振业天境云庭营销中心及相关展示区域软装第一次招标变更

项目编号

241UA*

项目名称

深圳振业天境云庭项目营销中心及相关展示区域软装采购项目

一、澄清答疑内容

疑问内容1：样板间跟售楼处有规定的清单模板嘛？

答：没有。

疑问内容2：1.2.3栋标准层跟大堂的完整施工图纸可否提供一下，大堂是属于下图服务范围的那个区域？

答：本次招标不涉及1、2、3栋标准层及公区大堂。

疑问内容3：样板房89㎡户型的最小房间（下图绿色框选区域）的榻榻米跟衣柜是硬装来做嘛？

答：是。

疑问内容4：112㎡和143㎡户型家政柜和洗衣机都属于软装范畴吗？

答：是。

疑问内容5：143㎡客厅钢琴属于软装范畴吗？

答：是，且要求提供真实钢琴，不得提供模型。

疑问内容6：是否有商务标和技术标的评分占比？

答：本项目属于定性评审法：详见招标文件。

疑问内容7：保证金转账截图是否要放进投标文件？若需要请问放在投标文件中什么位置？

答：可提供至投标文件中，投标人自行考虑具体放置位置。

疑问内容8：投标文件可否加盖电子公章？

答：可以。

疑问内容9：此次投标内容是否只包含售楼处和89m2 112m2 、143m2三个户型样板房，不涉及样板栋公区及地下大堂？

答：是。

疑问内容10：售楼处二层办公区域是否需要配置软装？

答：否。

疑问内容11：售楼处及样板房平面布局是否可以微调？

答：售楼处及创意空间平面布局可以微调。样板房墙体不能调整。

疑问内容12：售楼处二层露台是否也在此次招标范围内？

答：否。

疑问内容13：D2投标分项报价表里的多功能空间内容是否也需要做进报价清单？

答：是。

疑问内容14：结合贵司要求及89户型硬装施工图，阳台未体现家政柜，是否同其他户型一样由软装配置家政柜及家电？

答：是。

疑问内容15：结合硬装施工图，89户型客厅窗帘盒预留了插座，是否配置电动窗帘？

答：是，由软装配置窗帘。

疑问内容16：结合方案文本及硬装施工图，89户型效果图与施工图属于镜像关系，具体以哪份为准？

答：以方案文本为准，如下图所示位置。

疑问内容17：结合贵司要求及143户型硬装施工图，此面墙的柜子施工图上未体现， (略) 自行搭配； (略) 根据型号进行配置？

答：钢琴两侧柜子由软装提供；是。

疑问内容18：结合贵司要求及143户型硬装施工图，餐厅转角酒柜硬装已出图并以标好材质，软装公司是否只需搭配酒柜饰品？

答：是。

疑问内容19：结合贵司要求及143户型硬装施工图，硬装施工图画了床板但未标明材质，榻榻米是由硬装负责还是软装负责？

答：143户型2个榻榻米及1个榻榻米连体衣柜由软装负责。

疑问内容20：结合方案文本及硬装施工图，143户型效果图与施工图属于镜像关系，具体以哪份为准？

答：以方案文本为准，位置如下图所示。

疑问内容21：【附件2 (略) 振业光明售楼处·创意空间深化方案】中的人物定位三代同堂，且平面图中序号6为父母房与112户型硬装施工图的布局不同（施工图中无父母房），具体以哪个为准？

答：以附件1天境云庭客户定位及控制要点要求为准，即：“（112户型）3个次卧的功能利用，由设计单位自行考虑。小孩房，按小孩读小学或中学考虑（要有书桌、衣柜），不作学龄前儿童场景布置。”。

