南昌总部校区和南城实训基地监理工程招标须知

根据我校南昌 (略) 和南城实训基地项目已启动方案设计，随着设计的推进，现就南昌 (略) 项目监理工程进行公开招标，欢迎欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、邀请招标内容

1、工程名称：江西航空 (略) 南昌 (略) 和南城实训基地监理项目

2、工程内容：1）南昌 (略) 本次建设面积约12.#平方（ (略) 部一层地下室，其面积8000平方，详见设计资料和技术标准和监理要求。质量控制目标：合格。2）南城实训基地本次建设面积约#平方（ (略) 部一层地下室，其面积3000平方；#平方的建筑可能缓建），详见设计资料和技术标准和监理要求。质量控制目标：合格

3、 项目地点：南昌总部： (略) (略) (略) ；

南城实训基地：南城县新丰街镇

4、建设单位：江西航空 (略)

5、工期要求：南昌总部：本项目一期计划工期15个月，计划开工日期2025年3月，后续工期按施工安排在合同中另行约定；南城实训基地：本项目一期计划工期12个月，计划开工日期2025年3月，后续工期按施工安排在合同中另行约定。

6、欢迎符合条件的合格投标人参与，若需要相关设计资料，请与向老师联系。

二、投标报价说明

1、 统一按全费用综合单价投标人按单价（元/平米）进行报价（包含税，普通税票，投标单位需综合考虑进行报价），总监需驻场。

2、本工程为全费用综合包干单价合同，1)、预付款：合同签订后30工作日内，#方向#方支付监理总价款的15%，预付款从装饰装修工程节点开始分三次等额扣回。2)、基础工程：基础分部验收后30工作日内，#方向#方支付监理总价款的15%。3)、主体工程：主体分部验收合格后30工作日内，#方向#方支付监理总价款的20%。4)、装饰装修工程：装饰装修分部验收合格后30工作日内，#方向#方支付监理总价款的15%。5)、安装工程：安装分部验收合格后30工作日内，#方向#方支付监理总价款的15%。6)、室外及配套工程：室外及配套分部工程验收合格后30工作日内，#方向#方支付监理总价款的15%。7)、竣工验收：竣工验收并办理结算后30工作日内，#方向#方支付至监理结算总价款的95%。8)、监理服务期满：监理服务期满且#方办理建设工程备案后30工作日内，#方向#方支付监理结算总价款的5%。

3、投标人根据图纸及规范要求，自行监理方案并经#方确认，4、技术标正本一份，副本一份；商务标正本一份，副本一份。（纸质化投标）

5、南昌总部：监理人员5-6人（总监1位，专监2位，监理员3位）

南城实训基地：监理人员4-5人（总监一位，专监2位，监理员2位）

三、本次招标实行资格后审，对各投标人的资格要求如下：

1、参加投标的投标人必须具有独立法人资格和满足招标人的监理资质等级要求以及具备良好的商业信誉能力。

2、参加投标的投标人为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。为此，参加投标的投标人所提交的资格文件中应包括下列资料：

（1）监理资质证书（房屋建筑工程监理#级或工程监理综合#级资质复印件加盖公章）、营业执照（复印件加盖公章）。

（2）项目总监（注册监理工程师，专业为房屋建筑工程）资格证书复印件加盖公章。

（3）提供法定代表人资格证明证书原件及其身份证原件或法定代表人委托书原件及委托代理人身份证原件。

（4）投标保证金的转账凭证复印件加盖公章。

（5）外埠来赣单位按照《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字〔2021〕4号)规定在“江西住建云（http://**） (略) 上办理企业信息登记，并提供能够有效充分反映企业备 (略) 页截图加盖公章。

开标时，投标人未当场、当时、当众按上述规定提交有关证书原件或材料原件的（已注明复印件的除外），作为自动弃权，不得参加开标会（管理部门统一换证情况除外）。

3、本项目不接受联合体投标。

4、法律法规规定的其他条件。

四、报价文件递交与开标时间、地点及方式

1.报价文件递交截止时间：2024年12月12日9:30（北京时间）

2.开标时间：2024年12月12日10:00（北京时间）

3.报价文件递交地点： (略) (略) 紫阳大道航空大厦36楼

4.开标方式：现场开标。

五、联系方式

联系人：向老师

联系电话：#

联系地址： (略) (略) 紫阳大道航空大厦36楼

一、总 则

（一）工程概况

1、工程监理招标范围

监理范围：本项目设计阶段、施工图纸及工程量清单内的所有施工内容，包括但不限于土建及装饰工程、室外总体工程、临时水电及设施、电气、暖通、排水、室内消防、电梯、装饰装修、弱电系统、信息工程、防雷系统等安装工程各阶段验收及缺陷责任期的全过程监理。

2、监理工程的现场施工条件

（1）建设用地面积：已完成

（2）场地拆迁及平整情况：已完成

（3）施工用水、电：已到位

（4）有关勘探资料：已具备

（5）施工图纸设计和审查、备案情况）/

（6）其他：无

3、上述工程按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》和国家、省有关招标投标法律、法规、规章以及江西省建设厅有关招标投标的规范性文件等规定进行监理招投标，现通过邀请招标方式择优选定监理单位。

