上饶市信州区凤凰中大道899号2栋1-6、2-6等共4处抵债资产整体转让

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文

1.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状转让。本次转让现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，意向受让方应认真咨询、勘察、核实，明确本次转让标的状况和可能存在的瑕疵。 2.除租赁情形外，如标的被原产权人占用的，标的清场责任及清场时发生的一切费用由转让方承担，与受让方无关。3.标的交付给受让方后，因高空抛物、资产建造物、构造物及其他组成部分脱落或其他原因致使他人财产或人身损害的等管理责任转移至受让方；因受让方原因未在约定的期限内完成资产过户的，视为违约并承担相应违约责任。受让方应及时完成资产过户，自合同签订后2个月内完成过户，未及时完成资产过户的视为违约，转让方有权要求受让方支付该标的资产总价款的百分之十的违约金同时有权终止协议，但是，因转让方原因未能完成过户的除外。 4.标的清场责任及清场时发生的一切费用由转让方承担，但是，受让方书面同意承担的除外。 5.受让方须符合当地房产限购政策，如受让成功后因违反当地房产限购政策导致无法办理房产过户的一切责任、损失与风险由受让方自行承担。 6.转让方应积极协助受让方办理房产过户，因受让 (略) 理造成无法过户的，责任自负。 7.省产交所及转让方不承担瑕疵担保责任。请慎重决定受让报名行为。意向受让方提交受让申请并交纳保证金后，即表明在决定竞买前已亲自实地踏勘标的，完全接受与认可标的现状以及可能存在的瑕疵，并已经详细阅读且完全认可本次转让标的涉及文件所披露的全部内容，已经完成对本项目标的的全部尽职调查，并据此以其独立判断决定自愿接受转让公告之全部内容,自愿承担一切责任与风险和损失。8.本次转让标的还可能存在物业管理、水电、煤气、电话、网络等费用均由受让方或承租方（如有）承担，受让方应当自行踏勘确定，具体费用请受让方至相关单位查询核实，明确标的资产可能存在其他未列明的费用承担情况。前述欠费均由受让方承担，江西省产权交易所及转让方（委托方）不承担相关责任。9.如标的已被出租的，自受让方成交确认之日起，租金归受让方所有，受让方有权向承租户收取自成交之日起至剩余租赁期间的租金，转让方应积极协助配合。如转让方已向承租户收取成交确认之后期间的租金的，由转让方据实结算并退还给受让方。10.过户税费按照国家法律规定双方各自依法承担。

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则由江西省产权交 (略) 络竞价，网络竞价相关事宜另行通知。5.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订交易合同。6.【权属变更】（1）本次转让标的涉及权属变更过户等手续由转让方与受让方共同办理，转让方协助提供本次转让标的权属变更过户所必须的法律文件和手续，过户税费按照国家法律规定双方各自依法承担。（2）受让方如因房产相关政策原因或受让方自身原因导致无法完成标的权属变更过户的一切责任、损失与风险均由受让方全部承担，并视为受让方违约,转让方有权扣除受让方保证金，并可单方解除《资产交易合同》，收回转让标 (略) 置。7.【交易服务费】（1）交易费用包括交易服务费和溢价分成，均由受让方承担，溢价分成只在产生溢价情况下收取。其中：交易服务费：按照成交金额的0.2%收取，最低收费不少于1000元；溢价分成：按照最终成交金额超出转让方保留底价形成的溢价金额的3%收取。最低收费不低于2000元。（2）交易费用承担方应在受让方确定之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行结算。8.【交付】合同签订之日起，待受让方付清全部交易价款及交易服务费后，转让方将标的交付给受让方，标的以交付时现状为准。标的交接日之前（含交接当日）的所有物业管理、水电、煤气、电话、网络等费用由最终受让方或承租方（如有）承担。9.【报名方式】意向受让方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞买资格。10.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。

收款单位：江西 (略) 账号:*368 开户行：南昌农村 (略) 湖滨支行

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）—（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销受让申请的； （2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的； （3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方或标的企业合法权益的； （4）意向受让方采取不正当手段获取转让或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的； （5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的； （6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的； （7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的； （8）受让方有其他违反交易规则情形的。 受让方支付交易价款时，其交纳的保证金不转为等额交易价款，期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户。全部交易价款及交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金利息按保证金账户所在银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

1.根据我国有关法律、法规的规定，交易当事人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。江西省产权交易所对披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2.江西省产权交易所 (略) 站及相关媒体发布的项目信息并不构成江西省产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方独立承担所有风险，江西省产权交易所不承担任何法律责任。
3.江西省产权交易所对供电中断，设备、网络及系统故障，自然灾害等不可抗力作出的应急措施，交易各方不得对此主张索赔。