巴州区临八角街48、50号一楼13、14号门市

1、本次转让方资产 (略) 国有 (略) ， (略) 巴州区巴中中学临八角街，按间分别对外公开转让，具体情况如下;

房屋结构：钢筋混泥土

用途：商服用地/商业服务

所在层数：为一至二楼

使用权类型：出让

土地使用权终止日期：2062年1月29日。

周边靠近巴中中学、巴师附小，有中国建设银行，中国工商银行，农业银行，该地段属于巴州区经济中心地段，商业聚集度较高；人口密度和人流量较大；附近有多路公交线路通行，交通便捷度优。

二、看房联系人：向先生， 联系电话：*。

三、该项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截止时间为公告截止日当日16:00时，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00时。

四、意向受让方在公告期内报名成功后即可参与报价，该项目竞价起始价为单个子资产的挂牌价（详见《资产处置明细表》），每次加价幅度为0.1万元及0.1万元的整数倍，延时报价周期为120 秒/轮。报价最高者为最终受让方。

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网（http://**）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易通过西南联合产权交易所巴中分所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起5个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：一次性付款：受让方应于《产权交易合同》签订之日起10个工作日内一次性付清成交价款。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。

二、意向受让报名时须交纳交易保证金，详见《资产处置明细表》。

三、国家相关法律法规规定的其他条件。

四、本次转让不接受联合体受让。

一、本次评估报告：本次评估报告不公开，公告期间可查询

查询方式及条件:意向受让方在项目公告期间交纳交易保证金（详见资产处置明细表）可以联系西南联合产权交易所巴中分所进行查询《评估报告》。

二、重大事项

1、本次转让标的全部为抵押状态，本次转让交易价款支付完成后，由转让方到银行解除抵押。

2、实地查看

意向受让方（投资方）须自行实地查验转让标的，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的权证、结构、户型、过户、租赁情况以及转让标的接收等）。意向受让方（投资方）在西南联交所巴中分所报名后，即视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，受让成功后不得提出任何异议，不得以此为由拒不按时足额支付成交价款和进行资产交接。

3、购房政策

意向受让方（投资方）受让标的资产应符合相关法律法规政策的规定和购房条件，且不违背中国境内的房地产政策，如因不符合前述约定导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由意向受让方（投资方）承担，意向受让方（投资方）所缴纳的保证金不予退还，西南联合产权交易所巴中分所在扣除由受让方（投资方）承担的交易服务费后，将剩余部分转入转让方指定账户。

4、房屋面积

本次转让标的，成功受让后转让方配合受让方（投资方）完成权证分割，如转让标的实际面积、信息披露面积与最后取得的权利证书证载面积不一致，以证载面积为准，不影响标的的成交及成交金额。

5、房屋状况

（1）本次转让标的巴州区临八角街26号一 (略) 和巴州区临三小巷道1号一 (略) 属于转让方自用；

（2）本次转让标的除巴州区临八角楼街二楼2- (略) 、巴州区临八角街14号一 (略) 、巴州区临八角街16号一 (略) 、巴州区临三小巷 (略) 二楼2- (略) 处于闲置状态，其余31间商铺目前均处于租赁状态。

6、优先购买权及行权方式

本次转让标的31间商铺涉及租赁情况，31间商铺的原承租户均不放弃优先购买权，行使优先购买权的原承租户应在信息公告期间向西南联交所巴中分所提出产权受让申请，并按照《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》在西南联交所巴中分所场内行使优先购买权。若行使优先购买权的原承租户未在公告期内向西南联交所巴中分所提出产权受让申请，则表示自动放弃优先购买权。

若意向受让方（投资方）要了解房屋租赁合同条款及租赁价格，可以咨询转让方或到西南联交所巴中分所查看。

7、标的交接

（1）转、受（投资方）双方应共同配合，在获得西南联交所巴中分所出具的交易凭证后60个自然日内，转让方协助配合受让方（投资方）完成房屋权属转移登记手续，在手续办理完成后，由转让方向受让方（投资方）交付标的物。若因产权登记部门办理时间延长、机构职能调整、政策变动或其它不可抗力等因素导致未在规定时间内完成产权转移登记手续的，转让方不承担任何责任。

（2）本次交易标的在受让方（投资方）取得交易标的房屋权属证书前的租赁收益归原租赁合同出租方；自取得交易标的房屋权属证书次日起，受让方（投资方）需与原承租户签订新的租赁协议，并按照新的租赁协议收取租赁收益。

（3）若原承租人成功受让对应标的，成为对应标的受让方（投资方），在房屋权属转移登记完成次日，解除原租赁协议。

8、价款支付条件

本次交易在西南联交所巴中分所出具交易凭证次日起5个工作日内，由西南联交所巴中分所将交易价款划转至转让方指定账户。

9、挂牌价及发票

本次转让挂牌价为含税价，成功受让后，转让方向受让方提供正规发票。

10、其他信息详见《产权交易合同》、《资产处置明细表》等资料。

三、相关费用

1、标的交付前与标的有关的水费、电费、天然气费、物管费等均由原承租方负责结清（因受让方（投资方）原因延迟办理交付，延迟期限内所产生的费用由受让方（投资方）承担）。

2、交易和过户过程中涉及交易服务费、及相关税、费由转受双方各自承担。