关于海口市美安生态科技新城一期控制性详细规划修编、地块用地边界技术修正报告公示

根据相关规范要求，我委按程序 (略) 美安生态科技新城一期控制性详细规划（修编）B0613-3、B0613-4地块技术修正工作。为广泛征求 (略) 民的意见和建议，现按程序进行公示，公示主要内容如下：

一、用地位置

本次技术修正B0613-3、B0613-4地 (略) 美安生态科技新城一期，北临规划一横路，南临规划二横路，西侧为美安大道，东侧为一纵路。

二、调整原因

博科（海南） (略) 选址在美安生态科技新城一期建设博科海南智能智造总部基地。由于土地征收及出让时间不一致，博科（海南） (略) 分别于2021年1月22日取得B0613-3不动产权证，于2022年1月21日取得B0613-4不动产权证。前期依法批建项目设计方案与一期局部地块控规修改（即《 (略) 美安生态科技新城一期控制性详细规划B0613、B0627 地块内部路网及海凭国际医疗器械产业园项目建筑高度规划论证》）中用地边界划定不一致，导致该项目无法进行正常的验收。为了不影响该项目竣工验收及后续其他手续的办理，结合权属修正规划地块边界，开展本次控规技术修正。

三、调整依据和内容

调整依据：根据《 (略) 城镇开发边界内控制性详细规划调整管理实施细则（试行）》（海资规详规〔2023〕439 号）第九条第二款规定，按程序开展地块技术修正工作。

调整内容：修改前B0613-3用地面积13119㎡、B0613-4用地面积9218㎡，地块均为为一类（二类）混合工业用地，容积率≥1，建筑系数≥30，绿地率10≤G≤20，限高40米。综合土地证、现行控规、项目报建方案等各项信息情况，修正本地块边界范围。修改后B0613-3地块面积22337㎡，为一类（二类）混合工业用地，容积率≥1，建筑系数≥30，绿地率10≤G≤20，限高40米。

四、公示主要图纸

1. (略) 美安生态科技新城一期B0613-3、B0613-4地块区位示意图

2. (略) 美安生态科技新城一期B0613-3、B0613-4地块图则（修改前）

3. (略) 美安生态科技新城一期B0613-3、B0613-4地块图则（修改后）