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(略) (略) 将于2025年1月24日10时至2025年1月25日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物:
被 (略) (略) 名 (略) (略) (略) 66-68号1栋4-1、2-1、附1、11幢1-4、3-1的房产，产权证号：上 (略) 字第#、#、#、#、#号。
本院依法作出（2024）赣11执恢78号执行裁定书拍卖被 (略) (略) 名 (略) (略) (略) 66-68号1栋4-1、2-1、附1、11幢1-4、3-1的房产，产权证号：上 (略) 字第#、#、#、#、#号(详见下表)。
序号 | 产权人 | 权证号 | 坐落 | 层数 | 建筑面积（m2） | 房地产单价（元/m2） | 占有使用人装修价值 | 房地产价值 | 备注 |
1 | (略) (略) | 上 (略) 字第#号 | (略) (略) (略) 66-68号附1 | 1/4 | 829.60 | # | 8,# | 含地价及装修 | |
2 | (略) (略) | 上 (略) 字第#号 | (略) (略) (略) 66-68号2-1 | 2/4 | 758.76 | # | 4,# | 含地价及装修 | |
3 | (略) (略) | 上 (略) 字第#号 | (略) (略) (略) 66-68号3-1 | 3/4 | 758.76 | # | # | 3,# | 含地价及装修 |
4 | (略) (略) | 上 (略) 字第#号 | (略) (略) (略) 66-68号1幢4-1 | 4/4 | 401.95 | # | 1,# | 含地价及装修 | |
5 | (略) (略) | 上 (略) 字第#号 | (略) (略) (略) 66-68号11幢1-4 | 1-4/4 | 263.00 | # | 1,# | 含地价及装修 | |
合 计 | # | 20,# | |||||||
拍 (略) 位状况：
1.拍 (略) 位状况：
拍卖对 (略) (略) (略) (略) (略) ， (略) ，该区域 (略) (略) (略) 域，周边以住宅为主，人流量较大， (略) 有目鱼山庄、香樟花园、 (略) 等，周边无较大商业体，商业主要已临街住宅底商为主， (略) 中心广场2000M左右，周边配套设施好。
2.估价对象实物状况、权益状况：
序号 | 坐落 | 登记时间 | 建筑面积（m2） | 权益状况 | 实物状况 |
1 | (略) (略) (略) 66-68号附1 | 2009.10.14 | 829.60 | 产权人： (略) (略) ，抵押权人：上饶农村 (略) ，现状闲置。房产证号：上 (略) 字第#号，规划用途非住宅，土地证号：饶府国用（2014）第165号，出让商业用地、土地有效期至2036.7.30、土地未分割 | 房屋总楼层4层，框架结构，标的位于1层，外墙墙漆，铝合金窗，室内地面瓷砖，墙面墙布，顶棚吊顶，木门，原装修作为浴场使用，现内部装修已烂 |
2 | (略) (略) (略) 66-68号2-1 | 2009.9.8 | 758.76 | 产权人： (略) (略) ，抵押权人：上饶农村 (略) ，现状闲置，房产证号：上 (略) 字第#号，规划用途非住宅，土地证号：饶府国用（2014）第165号，出让商业用地、土地有效期至2036.7.30、土地未分割 | 房屋总楼层4层，框架结构，标的位于2层，外墙墙漆，铝合金窗，室内地面水泥砂浆，墙面墙布，顶棚吊顶，木门，原装修作为餐饮包厢使用，现内部装修已烂 |
3 | (略) (略) (略) 66-68号3-1 | 2009.9.8 | 758.76 | 产权人： (略) (略) ，抵押权人：上饶农村 (略) ，现状闲置，其中部分已由他人 (略) 于装修中。房产证号：上 (略) 字第#号，规划用途非住宅，土地证号：饶府国用（2014）第165号，出让商业用地、土地有效期至2036.7.30、土地未分割 | 房屋总楼层4层，框架结构，标的位于3层，外墙墙漆，铝合金窗，室内地面水泥砂浆，墙面墙布，顶棚吊顶，木门，原装修作为餐饮包厢使用，现内部装修已烂。现场查勘发现，其中部分装修已由他人拆除并重新装修。 |
4 | (略) (略) (略) 66-68号1幢4-1 | 2010.7.6 | 401.95 | 产权人： (略) (略) ，抵押权人：上饶农村 (略) ，现状闲置。房产证号：上 (略) 字第#号，规划用途非住宅，土地证号：饶府国用（2014）第165号，出让商业用地、土地有效期至2036.7.30、土地未分割 | 房屋总楼层4层，框架结构，标的位于4层，外墙墙漆，铝合金窗，室内地面瓷砖，墙面刮白，顶棚吊顶，木门，原装修作为员工宿舍使用，现内部装修已烂。 |
5 | (略) (略) (略) 66-68号11幢1-4 | 2010.7.6 | 263.00 | 产权人： (略) (略) ，抵押权人：上饶农村 (略) ，现状闲置。房产证号：上 (略) 字第#号，规划用途非住宅，土地证号：饶府国用（2014）第165号，出让商业用地、土地有效期至2036.7.30、土地未分割 | 房屋总楼层4层，框架结构，标的位于1-4层，外墙墙漆，铝合金窗。其中一层室内地面瓷砖，墙面瓷砖，顶棚吊顶，原装修作为洗浴中心使用，现装修已烂。二、三层地面水泥砂浆，墙面刮白，原作为仓库使用。四层现已由他人拆除原装修并进行重新装修，地面水泥砂浆，墙面刮白。 |
上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。
(略) (略) (略) 66-68号1栋4-1、2-1、附1、11幢1-4、3-1的房产第二次起拍价为#.32元， 保证金为#元，增价幅度为#元。
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相关部门了解）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2025年1月21日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。
八、对上述标的物的权属有异议者，请于2025年1月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。
十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：#011）。
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：#（孙女士）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话: 0793-#
联系地址： (略) (略) (略)
(略) (略)
2024年1月9日
京公网安备 11010802042560号