彭州市致和镇长江东路213、215号1层抵债资产

资产信息表（房地产类）

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 10 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：

一次性付款：受让方应于《交易合同》签订之日起 5 个工作日内一次性付清成交价款。

一、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

二、法律、行政法规和司法解释对本标的物受让方资格或者条件有特殊规定的，受让方应当具备规定的资格或条件。

三、因不符合条件参加竞买的，由意向受让方自行承担相应的法律责任。

特别提醒：

1、意向受让方需符合资产所在地政府政策规定的相关购房条件，过户风险自行承担。因不符合条件参加竞买的，由意向受让方自行承担相应的法律责任，转让方有权主张对转让方造成损失的依法追索权。

2、转让方负责对意向受让方是否与转让方存在关联关系进行核实，确认存在关联关系的，将不予确认其受让资格。

一、其他事项:

（一）资产公告和展示

1、本公告已就本标的已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。意向受让方可于公告期间联系转让方（联系人：陈老师）现场查看标的，本标的全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的楼层、外观、质量、数量、结构、新旧程度、使用现状、固定装修、房地产面积差异等现实状况。

2、转让方对本次处置标的所作的说明、图片、文字等内容，仅供意向受让方参考，不承担该标的的瑕疵担保责任。请意向受让方在报名参与受让前务必仔细审查标的，调查资产可能存在的瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，以及到当地权属登记中心、税务部门等查询了解该标的实际情况，未看样的意向受让方视为对本标的实物现状的确认，意向受让方一旦报名参与受让，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3、由受让方自行承担对房屋楼层、外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等相关责任，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。请欲报名参与受让的意向受让方充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

（二）特别提醒

1.本宗资产门窗及设施存在损坏，室内有部分杂物，房屋结构、质量、养护状况以实物现状为准，转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞买人须自行前往调查，未进行现场核实的视为接受竞拍资产瑕疵。本宗资产若涉及物管、消防验收、水、电、气、维护维修等费用,均由竞买人自行办理并承担相关费用。本次标的以实物现状为准，转让方不承担本标的的瑕疵担保责任。请意向受让方慎重决定受让行为，报名参与受让即视为接受标的一切已知晓和未知晓的瑕疵和权利负担。由此所产生的纠纷转让方不承担任何法律责任和赔偿义务。

2、上述标的以登记部门登记的内容为准，实际标的与登记不符的，转让方不承担标的的瑕疵担保责任。请意向受让方注意，因标的为转让方抵债资产，该资产的初始权属、用途、资产性质、资产状态、欠付税金及其他欠付费用等，转让方仅按公告中现有资料的记载情况履行告知义务。对标的所作的说明和提供的资料等仅供参考，不构成转让方对标的的任何担保。标的能否办理产权的过户等风险由受让方承担。

3、本标的的挂牌价格、成交价均不含受让方在标的过户时发生的全部税、费。标的成交后，过户至受让方名下的所有转让登记手续由受让方自行办理，标的本次交易依法应缴纳的过户全部税费，依照法律法规等规定由买卖双方各自承担。标的能否办理过户手续及办理过户时如国土、房管部门需重新对标的测绘的，以国土、房管部门的数据为准，转让方不干涉也不承担任何责任。请受让方自行到相关部门咨询确认，因标的现状及存在的瑕疵等原因延迟办理过户手续等造成费用增加的后果或者不能办理过户的后果均由受让方承担，转让方不作过户的任何承诺。

4、对资产交易涉及的服务费，标的在成交之前历史上可能存在欠缴的所有税、费（包括但不限于：物管费、水、电、气费、房产税、土地使用税等）均由受让方承担。

上述费、税收取方式及金额，请受让方自行向相关部门了解。受让方应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。

5、瑕疵提示

意向受让方已被告知、仔细阅读并完全理解标的揭示的风险及瑕疵，请意向受让方在报名参与受让前自行到相关部门咨询确认。意向受让方承诺自愿承担因标的现状、存在的瑕疵及尚未发现的其他不确定的风险等原因造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。

6、交易过程中遇有如下情形时，西交所按照西交所相关交易规则和公告约定有权中止和终结本项目：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。

7、西南联交所在收到转、受让方签署的《抵债资产转让合同》、应结算的交易价款及双方服务费后5个工作日内将款项划转至转让方账户。

二、其它披露事项

1. 标的以现状进行公开竞价，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。我行对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作任何担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。

2.其中215号（215号与219号打通使用），出租给孟文诊所，年租金*.54元，每半年收取一次，租金交至2025年1月31日。

3.买受人应自行办理权属完善及变更手续。办理过程中所涉及的本次交易依法应缴纳的过户税费，依照法律法规等规定由买卖双方各自承担。对资产交易涉及的服务费，及资产可能存在欠缴的物业费、通讯费、水、电、气、税金等与标的物相关的其他所有费用均由买受人自行承担（特别提醒：具体税费政策及标准，以及物业费、通讯费、水、电、气、税金等欠费的具体数额，请自行向当地的相关部门、 (略) 等了解）。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交 (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交 (略) 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！