采购新村老办公楼物业管理服务公告

(略) 总工会拟采用比选方式购买位于人民南路280号新村老办公楼物业管理服务项目，现将有关事项通知如下:

一、购买项目概况

（一）基本情况

市总工会老办公楼（人民南路280号）区域。占地面积6378平方米，建筑面积7800余平方米，主要建筑物有2栋办公楼(6层)、2栋住宅楼(5层、7层各1栋)，以及餐厅、车库等，具体情况请到现场了解。

（二）服务年限

2024年1月1日至2026年12月31日。

（三）服务内容

负责该办公楼区域守护、公共卫生服务及安全秩序、日常维户等事项。

（四）主要服务要求

1.保持楼道、庭院、公共地段及绿化带干净、整洁、舒适。

2.24小时有人值班值守，确保单位安全。

3.公共区域日常灯泡及声光控更换，保洁日常用品购置，小区生活垃圾清运等由服务单位支付。

（五）资金来源及控制价

资金来源为单位预算内资金，预算控制价为60,000.00元（*万元整），预算控制价包含但不限于聘请人员的工资福利、节假日加班、保洁耗材等所有费用。

二、报价时间

请具备物业管理资质单位于2023年12月21日（星期四）下午16:00前，将相关报 (略) 总工会办公室，逾期未报视为放弃。

联 系 人:罗老师

联系电话:0833-*

附件:物业服务协议

(略) 总工会

2023年12月19日

附件

物业服务协议

*方: (略) 总工会

*方:

*、*双方经友好协商一致同意，*、*双方就*方委托* (略) 总工会人民南路280号新村老办公楼的物业管理服务有关事项达成以下意见。

一、 (略) 总工会人民南路280号新村老办公楼守护、公共卫生服务及日常维护等事项委托*方进行管理。

二、*方负责派员24小时进行守护工作，保证所管区域的公共秩序安全，并负责楼道、公共地段卫生及花草修枝等工作(其中白班工作人员为1人，夜班工作人员为1人).

三、*方负责项目公共区域日常灯泡及声光控更换，保洁日常用品购置，小区生活垃圾清运等，费用由*方承担。

四、*方有权监督*方上述工作质量，对*方不符合要求的事项提出整改意见和建议后，*方应及时解决。

五、*方物业工作人员由*方具体安排，物业工作人员与*方无劳动关系和雇佣关系。*方应保障物业工作人员权益，劳动报酬不能低于政府最低工资标准。

六、*方的工作人员在履行合同过程中发生或造成第三人人身伤亡、财产损失的，由*方自行承担相关法律责任。

七、未经*方书面同意，*方不得将本合同的权利义务全部或部分转让、转包或分包给第三人。

八、*方每月应支付*方物业管理用费（含税）共计 元（大写: ），由*方出具含税发票后*方转账支付，原则上每季度支付一次。该费用包括但不限于人员成本费用（月工资、节假日加班、日常超时劳动补贴、年终奖等所有费用）、国家规定福利费（含社保、医保等五保合一费用）、办公、税金等所有费用，除此之外*方不再向*方支付其它任何费用。

九、付款前，*方须向*方出具合法有效完整的完税发票及凭证资料进行支付结算，否则*方有权拒绝或迟延付款且不视为违约，*方不得以此为由拒绝履行本合同约定的义务。

十、违约责任及争议解决

1.*方未按本合同约定或*方要求履行的，*方有权要求*方无条件进行整改，*方拒不整改或整改后仍不合格的，每出现一次*方有权扣减10%的月服务费。达到或超过三次的，*方有权单方面解除本合同。

2.如因*方工作人员在履行职务过程中的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给*方造成损失或侵害，包括但不限于*方本身的财产损失、由此而导致的*方对任何第三方的法律责任等，*方对此均应承担全部的赔偿责任。

3.未经*方书面同意，*方将本合同权利义务转包或分包给第三人的，*方应向*方支付已经产生费用的20%的违约金，且*方有权单方解除本合同。

4.合同签订后，如*方擅自终止或解除合同，*方向*方赔偿合同总价款的20%的违约金，并在*方规定的期限内退还*方已经支付的合同价款。

5.在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，协商不能达成协议时，双方均有权向*方所 (略) 提起诉讼。

十一、本合同约定的物业管理服务日期自2024年1月1日至2026年12月31日止。如合同期内*方对盘活资产作出重大调整，即不需要物业服务，则提前一个月告知*方，物业服务费用按实际发生月份计算，*方不承担任何违约责任。

十二、本合同一式两份，**双方各执一份，本合同经**双方代表签名并加盖单位印章后发生法律效力。

*方: *方:

*方代表人: *方代表人:

年 月 日