山东省济宁市中级人民法院关于济宁市太白湖新区恒大名都12号楼02单元22层号房产第一次拍卖的公告

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关 (略) 太 (略) 恒大名都12号楼02单元22层02-2201号房产（第一次拍卖）公告

(略) (略) 将于2024年12月23日10时至2024年12月24日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 太 (略) 恒大名都12号楼02单元22层02-2201号房产。

起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：2000元，评估价格：#元

标的物基本情况：

1、位置状况

(略) 太 (略) (略) 东、 (略) 北。周边紧邻多为 (略) 及行政综合建筑。 (略) 、 (略) 、 (略) ， (略) (略) ，临路状况较好。

2、交通状况

(略) 、 (略) 、 (略) ， (略) (略) ， (略) (略) 较为密集，交通便利度较优。 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 公交站点500米以内。小区配套建设有一定停车位，停车方便程度尚可。

3、公共配套设施状况

（1）基础设施：基础设施达到“七通”（ (略) 、通讯、供水、排水、供电、供暖、供气），基础设施较完备，保证程度较高。

（2）公共服务设施： (略) 太 (略) (略) 东、 (略) 北。区域内有恒大时代广场、济宁第一中学、 (略) 、新天地国际商务中心、 (略) 民公园、城投星城广场、济宁体育中心、山东 (略) 、 (略) (略) 、翰林 (略) 、南风 (略) 、风韵 (略) 、太 (略) 等。周边居住聚集程度较优，商业聚集程度较优，公共服务设施配套整体较优。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-#，工作日：（上午9:00-11:30，下午：2:00-5:30）。

看样时间：（请自行看样）。看样集中地点：（标的物所在地）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门 (略) 理。

3．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年12月31日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2024)鲁08执恢 (略) 太 (略) 恒大名都12号楼02单元22层02-2201号房产拍卖余款。”

户名： (略) (略)

开户银行： (略) 济宁分行营业部

帐号：#1449

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：0537-#。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址： (略) (略) 7号 (略) (略) (略) 。

司法拍卖辅助机构： (略) (略) #。

山东司辅客服电话;400-600-1216

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

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二〇二四年十一月十八日