疑问内容22：结合112户型硬装施工图，施工图中客厅落地窗预留电动窗帘插座，是否配置电动窗帘？

答：是，由软装单位配置窗帘及导轨。

疑问内容23：涉及到清单柜子饰品数量，需要*方提供112户型硬装柜子图纸？

答：除89户型主卧衣柜、143户型榻榻米及连体衣柜外，图纸中显示的柜子均由硬装负责制作。。

疑问内容24：初步评审审查标准中的不存在禁止投标的情形中第1.4.5项在招标文件中没有出现？

答：详见招标文件第一章第三节总则中的“1.4.5投标人不得存在下列情形之一”。

疑问内容25：艺术画廊区：该区只需要配置相框？无需配置艺术画么？

答：画框、灯、艺术画均由软装负责提供。

疑问内容26：一楼户外区域：天花吊灯软装需要配置？

答：不需要软装配置。

疑问内容27：请问招标文件内多功能空间指的是哪个空间？是指 2 层黄色线框住的区域

吗？06 (略) 露台包含在软装范围内吗？

答：多功能空间位于部分裙楼。 (略) 露台不包含在软装范围内。

疑问内容28：多功能区域软装是否按照此清单内容报价吗？

答：是。

疑问内容29：公区一栋、三栋的（首层门厅、首层入户大堂、标准层电梯厅、地下层光厅）

软装包含在此次项目中吗？

答：不包含。

疑问内容30：样板间 89 户型主卧衣柜及儿童房柜体是软装做还是硬装做？施工图纸上有此

节点大样，显示硬装做？

答：样板间 89 户型主卧衣柜软装做，儿童房柜体硬装做。

疑问内容31：样板间 143 户型餐厅酒柜是否软装做？

答：否。

疑问内容32：143 户型衣柜是否软装做？硬装施工图有节点大样图？

答：143户型施工图纸有的衣柜（衣帽间）为硬装做。

疑问内容33：样板间阳台区域是否软装配置家政柜及洗衣机？

答：是。

疑问内容34：三套样板房如何区分软硬装柜体的实施方，能否明确提供软硬装柜体的划分

界线？

答：除89户型主卧衣柜、143户型榻榻米及连体衣柜外，图纸中显示的柜子均由硬装负责制作。

疑问内容35：3套样板房效果图中的软装并无明显差异，3套是否都做轻奢风格还是营销有明确风格定位？

答：软装单位根据自身理解对各户型进行风格设计。

疑问内容36：89户型、112户型、143户型的主卧衣柜是否属于硬装范围？硬装图纸上均有？

答：除89户型主卧衣柜、143户型榻榻米及连体衣柜外，图纸中显示的柜子均由硬装负责制作。

疑问内容37：3套样板间窗帘是否都为电动窗帘？若是，电机是否为硬装提供？

答：留有插座的窗帘为电动窗帘，电动窗帘电机由硬装提供。

疑问内容38：售楼处接待前厅红框区域为硬装做水景还是按软装做艺术旱景或雕塑？

答：图纸包含的内容（水景等）由硬装实施，图纸未包含的内容（水景上部的灯等）由软装实施，且软装须在该处专门打造一个主景观。。

疑问内容39：售楼处办公区域是否不在设计范围？

答：否。

疑问内容40：多功能区域是指售楼处二楼的露台区域？

答：否。

疑问内容41：招标文件为暗标还是明标？投标方案 (略) LOGO？

答：招标文件为明标，投标方案册 (略) LOGO。

疑问内容42：能否提供软装清单模板，招标模板显示所有空间的物件在一起报价，软装常规模板分类别，家具/灯具/地毯等，按常规分类别的清单是否可以？

答：软装清单可以按常规模板分类别。

疑问内容43：招标文件第79页C3、空间利用“投标人应根据招标文件《技术标定性评审》及控制要点相关要求进行编制。须附物品清单。” 该条款为技术标部分，请问招标文件79页C3、空间利用后面附上的物品清单是否为83页分项报价表的清单,要重复附上？

