行为进行公示。）

四、竞价地点：意向承租方在 (略) 上自行竞价（特殊项目另行通知）

五、竞价成功后，需开通数字钱包缴纳第一年 (略) 。

其他说明

一、出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

二、按照苏发改收费发【2023】851号文收取交易服务费。

例1：协议成交金额(略)元以下的，收费3000元，交易双方分别缴纳3000元（其中(略)元以下的，收费1000元，交易双方分别缴纳）。

例2：挂牌价(略)元，竞价方式成交金额为(略)元。交易服务费计算为协议收费基础+竞价方式加收部分。基础部分为0.3+（500-100）*0.002+（800-500）*0.0016=1.58；加收部分为700*0.008+（800-700）*0.006=6.2。单方缴纳金额为1.58+6.2=7.(略)元，双方共缴纳15.(略)元。

三、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，意向承租方须 (略) 络竞价，否 (略) 有权没收其缴纳的保证金。如意向承租方有特殊情况不能 (略) 络竞价或招标，需在竞价前 (略) 产权交易科提交书面申请，说明理由，提供证明，并得到出租方的批准。

四、一切违反本公告或对交易造成不良影响的行为，本中心有权对该行为进行公示，公示期间各挂牌单位有权拒绝其报名，或报名视为不合格，并拒绝其参加竞价、拍卖、招标等。

五、各意向承租方无论报名成功与否，均须遵守中心办公秩序，不得有吵闹、喧哗、拍案等不雅或违反交易规则的行为。

六、其他特别情况，由中心会同相关批准部门、出租 (略) 理。

出租方联系方式

联系人

蒋先生

联系电话

(略)

联系地址

(略) (略) 罗塘街道迎宾园1号(中天大厦)

交易中心联系方式

联系人

范先生

联系电话

0523-(略)

联系地址

(略) 三水 (略) 88号

报名端口

http://**:8082/CQTPBidder/memberLogin