北京市大兴区人民法院关于安徽省安庆市岳西县河图镇皖源村的5宗林地使用权第一次拍卖的公告

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拍卖公告

各意向竞买人在报名前务必认真阅读《拍卖公告》和《竞买须知》，拍卖成交后，买受人应依据上述两份文件履行义务和承担责任。

本院将于2024年11月22日10时至2024年11月23日10时止（延时除外）在京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 岳西县河图镇皖源村的5宗林地使用权。

规划用途：林地使用权；面积：5925.6亩；评估价：2929.58万元；

起拍价：2050.706万元；保证金：200万元；增价幅度：10万元；

特殊说明：特殊说明：1.林地所有权权利人为岳西县河图镇皖源村，林地使用权权利人为安庆天域 (略) ，林地使用期为45年终止日期至2063年6月1日，具体详见评估报告。

2.该林地使用权以现状进行拍卖、关于林地使用权过户问题详询自然资源局或不动产登记中心，关于竞拍资质问题或使用限制询问岳西县林业局。提交报名后，即视为对本标的物的实物现状的确认，现存在的瑕疵及潜在风险自行承担，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3.相关承包手续、办证手续，以村小组、村委会及相关职能部门为准，意向竞买人竞拍前需自行前往村小组、村委会及相关职能部门了解。

4.根据岳西县林业局的相关答复，该林地使用权再次流转的应当按照原流转合同执行，依据该林地使用权流转合同的约定该林地使用权对应的林木所有权采伐后属于岳西县河图镇皖源村村委会，非林权使用权人或竞买人，连续两年不植树造林的，发包方有权利收回林地使用权。

二、税费负担:

因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，有关税费承担的具体情况请自行咨询税务机关。物业费、供暖费、水电费、其他费用等由买受人自行与相关单位协商解决。

三、咨询、预展时间与方式：本院已委托京东网司法拍卖网络平台对该标的进行拍卖，由展唐助拍（上海） (略) 协助办理咨询、预展事务，此外的 (略) 未委托任何机构办理，由此产生的一 (略) 无关。自2023年11月15日9时起至2023年11月22日10时止（周一至周五9：00-17：00，节假日除外）接受咨询，咨询电话： *，400-819-9090，其它未经公告公开的 (略) 无关。

预展时间：本标的物暂不组织预展。

四、拍卖方式：本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。

五、保证金支付方式：拍卖竞价前，意向竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网司法拍卖网络平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 大 (略) 指定账户。

六、标的物以实物现状为准，竞买人慎重决定竞买行为并亲自实地看样，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、若有优先购买权人参加竞买的，应于2023年11月15日1 (略) 提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

八、本标的物所有利害关系人（包括但不限于案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定的机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

九、对本次拍卖标的物权属有异议者，请于2023年11月15日1 (略) 联系。

十、竞拍成功的买受人应在2023年12月8日17时前将拍卖成交价余款（成交价减去保证金的数额） (略) 指定账户【(2023)京0115执恢1535号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号：*2770】。（注：竞买人必须以本人或本单位账户缴纳余款，不得委托第三人缴款。）

十一、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。

此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人、其他债权人等所有相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。

咨询电话：*

监督电话：010-*

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联系地址： (略) 大 (略) 执行局（ (略) 大兴区金星西路8号）

网址: http://**

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二〇二三年九月二十八日