孝感市孝南区人民法院关于孝感市朗夫机电科技有限责任公司所有的位于孝感市开发区六合园创业路6号土地及附属物（变卖）的公告-发布时间：2022年2月14日08:46

孝感市孝 (略) 关于孝感市朗夫 (略) 所有的位于孝感市开发区六合园创业路6号土地及附属物（变卖）的公告

发布时间： * 年2月14日 08:46

孝感市孝 (略) 将于 * 年3月2日10时开始60日（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开变卖活动，现公告如下：

拍卖标的：孝感市朗夫 (略) 所有的位于孝感市开发区六合园创业路6号土地及附属物。土地使用权面积为 * .81㎡的土地(土地权利证书号为 *** ）和建筑面积分别为 * .56㎡、 * .86㎡的厂房（不动产权证书号为 *** 号）、二层办公楼（不动产权证书号为 *** 号）。

估价对象一：土地使用权（面积 * .25㎡），根据 * 年7月27日土地登记审批表、土地登记卡、土地归户卡等资料可知，宗地权利人为孝感市 (略) ，座落于六合工业园创业路6号，地号为 *** ，土地权利证书号为 *** ，权属性质为国有建设用地使用权，用途为工业，使用权类型为出让，证载使用权总面积为 * .1㎡，使用期限为 * 年12月30日止。其中5层办公楼（证号： *** ）和食堂（证号： *** ）占地面积为 * .83㎡，进出口道路占地面积为 * .46㎡，厂房（证号： *** ）占地面积为 * .56㎡，故待估宗地使用权面积为 * .25㎡。

(略) 实物勘验，待估宗地座落孝感市航空路以西高新开发区六合园创业路6号，四至为东与其他企业相邻，西临空地通道，南临创业路，北在孝 (略) 院内，形状为规则四边形，水文、地质条件良好， (略) 水泥硬化。土地利用现状为地上建造有孝感市朗夫 (略) （现更名为湖北振奋 (略) ）厂房、办公楼。

估价对象二：厂房，座落孝感市航空路以西高新开发区六合园创业路6号1幢1层 * 室， (略) 有权人为孝感市朗夫 (略) ， (略) 有，房屋结构为混合结构，所在层数/总层数为1层/1层，建筑面积为 * .56㎡，不动产权证书号为孝感市房权字第 *** 号，登记时间为 * 年11月22日。

(略) 勘验和调查， (略) 房位于孝感市开发区六合园创业路6号、湖北振奋 (略) 院内，建成于 * 年，现状用途 (略) 房，其外墙维护结构为1.6m高24砖墙+1.2mm压型彩钢板，地面为水泥硬化找平，钢结构屋架，压型彩钢板屋面，塑钢窗和铁皮泡沫夹芯大门，内空高约10米，整体外观一般。

估价对象三：二层办公楼，位于位于孝感市开发区六合园创业路6号1幢1层 * 室、2层 * 室，湖北振奋 (略) 院内， (略) 有权人为孝感市朗夫 (略) ， (略) 有，房屋结构为混合结构，所在层数/总层数分别为1层/2层、2层/2层，建筑面积均为 * .43㎡，不动产权证书号均为孝感市房权字第 *** 号，登记时间为 * 年11月22日。

(略) 勘验和调查， (略) 房位于孝感市开发区六合园创业路6号、湖北振奋 (略) 院内，建成于 * 年，总层数为2层，南北朝向，现状用途为办公用房，外墙为白色防水涂料粉刷，内墙和天棚为白色乳胶漆粉刷，办 (略) 分地面铺贴地板砖，办公室内地面铺贴复合木地板，水电俱通，整体外观略显陈旧。

评估总价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 元。

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞 (略) 络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：变卖结束前（节假日除外） (略) ，看样统一安排，有意者请事先联系. （咨询电话： *** ，刘法官）

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、变卖成交买 (略) 变卖成交款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及变卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理，所有涉及的税费 (略) 需 (略) 政管理的有关法律规定办理 ，所产生的其他费用由买受人负担， (略) 指定交付。

七、对上述标的权属有异议者，请于 * 年3月 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。

　　重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定向京东交纳保证金的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

　　由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

　　保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞 (略) (略) 银支付限额，建 (略) 银支付限 (略) 卡支付、多日分多笔支付、 (略) 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， (略) (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

　　以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。

http：/ *** 十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在变卖成交后10日内缴纳， (略) 付款， (略) 法院，并（凭付款凭证及相关身份材料）到孝感市孝 (略) （湖北省孝感市孝南区黄花路38号）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：孝感市孝 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ）

2、变卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕18号）规定， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范 (略) 置。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话： *** * ，刘法官

监督电话： ***

(略) 电话： ***

联系地址：湖北省孝感市孝 (略)

此 (略) 上发布

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 孝感市孝 (略)

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二0二二年三月二日