彭水县人民法院关于彭水自治县汉葭街道石嘴社区（金山广场A栋14-A3）房屋（第一次拍卖）的公告

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知了案件的申请执行人、被执行人，特此公示。

(略) 彭水苗族土家族自 (略) 将于2022年10月20日10时至2022年10月21日10时（延时的除外） (略) 彭水苗族土家族自 (略) (略) (略) （网址：http://**，户名:彭水苗族土家族自 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一．拍卖对象：彭水自治县汉葭街道石嘴社区（金山广场A栋14-A3）房屋

该标的物位于彭水自治县汉葭街道石嘴社区，楼栋名为金山广场，房屋结构为钢混，用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，建筑面积为168.1平方米；该拍卖标的物位于第14层，每层6户，配2部电梯（其中1部为住户使用、1部为商业使用）；该标的物目前为承租人作“鸿程宾馆”经营使用。

特别提示：1.本次拍卖以定向询价方式确定财产处置参考价，并未对拍卖标的物进行司法评估，请意向竞买人自行考察了解，并承担相应风险；2.本次拍卖标的物有租赁，但未提供租赁合同，请意向竞买人注意；3.本次拍卖标的物证载用途为成套住宅，实际用作宾馆使用，请意向竞买人注意；4.本次拍卖标的物若存在水电气、物业等欠费需由买受人自行了解并承担（具体情况以实际交付之日为准，请意向竞买人注意）；5.该拍卖标的物拍卖 (略) 负责交付房屋。

注：法院所展示的视频与照片仅作参考，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

定向询价：91.*万元，起拍价：72.*元，保证金：*元，增价幅度:5000元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院仅委托重庆易 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息提供咨询及组织看样等工作，请意向竞买人对重庆易 (略) (略) 以外的其他第三方主体提供的中介服务务必提高警惕，切勿上当受骗，本次拍卖不向买受人收取佣金及服务费，本次拍卖标的物看样时间根据预约情况由重庆易 (略) (略) 具体安排，重庆易 (略) (略) 联系电话：400-*、*（微信同号）。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

八、需办理授权委托他人报名参与竞买或多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序 (略) 提交登记手续。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后15 (略) 指定账户。（开户单位：彭水苗族土家族自 (略) ，开户行:中国 (略) 彭水支行；账号：*0425）。

十、根据《 (略) (略) 关于执行中司法拍卖若干问题的规定（试行）》第三十四条规定：拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，法院将责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十一、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) ；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

咨询电话：重庆易 (略) (略) 400-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：023-*

联系地址：彭水苗族土家族自治县彭水 (略) 997号

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

(略) 彭水苗族土家族自 (略)

二〇二二年九月十九日