答：请根据招标要求提供，技术标部分无需体现价格，报价表部分须体现价格。

疑问内容44：招标文件第83页投标分项报价表模板没有插入图片一项，是否可插入一项用来放物品图片？

答：可以。

疑问内容45：请问税率是？

答：投标人根据国家税务政策开具的增值税专用发票税率。

疑问内容46：述标时间是否有明确或预计时间？

答：目前未明确具体时间，根据招标文件要求述标时间：以招标人发出的通知为准。

疑问内容47：89M2冰箱等电器，是否为软装单位采购？

答：89㎡户型S位冰箱由硬装提供。

疑问内容48：112M2家政柜、洗衣机是否为软装单位采购？

答： 是 。

疑问内容49：89M2、143M2硬装汇报册与施工图户型平面图不一，以哪个平面为准？（图册与施工图为镜像户型）？

答：以附件2汇报手册为准，如下图所示。

疑问内容50：143M2户型钢琴是否为软装单位采购？

答：是。

疑问内容51：营销中心后勤办公空间（1-2层）家具是否在此处招标范围内？

答：否。

疑问内容52：公区家具灯具挂画艺术品是否在此处招标范围内？（例首层入户大堂区域）？

答：否。

疑问内容53：143M2户型主卧衣帽间衣柜是否为硬装施工范畴？

答：是。

疑问内容54：多功能空间限最高总价*。从图纸以及标书，并非阐述清楚“多功能空间”具体范围？

答：部分裙楼。

疑问内容55：售楼处接待前厅：营销中心入口主景观和造型是否由硬装统一施工？

答：图纸包含的内容（水景等）由硬装实施，图纸未包含的内容（水景上部的灯等）由软装实施，且软装须在该处专门打造一个主景观。

疑问内容56：售楼处水吧区：水吧区吊灯+点餐牌是否由软装深化施工？

答：软装深化施工。

疑问内容57：售楼处洽谈区：洽谈区隔断屏风是否由硬装单位施工？

答：是。

疑问内容58：售楼处VIP室：VIP室背景墙的材质色调是否确定，和效果图的色系调性相差的有点大，是否以主材表样板为准？

答：纹理同物料，颜色同效果图。

疑问内容59：售楼处儿童区：是否有效果图？

答：无。

疑问内容60：售楼处二楼：看楼通道280㎡的软装设计面积是否指二楼的室内景观造景？

答：是，且包含通往露台的两个门之间通道（通往露台的两个门常闭，不能打开）。

疑问内容61：89平方A3户型样板间：入户；鞋柜是否交标要求，由硬装统一施工？

答：是。

疑问内容62：89平方A3户型样板间：儿童房；榻榻米等柜体是否根据软装方案由软装单位施工？

答：89户型儿童房榻榻米及柜体以施工图为准，施工图纸中包含的，即为硬装负责。

疑问内容63：112平方A4户型样板间：入户；鞋柜是否是否由硬装统一施工？

答：是。

疑问内容64：112平方A4户型样板间：主卧；主卧的衣柜是否由硬装统一施工？

答：是 。

疑问内容65：112平方A4户型样板间：儿童房；儿童房的主题是否可以变更？

答：可以变更。

疑问内容66：112平方A4户型样板间：男孩房；男孩房背景墙皮革，是否可以根据软装方案调整？

答：可以。

疑问内容67：112平方A4户型样板间：女孩房；立面图没备注背景墙尺寸规格等，是否由软装落地生产？

答：软装按主题设计生产 。

疑问内容68：143平方A1户型样板间：入户、客餐厅；鞋柜/餐边转角柜是否由硬装统一施工？

答：是。

疑问内容69：143平方A1户型样板间：主卧；主卧衣帽间的衣柜是否由硬装统一施工？

答：是。

疑问内容70：请问关于样板间的硬装（如：墙身，电位，墙纸等）能否配合软装方案进行调整？

答：墙身不可调整，设计局部可以微调，墙纸可以。所有硬装调整需 (略) 确认。点位可根据软装需求增加接线位，软装不可增加固定式插座、开关面板。

疑问内容71：售楼部的吧台保鲜柜由硬装单位实施，那请问吧台区的冰箱、制冰机、咖啡机等电器是否需要软装单位配备？如需要配备，请提供吧台区电器的配备数量及使用需求？

答：恒温柜硬装实施，吧台区冰箱、制冰机、咖啡机电器无需软装单位配备。

疑问内容72：请问售楼部及样板房窗帘是否需要配备电动窗帘？

答：根据图纸是否在窗帘处预留电动窗帘插座，预留插座的为电动窗帘，未预留插座的为普通窗帘。

疑问内容73：样板间143户型和112户型的洗衣机、冰箱等电器是否由软装单位购买？

答：是。

疑问内容74：请问是否除了样板间89户型的嵌入式冰箱由硬装做，其他户型空间涉及的电器都是由软装配备？

答：是。

疑问内容75：样板间 89 户型、143 户型儿童房衣柜硬装是否可考虑改为开放式？因 CAD 立面图纸衣柜门板底部过低，榻榻米铺设床品后门板无法打开，软装情景展示效果不佳？

答：143户型软装实施，可开放。89户型硬装实施。

疑问内容76：方案册112户型父母房效果图与CAD平面、立面不符，该效果图是否应为143户型父母房效果图？

答：否。

疑问内容77：143户型父母房：（1）是否需要配备衣柜？

（2）衣柜位置与墙身硬装灰茶镜冲突，硬装是否能取消墙身镜面造型？

答：143户型父母房需要配衣柜，建议采用镂空架子的处理方式，避免影响空间尺度观感。后期可与硬装沟通是否取消灰茶镜。

疑问内容78：143户型客厅背景墙钢琴两侧软装柜是否需要发光？施工图未见预留接线？

答：软装单位自行考虑。

疑问内容79：143户型客厅预留地面插座与家具冲突，硬装是否可根据软装方案更改地面插座位置？

答：所有硬装调整需 (略) 确认。点位可根据软装需求增加接线位，软装不可增加固定式插座、开关面板。

疑问内容80：关于销售中心的导向标识以及样板间的户型牌是否属于软装范围？

答：否。

疑问内容81：请问关于艺术画廊的画框尺寸是否有指定要求？

答：无。

疑问内容82：关于合同条款中*方责任第五条5）软装落地效果需满足*方展示需求，如有展示效果不佳，需免费配合调整，请问免费配合调整的比例是多少？

答：暂无调整比例。

二、修改

修改内容①：无

三、补遗

补遗内容①：无

四、附件

无

备注

深圳振业天境云庭项目营销中心及相关展示区域软装采购项目的澄清答疑、修改及补遗文件均为招标文件的组成部分，所涉及的澄清答疑、修改及补遗内容，以本文件为准，若发出多次澄清答疑、修改及补遗的，且就同一问题互相冲突或前后矛盾的，以发出时间在后的文件为准。

联系人

陈月连、练小青

联系电话

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