项目类别:
其他资源性资产
资产名称:
外砂街道蓬中 (略)
资产地点:
(略) (略) (略)
资产类型:
资源性资产
面积:
35.82亩
交易类别:
出租
租赁期限:
6年
预计租赁起始日期:
2025年01月01日
消防情况:
中标方承担消防和安全生产主体责任,承租期间一切安全责任概由中标者承担
受让人或承租人条件:
拥有本村户籍,年满18周岁,具有完全民事行为能力的村民,根据《民法典》的规定原承租人享有竞投权(注:原承租人需要按原租金价格缴交2024年12月份1个月租金)。
行业要求:
物流服务
税费承担特别说明:
按税法规定税费各付
其他条款:
无
其他重要情况说明:
(1)、原承租人若未能中标续租,需按原《土地续租协议书》约定,在一个月内(2025年1月1日至1月31日)自行清理拆除在上述出租用地一切建筑物。原承租人如需延长搬迁过渡时间,可以利用新中标人进行规划、设计、报建空档期,给予最长6个月的搬迁过渡期,但需要按中标价格加价10﹪向中标人支付租金(由蓬中经济联合社代收租金,再将租金转付中标人。原承租人应在搬迁过渡期满前完成搬迁工作,将土地和构筑物移交还蓬中经济联合社,再移交中标人。 (2)承租人负责自行投资安排工程的全部基建工作,进行施工建设之前,承租人需向有关部门办理报建手续,用地报建有关手续及费用由承租人自行负责。建筑物建设高度及层数以上级相关部门规定为准。供电、供水(含排污管、排水管)及路面平整等设施费用由承租人负责,出租方配合协助相关工作。承租人建筑物必须完善消防等安全设施。承租人在建设施工过程中, (略) 理必须合理, (略) 理不当对周边建筑物造成破坏,承租人应承担赔偿责任。 (3)、租期满,承租人应如期将租赁土地归还蓬中经济联合社集体,地面属不动产建筑物及构筑物归村集体所有,不准拆除。租赁期满后,在同等条件下,承租人有优先权。 (4)、承租人若违约,出租方有权终止合同,收回土地及建筑物构筑物。 (5)、合同期间,如果国家建设需要征用及有关政策限制,致本合同提前终止,双方按实际租赁结清租金,不计利息退回承租人;若国家对该范围内土地有拆迁补偿的,则土地补偿金归出租方所有,地上建筑物的补偿金归承租人。 (6)、本项目若流标,由村两委会研究后继续公开出租,每次按招租底价降低5%挂牌出租,若出现三次流标,将重新制订出租方案进行报批,方案若批准再实施。 (7)、本方案未尽事宜,本经联社有解释权 。
合同附件: