昌黎县人民法院关于昌黎县泥井镇莫各庄一村村西、机场高速路两侧西窑地，共计669颗杨树变卖的公告

河北省昌 (略) 将于2024年7月12日10时开始至2024年9月10日10时止（延时除外）， (略) (略) 上（网址：http://**）以网络电子竞价方式公开对以下标的物按 (略) 络司法变卖，现公告如下：

一、标的物：669颗杨树，以现状变卖。

①位于莫各庄一村村西，机 (略) 东侧，涵洞北，名称为西窑地，面积为14.13亩，*平方米，东西宽50.00米、南北长188.44米，杨树合计302棵；②位于莫各庄一村村西，机 (略) 东侧，涵桥河沟南，名称为两垄地，面积为3.35亩，*平方米，东西长50.00米、南北宽44.78米，杨树合计127棵；③位于莫各庄一村村西，机 (略) 西侧，涵桥河沟南，名称为两垄地，面积为3.95亩，*平方米，东西宽50米、南北长52.74米，杨树合计185棵；④位于莫各庄一村村西，机 (略) 东侧，涵桥河沟北，面积1.87亩，*平方米，东西长50米、南北宽25.74米，杨树合计55棵。以上共计4块土地共计23.30亩土地，杨树共计669棵。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：1000元。

重要提示：

1.砍伐上述标的物需要采伐证。

2.因树木为活物，为避免不必要的争议，请意向竞买人可实地现场查看树木的状态、种类以及数量等详细情况，成交后树木交付以现状为准，树木的交割、砍伐、运输装卸过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险等均由买受人承担。未看样的意向竞买人视为对本标的物现状确认，责任自负。

3.变卖标的物以现状交付，因树木随季节及天气变化可能会导致部分枯死情况，因此树木实地勘察时的数量与变卖交付时的数量可能出现不一致的情况，故树木的具体数量以实际交付时的现状为准，若与评估报告载明的树木数量估算值不一致的不予补差，请意向竞买人务必现场查勘后再决定是否购买，参加变卖视作已接受变卖标的物的全部现状，法院与辅拍机构不承担瑕疵保证，买受人自行承担风险。

4.买受人需在15日内完成所有树木的砍伐工作并清除完毕，15日未砍伐、清除 (略) 汇报情况，如买受人因受不可抗力因素影响导致期限内未完成砍伐、 (略) 视情况可延期，如买受人因主观因素延期砍伐、清除，法院将以妨碍公务为由进行处罚。除树木砍伐必要的开挖之外，不得开挖其余地面，待所有树木砍伐完毕之后将开挖的土地回填恢复。除砍伐树木截段、装卸之外，不得在砍伐现场对拆除的树木进行二次加工。

5.买受人在砍伐、截段、运输过程中应严格按照相关安全规程作业，在此过程中如发生作业、交通伤害等事故而引起的一切民事、刑事责任全部由买受人承担。砍伐过程中如造成不在本次变卖范围内的财物损坏需照价赔偿，由买受人承担。

二、展示看样的时间、方式：自2024年8月29日9时起至2024年8月29日11时止，本院已委托秦皇岛 (略) 对上述标的物组织看样，看样咨询电话*胡先生。 (略) 并未组织看样，意向竞买者自行前往看样，所产生的后果自行承担。

三、变卖方式：

1、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

2、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后7日内缴纳。

3、竞 (略) 络司法变卖竞价程序结束前报名、 (略) 参加竞拍，报名需交纳变卖预缴款。

竞价前，竞买人 (略) 注册账号并通过实名认证（已 (略) 账号需通过实名认证），在线支付变卖预缴款，具体要求请 (略) 告知的司法变卖流程相关准则。网络司法变卖竞价程序结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

四、特别说明：

1、本次变卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读《变卖竞买公告》、《变卖竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。

竞买人在完成报名手续后，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

2、对变卖标的物权属有异议者，请与河北省昌 (略) 联系确认。

3、标的物变卖成交后， (略) 将自动生成《网络司法变卖成交确认书》，《确认书》中将载明买受人的姓名及竞买号。如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后3日内缴纳，以到账时间为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到河北省昌 (略) 签署上述成交确认书。（结算账户名称，户名：昌 (略) ，账号：*91，开户银行：中国 (略) 昌黎县支行）标的物变卖未成交或竞买未成功的，竞买人的变卖预缴款将于3日内解冻。

4、竞买人须以本人名义交纳变卖预缴款，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因报名、交纳变卖预缴款、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理变卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

5、由于变卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

6、随季节及天气变化可能会导致树木数量、质量发生变化，标的物以实物现状为准， (略) 和辅拍机构不承担本标的的瑕疵保证。特别提醒：请竞买人在参与变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

7、标的物交付手续由买受人自行办理，过户办证涉及的税费由相关法律，行政法规规定的相应主体承担，例:(增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担)。具体费用请竞买人于变卖前至税务局、房产部门、国土部门、供水供电部门、物业管理处等相关单位自行查询。标的物所有欠费由买受人承担。

8、标的物变卖成交后，由河北省昌 (略) 负责交付。

五、特别提醒：

1、标的物按现状变卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准， (略) 和辅拍机构对变卖标的物所作的文字说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请亲自实地勘察，未实地勘察的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不承担本标的瑕疵担保责任。变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。

变卖未成交的，竟买人的变卖价款将于3日内退还原交款账户。

2、因报名、支付变卖价款、办理登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理手续的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

咨询时间：工作日上午9时至11时，下午15时至17时

河北省昌 (略) 监督电话：0335-*

勤拙拍辅咨询电话: *

河北省昌 (略)

2024年7月4日