武汉中成镁科技有限公司破产案第二次招募投资人公告

**日， (略) 东西 (略) 通过执行转破产程序裁定受理武 (略) （下称“中成镁公司”）破产清算一案，并于**日作出（2022）鄂0112破申2号《决定书》指定湖北金卫律师事务所担任武 (略) 管理人。

为提高破产债权的清偿率，最大限度保护债权人和债务人的合法权益，管理人现向社会公开招募投资人，就投资人招募条件及流程等相关事项说明如下：

一、招募须知

（一）本次招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开招募，本招募公告适用于全体意向投资人。本 (略) 管理人编制，解释权由管理人享有。

（二）本招募公告不构成要约，也不构成管理人的任何承诺或保证，不具备投资协议的约束性效力。

（三）本招募公告中所披露的相关信息并不当然替代意向投资人的尽职调查，不代 (略) 现状的承诺。意向投资人在缴纳竞价保证金后可自行进行尽职调查，管理人在尽职调查阶段向意向投资人提供的材料仅供参考，意向投资人应以自行尽职调查结果作为投资决策的依据，同时应对尽职调查过 (略) 信息保密。意向投资人向管理人缴纳竞价保证金的，视 (略) 现状进行投资，相关风险自行承担。

（四）本招募公告是管理人根据先期调查结果并结合案件实际情况而拟定发布的，管理人可以根据实际情况随时决定终止或撤回本次招募行为，管理人不承担任何法律责任，无需对意向投资人所投入的工作进行任何补偿。

（五）意向投资人提交报名材料后即视为意向投资人提交的文件的相关内容对管理人构成法律意义上的要约，管理人根据意向投资人提交文件的情况，确定意向投资人是否符合资格。

二、中成镁公司基本情况

（一）工商信息

中成镁公司成立于**日，统一信用代码为：*41X，注册资本为600万元人民币，实缴资本600万元人民币，法定代表人为魏钟，股东魏钟（持股99%），股东叶小春（1%），经营期限至**日，地址： (略) 国营新河农场水口大队惠安大道107号(14)，经营范围为机械制造，精密零部件加工，光纤陀螺仪研究制造，通信设备设计开发，电子设备研究，生产加工金属镁及金属合金，纳米材料技术研究，合金属材料表面处理设计；计算机系统综合测试，风力新能源开发，光伏太阳能系统开发，自动化控制系统；自营和代理各类商品和技术的进出口业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

（二）经营情况

公司已经停止经营多年，无职工、无设备。

（三）资产情况

债务人名下拥有一处工业土地使用权及该地块上四栋房屋的所有权，土 (略) 东西湖区国营新沟农场水口大队惠安大道107号(14)，土地用途为工业用地，土地使用权终止日期为**日；前述土地及房屋均存在抵押情况，抵押权人为中国 (略) 武汉东西湖支行。

根据由本案依法选定的评估机构湖北永业行 (略) 出具的鄂永资评报字[2022]第WH0145号《武 (略) 拟破产清算所涉及的位于东西湖区新河农场水口大队房地产、构筑物及厂区内苗木等相 (略) 场价值评估项目资产评估报告》，上述不动产及相关资产在**日这一基准 (略) 场价值为1,383.90万元。具体评估情况如下。

1.土地使用权（评估价值为1,077.61万元）

土地使用说明：

根据土地出让合同，中成镁公司宗地面积大写*万*仟*佰***平方米（小写33469平方米），其中出让土地使用权面积为大写*万*仟*佰***平方米（小写25385平方米），代征地面积为大写*仟零***平方米（小写8084平方米）。

其中25384.52平方米的出让土地办理了土地使用权证，容积率不低于0.4-0.6，建筑系数不低于30-40。另外8084平方米的代征地，无土地使用权证，规划用途为道路及绿化用地，该部分土地在政府要求移交之前，投资人可以在有限范围内使用，不得超出该地块的规划用途搭建建筑物、构筑物等，否则由此造成的损失由投资人自行承担。

