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山东省东营市 (略) 关于 (略) 所有的东营市河口区东营港经济 (略) 以东、 (略) 以北的土地、房屋及地面附着物（第一次拍卖）的公告
发布时间： 2022年7月29日 20:11
拍卖公告
东营市 (略) 将于2022年8月29日10时起至2022年8月30日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：拍卖对象为 (略) 所有的位于东营市河口区东营港经济 (略) 以东、 (略) 以北的土地【 (略) 为：东国用（2008）第2- (略) 】、房屋及地面附着物。
(略) 拥有使用权的一宗工业用地，位于东营港经济开 (略) 以东、 (略) 以北，根据《中华人民共和国国有土地使用证》【东国用（2008）第2- (略) 】确定，土地使用权面积为 *** .8平方米，登记用途为工业用地。
1、土地登记状况
（1）拍卖宗地是通过出让方式依法取得。
（2）国有建设用地使用权人： (略) 。
（3）拍卖宗地的地理位置：位于东营港经济开 (略) 以东、 (略) 以北。
（4）土地用途：工业用地。
（5）根据《宗地图》确定界址：
东至：东 (略) 用地；南至： (略) ；西至： (略) ；北至：东营港经济开发区管委会土地。
（6）根据《勘测定界图》确定土地使用权面积： *** .8平方米。
（7）土地级别：根据《东营港临港产业园土地级别与基准地价图》确定拍卖宗地为东营港临港产业园三级工业用地。
（8）土地权属性质：土地权属性质为出让。
（9）使用权终止日期：拍卖宗地使用权终止日期为2056年12月29日。
（10）国有土 (略) ：东国用（2008）第2- (略) 。
2、土地权利状况
（1）拍卖 (略) 有权状况：拍 (略) (略) 有。
（2）拍卖对象的土地使用权状况：拍卖宗地为国有建设用地，根据《中华人民共和国国有土地使用证》【东国用（2008）第2- (略) 】，土地使用权人为 (略) 。批准使用年限为50年，使用权终止日期为2056年12月29日。
拍卖范围内的 (略) 申报的房屋及地上附属物，共计22项，均无账面价值。其中：房屋建筑物15项，主要包括办公楼、食堂、库房等；构筑物及其他辅助设施6项，主要包括大门、围墙、厂区硬化地面等，基本情况如下：
（1）房屋建筑物
序号 | 名称 | 面积 | 规格 |
1 | 办公楼 | 3, *** | 砖混、外墙粉刷、地板砖、内墙乳胶漆、铝扣板吊顶 |
2 | 食堂 | *** | 砖混、外墙真石漆、地板砖、内墙乳胶漆、铝扣板吊顶 |
3 | 库房 | *** | 砖混、外墙粉刷、地板革、内墙乳胶漆 |
4 | 泵房（1） | *** | 砖混、外墙粉刷、内墙乳胶漆 |
5 | 配电室（东侧） | *** | 砖混、外墙粉刷、内墙乳胶漆 |
6 | 彩钢板房（1） | *** | 钢制防盗门 |
7 | 消防泵房 | *** | 砖混、外墙粉刷、内墙乳胶漆 |
8 | 泵房（2） | *** | 砖混、外墙粉刷 |
9 | 加药房 | *** | 砖混、外墙粉刷、地面刷漆 |
10 | 彩钢板房（2） | *** | 砖混、外墙粉刷、铝合金门窗 |
11 | 臭氧房 | *** | 砖混、外墙粉刷、内墙乳胶漆 |
12 | 西侧平房1 | *** | 砖混、外墙粉刷、内墙乳胶漆 |
13 | 配电室（西侧） | *** | 砖混、外墙粉刷、内墙乳胶漆 |
14 | 西侧门卫 | *** | 砖混、外墙粉刷、地板砖 |
15 | 西侧平房2 | *** | 砖混、外墙粉刷、地板砖 |
（2）构筑物及其他地上附着物
序号 | 名称 | 单位 | 数量 | 规格 |
1 | 南侧大门 | 项 | 1.00 | 砖砌抹灰贴砖、不锈钢伸缩门 |
2 | 围栏 | 米 | *** | 造型水泥柱 |
3 | 围栏 | 米 | *** | PVC |
4 | 罐区围墙 | 米 | *** | 砖砌抹灰 |
5 | 西侧大门 | 项 | 1.00 | 砖砌抹灰贴砖、不锈钢伸缩门 |
6 | 厂区硬化地面 | ㎡ | 31, *** | 砼地面 |
评估价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： *** 元。
二、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量， (略) 在地限购政策约束，竞买人应当为具备购买资格且具备完全民事行为能力的自然人或法人。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布日起至2022年8月24日止（节假日除外）接受咨询。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
六、特别提醒：本次拍卖对象仅为国有土地使用权及本公告载明的建筑物、构筑物及地上附着物。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。未查看标的物的竞买人视为对本标的实物现状确认，责任自负。
现地上 (略) 分设施及机器设备，不包括本次拍卖之内，且这些设施和设备因环保安全等因素现暂时无法拆除，请潜在买受人关注，参与竞买即表示上述不包括在本次 (略) 分设施和及其设备仍需占用本次拍卖的土地。
另，竞买人需要注意本次拍卖的房产 (略) 拍卖土地上的房产，不包括虽然连在一起但占用其他土地的房产。
竞买人应提前就有关土地、房屋过户产生的税费等其他问题向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 门查询。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前3个 (略) 联系。与本标的物有利害关系的当事人（包括被执行人）自本公告期满3日视为拍卖通知送达，均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，缺席将丧失相关权利。
八、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法及相关法律规定由买卖双方各自承担。其他可能产生的水、电等欠费由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。
九、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入东营市 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后7 (略) 指定账户（户名：山东省东营市 (略) ，开户银行：中国 (略) 东营东城支行，账号： *** 7863)付余款时需备注：（2022）鲁0 (略) 拍卖余款，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
十二、重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： *** 。
十三、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
法院咨询电话：0546- ***
京东技术咨询电话： ***
山东司辅咨询电话： *** /400-600-1216
东营市 (略)
二〇二二年七月二十九日
京公网安备 11010802042560号