《淮安市洪泽城西单元HZ01控制性详细规划》局部调整征询公众意见公告

为优化方特周边商业配套、教育设施，倡导紧凑开发、有效混合，拟对《 (略) 洪泽城西单元（HZ01）控制性详细规划》*-05/06、*-01/02/03、*-02地块局部进行调整。
现将规划调整主要内容公示如下:
1、保留*-03地块中现状学校用地（A33a，5.17公顷），将其南侧规划的中小学用地（A33a，2.60公顷）与*-02地块商业用地（B1，4.87公顷）、*-01地块部分公园绿地（G1，1.38公顷）合并调整为商住混合用地（0709，8.85公顷），用地性质调整后，在地块内保留学校现状南部通道，地块控制指标调整为：容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑高度≤60米，商业建筑面积占地上建筑面积比例≤40%。
2、扣除*-06地块中已出让的尚湖雅苑地块（R2，3.00公顷）后，将北部*-05-01/02地块二类城镇住宅用地、社会福利用地南边界南移至尚湖雅苑地块北界，两个地块面积相应增加（R2，0.73公顷/ A6，0.31公顷）；将尚湖雅苑地块东部二类城镇住宅用地（R2，1.56公顷）调整为公园绿地（1401，1.56公顷），作为占用*-01地块中部分公园绿地（1401，1.38公顷）的补充，调整后，该管理单元中公园绿地增加0.18公顷，各地块控制指标不变。
3、将*-02地块商业用地（B1，21.27公顷）调整为商住混合用地（0709，21.27公顷），用地性质调整后，地块控制指标调整为：容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑高度≤60米，商业建筑面积占地上建筑面积比例≤40%，同时，在地块内配置一所6班的幼儿园。
根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定， (略) 自然资源 (略) 站、洪 (略) 自然资源和规划局洪泽分局公告栏进行公示(详见附图)，广泛征求社会各界的意见。公示时间从2024年7月8日至2024年8月8日。相关利益人如对该调整方案有意见或好的建议，请于2024年8月5日前以书面形式 (略) 自然资源和规划局洪泽分局。
洪泽分局联系人：韩二飞 陈青
联系电话：0517－*
联系地址： (略) 洪泽区洪泽湖大道59号，邮编：*
市局政策法规处联系人：林光洋
联系电话：0517－*
(略) 站：http://**

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