2.房屋建筑物（评估价值为253.56万元）

3.构筑物与辅助设施（评估价值为38.58万元）

构筑物资产主要是债务人厂区内硬化道路、电动门、铁栅栏围墙、36砖墙、门牌，共5项。

4.厂区苗木（评估价值为14.15万元）

注：苗木在交付时可能会与评估报告有出入，以实际交付为准。

三、招募方案

（一）意向投资人条件

1. 在中国境内依法设立且有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；

2. 拥有足够的资金实力进行投资，能够在规定的时间内支付投资款。具有较强的社会责任感和良好的商业信誉、信用记录，近三年内无重大违法行为、未被列入失信被执行人；

3. 本次投资人招募允许多个主体以联合体的方式报名参与。

（二）《投资意向书》的编制要求

参与重整投资人需向管理人提交《投资意向书》，包括但不限于以下内容：

1. 意向投资人简介，应包括自然人或者企业基本情况、重整投资资金来源，自身优势等。

2. 意向投资人身份证明，企业法人须提供营业执照复印件、法定代表人身份证明、代理人的授权委托书及身份证明（载明受托人姓名、联系方式、职务、授权范围等）；自然人须提供身份证复印件；

（三）尽职调查

意向投资人在尽调过程中可联系管理人实地考察，并就投资方案与管理人进行磋商，以便意向投资人清楚了解本次投资人招募的详细要求，制定切实可行的投资文件，管理人将积极配合。

（四）投资保证金

1．投资人最迟需在**日18时前向管理人账户缴纳100万元投资保证金，逾期不缴纳视为放弃报名。

2．投资人中选后，管理人与中选投资人签署由管理人提供的《投资协议书》，投资人拒绝签订投资协议的，视为投资人毁约，已交纳的保证金不予退还。其他因投资人自身因素退出投资或退出重整的，管理人对其已缴纳的投资保证金不予退还，管理人将按投标价格顺位确定新的投资人。

3．在《重整计划草案》 (略) 裁定批准后，最终中选的投资人已缴纳的投资保证金可以无息转为重整资金，其他意向投资人的投资保证金将在15个工作日内原路退还，投资保证金不计利息。

4．《重整计划草案》 (略) 裁定批准，投资人退出投资的，可以要求无息、全额退还已缴纳的投资保证金。

5．所有投资保证金所产生的法定孳息应列入破产财产，管理人依据招募程序不予退还的保证金列入破产财产；

6．投资保证金交纳至管理人账户。

户名：武 (略) 管理人

开户银行： (略) 武汉东西湖支行

账号：*26

（五）报名时间、地点和联系方式

1. 报名时间

意向投资人的报名时间为自本公告发布之日起至**日18时止，提交纸质书面材料或相应扫描文件均可，提交扫描文件的投资人应随后寄送纸质书面文件。本公告发出前已向管理人表达投资意向的意向投资人也需按照本公告要求进行报名。

2.地点和联系人

报名地点： (略) 武昌区中南路80号中南大厦13楼（湖北金卫律师事务所）

联系人：赵经理（*）、牛经理（*）

联系邮箱：*@*olz.cn

报名材料需提交一式两份且需将与该材料内容一致的扫描件发送至邮箱：*@*olz.cn。

四、保密要求

管理人在收到《投资意向书》及投资保证金后，与重整投资人签署《保密承诺函》，协助重整投资人开展尽职调查（包括提供数据、安排实地考察等），重整投资人对管理人提供的信息、数据、资料等，除进行内部投资分析和制定《重整投资方案》外，不得另作他用，不得泄露给任何第三方，否则管理人有权取消其参与重整投资人遴选资格且不退还投资保证金。

五、其他事项

1. 本公告非要约文件。

2．如有影响本次招募的重大事项 (略) 要求，管理人可中止或撤回本次招募公告，管理人无须对意向投资人的工作作任何补偿。

武 (略) 管理人

二〇二二年十一月九日