二、投标报价

投标报价

1、监理投标报价应是招标文件所约定的监理招标范围内全部工作内容的价格体现。

2、投标报价：本项目不设置控制价，投标人按单价（元/平米）进行报价。

3、监理收费调整：监理费不作调整，单价即为包干价，以实际面积办理计算。

三、难点、重点监理措施

针对本项目具体情况，招标人提出下列工程中存在的重点和难点问题，由投标人在技术标中提出合格专业的监理措施：

1、桩基施工时，投标人24小时值班旁站监督施工措施；

2、浇筑框架混泥土时，投标人全过程旁站监督施工措施；

3、装饰工程防水施工时，投标人实行全过程旁站监督措施；

4、钢结构吊装工程，投标人实行全过程旁站监督施工措施；

5、 (略) 理工程，投标人实行全过程旁站监督施工措施；

6、填充墙防止抹灰层空鼓开裂及顶砖的施工质量控制措施；

7、屋面防水及楼面渗漏的质量控制措施；

8、对设计变更及技术核定的控制时，避免增加费用的措施；

9、施工进度计划审查时的相关措施；

10、施工过程中所出现问题的整改情况跟进、反馈的措施；

11、冬、雨季施工监理措施；

12、消防工程施工监理措施；

13、安全、文明施工，环境保护的监理措施；

14、其他招标人要求的相关监理措施。

四、投标文件的编制

（一）投标人投标文件的组成

1、商务标部分应包括下列内容：

（1）投标书；

（2）投标商务承诺书；

（3）监理项目组织结构：总监理工程师、专业监理工程师、监理员；

（4）总监理工程师履历、业绩及诚信承诺书；

（5）近60个月监理项目业绩表（包括已竣工监理项目和在监理项目）；

（6）参与本工程招标计分的各种证书、证件的复印件加盖单位公章与商务标装订成册；

2、技术标部分应包括下列内容：

（1）法定代表人资格证明书；

（2）法定代表人授权委托书；

（3）监理项目控制承诺书；

（4）监理大纲：包括质量、进度、投资控制目标及措施；

（5）对重点、难点问题的监理方法、对策和措施；

（6）检测设备及手段；

（7) 合理化建议；

（8）投标监理单位概况；

（9）投标人提供《投标资格审查表》的复印件并加盖单位公章；

（10）联合体投标各方共同投标协议书；

（11）其它需要提供的资料；

（12）监理单位职责承诺书（附件一）。

3、本次工程招标要求各投标人提供上述投标文件内容的：

（1）商务标部分：(1)~(6)项材料。

（2）技术标部分：(1)~(8)、（11）、（12）项材料；

（3）资格标部分：投标资格送审文件。

4、投标人应使用我省2013年招标投标示范格式文本填写，如相关内容不够填写时，由各投标人自行添补。

（二）现场踏勘

招标人不组织现场踏勘，投标人自行前往，踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。

五、监理大纲

（一）进度计划目标控制

1、#方应将工程的施工组织设计作为目标控制的主要内容。若有不 (略) ，#方在审议施工组织设计时可要求施工单位修正，修正后的施工组织设计交招标人批准施行。

2、监理工程师以#方批准的进度计划组织施工为控制目标，对进度进行监督、检查。工程实际进度与进度计划不符时，监理工程师应要求施工单位提出改进措施，确保进度目标的实现。

（二）工程价款目标控制

1、工程款预付目标控制

施工合同正式签署后/天内，#方按合同价款的/％向施工方预付工程款后。#方应严格控制工程预付款的使用，开工后，将按合同协议条款的约定，监督此费用的使用，如发现施工方滥用此款，应及时通知#方并采取必要措施。当工程款付至/％时，预付款开始抵扣工程款。

2、工程款支付（分进度款支付控制办法和尾款返还办法）：严格按照本项目施工合同中约定工程款支付条款执行。

3、工程款支付目标控制：严格按照本项目施工合同中约定的条款执行。

（三）工程质量目标控制

1、本工程的工程质量应符合国家工程质量验收标准合格以上要求，#方应按现行的国家施工验收规范和质量评定标准和设计图纸、施工说明书、设备说明书、设计变更等技术文件为依据进行施工监理并受#方监督。

2、#方按施工合同约定的工程质量标准为监理质量目标。

3、如工程质量达不到约定条件的部分，一经发现，#方应要求施工方返工，直至达到合同约定条件，并由施工方承担返工费用。返工后仍达不到约定条件，#方应继续要求并监督施工方继续返工到约定条件或合格标准。

4、因建设方原因达不到质量等级约定条件，由建设方承担返工的经济支出，工期相应顺延。

5、施工方给建设方造成损失的，#方承担连带赔偿责任。

（四）工程安全目标控制

按《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》等法律和法规规定的手段和方法，对施工方安全生产、文明施工进行严格监督管理。

监理招标若在施工招标前进行，#方监理单位应根据本省现状和实际及工程特点，编制预控目标监理大纲并报#方认可。#方在确定施工单位后，有针对性的修正监理大纲并报#方认可。

（五）工程监理资料存档与备案

#方严格依据监理制度及有关规范，完整、真实的向招标人递交工程监理存档和备案资料，严禁任何弄虚作假。

（六）其它需要说明的事项：

一、合同期内不因任何因素变更监理服务价格。本项目一期计划工期为12个月，从项目下达开工令当天开始计算。监理服务实际工期按招标人下达开工令当天至现场施工基本完成后#方监理单位撤场日期止计算（#方须与#方协商一致，否则不能撤场）。#方须免费服务至本工程资料完善并竣工验收合格且办理建设工程备案为止，监理费用不再增加。

二、#方与#方以单价签订合同，最终结算以经审计的实际建筑面积为准。本工程不因工期延长而增加监理费用（但因#方原因的除外）。属允许范围内的价格调整由#、#双方依法按规定在监理合同协议条款中具体明确。