掌起镇厉家村万安片老煲土地租赁



 

掌起镇厉家村万安片老煲土地 (略)

（编号：CQ * 1）

(略) （ (略) ）受 (略) 市掌起镇厉家股 (略) 委托，将对 掌起镇厉家村万安片老煲土地 进行公开竞价租赁， (略) 如下：

* 、标的概况

租赁标的位于 厉家村万安片 ，土地面积 9. * 亩，用途为 农业 ， 十 * 年租金底价： * 3.5 元，竞价保证金： * 元。

租赁起止日期： * 年 * 月 * 日— * 年 * 月 * 日。第1年的租金必须 * 次付清，以后每年的租金必须在前 * 年的租期到期日前 * 次性付清，每年租金为成交价款的平均值。

原承租人在价格相同的条件下有优先承租权，若未办理竞租登记的，则视为自动放弃优先承租权。

* 、报名时间及地点

1、报名时间： * 年 * 月 1 日至 * 年 * 月 5 日上午9： * - * ： * ，下午2： * -4： * 。

2、报名地点： 掌起镇人 (略) (略) 。

* 、竞租人资格要求：中华人民共和国境内外企业法人、自然人或其他组织。

* 、竞买登记

有意参加的竞租人请于报名时限前携带有效证件及保证金（不计息） (略) （ (略) ）办理登记手续。保证金应以现金 (略) 汇票方式支付。 (略) (略) ： (略) (略) ，帐号： *** ，收款单位： (略) 市掌起镇人民政府 。 (略) （ (略) ）地址： 掌起镇横街 * 号 。

* 、看样时间： * 年 * 月 1 日（工作时间）。

* 、竞租时间及地点： * 年 * 月 9 日 9 时开始在 掌起镇人 (略) * 楼开标室 。

* 、竞租人须于 * 年 * 月 9 日 9 时前到 掌起镇人 (略) * 楼开标室 进行签到登记，否则视作自动放弃竞租资格。

* 、联系电话

  分中心（ (略) ）报名受理电话： *** ；

  现场看样电话： *** ，联系人： 陈国伟 ；

  镇（街道）公共资源交管办监管电话： *** 。

    标的详细信息及具体竞租规 (略) （ (略) ）咨询查阅。

 

 

 

 

                                      

(略) 市公共资源交易 掌起 分中心（ (略) ）

                                                * 年 * 月 * 日

 

掌起镇厉家村万安片老煲土地租赁竞价须知

（编号：CQ * 1）

 

(略) （ (略) ）受 (略) 市掌起镇厉家股 (略) 委托，将对掌起镇厉家村万安片 (略) 公开竞价租赁，现将有关事项告知如下：

* 、标的概况

租赁标的位于厉家村万安片，土地面积9. * 亩，用途为农业，十 * 年租金底价： * 3.5元，保证金： * 元。

租赁起止日期： * 年 * 月 * 日— * 年 * 月 * 日。第1年的租金必须 * 次付清，以后每年的租金必须在前 * 年的租期到期日前 * 次性付清，每年租金为成交价款的平均值。

原承租人在价格相同的条件下有优先承租权，若未办理竞租登记的，则视为自动放弃优先承租权。

* 、资格确认

1、有意参加的竞租人应提供身份证原件及复印件，法人或其他组织应提供营业执照、法定代表人的身份证件，如委托代办的还应提供法人授权委托书及代理人的身份证件。

2、有意参加的竞租人请于报名时限前携带有效证件及保 (略) （ (略) ）办理登记手续。保证金应以现金 (略) 汇票方式支付。 (略) (略) ： (略) (略) ，帐号： *** ，收款单位： (略) 市掌起镇人民政府， (略) 地址： 掌起镇横街 * 号 。

经审查符合条件的， (略) （ (略) ）发给《竞租人登记表》和保证金收据。

* 、竞租须知

1、竞租人须于 * 年 * 月 9 日 9 时前到掌起镇人 (略) * 楼开标室凭《竞租人登记表》和保 (略) 签到登记，否则视作自动放弃竞价资格。

2、每个竞租人只准随带助手1人。

3、本次竞价以实物 (略) 竞租， (略) （ (略) ）不承担竞价标的的瑕疵和质量问题。

4、本次竞价计价货币为人民币，竞价时的底价、成交价均不含有房产交易中应缴纳的有关费用。

* 、现场竞价规则及确定竞得人的办法：
    1、竞租人在规定时限内填写并递交《竞价租赁报价单》，报价必须以底价为基数， (略) 份以 * 元的整倍数加价。

2、每个竞租人只能报价 * 次。

3、 (略) （ (略) ）现场竞 (略) 宣读报价结果，并确定报价最高者为竞得人。最高报价相同，须由竞租人抽签排序决定，排序第 * 者为竞得人；若排序第 * 者反悔，可由排序第 * 者为竞得人；若排序第 * 者放弃，则本标项宣布流标。若有人拒绝抽签，其他竞租人继续抽签；若只有 * 个竞租人参加抽签的，即为竞得人。若都拒绝抽签，则本标项宣布流标。

4、确定竞得人后, (略) 签署《成交确认书》。

5、有下列情形之 * 的，为无效报价：

（1）字迹模糊不清或竞租人没有签名的；

（2）不按竞价规则填写报价单的（报价低于底价 (略) （ (略) ）规定的增价幅度及整倍数报价）；

（3）报价单填写人与竞租人或其委托人不符的；

（4）不符合竞价文件规定的其他情形。

6、有下列情形之 * 的， (略) 竞价资格：

（1）竞 (略) 秩序且不听劝告的；

（2）竞租人弄虚作假，相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（3）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员， (略) 交易设施等影响正常竞价秩序的；

（4）其他违反相关法律法规规章规定的。

* 、 (略) 理

1、竞得人的保证金待合同签订且支付第 * 年租金和履约保证金后予以返还。

2、其他未竞得的竞租人在竞租公示结束后 * 个工作日内退还保证金（不计息）。

3、有下列情形之 * 的，保证金不予退还：

（1）竞租人在抽签环节拒绝抽签的；

（2）竞 (略) 签订《成交确认书》的；

（3）竞得人未能按规定日期签订《土地租赁合同》的；

（4）竞得人未能按规定日期足额支付第 * 年租金、履约保证金、水电押金；

（5）竞租人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（6）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员， (略) 交易设施等严重影响正常竞价秩序的。

* 、竞租人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的， (略) 门处理。

* 、签约时间及付款方式：

竞得人应于 * 日前签订土地租赁合同并付清第1年的租金，以后每年的租金必须在前 * 年的租期到期日前 * 次性付清, 每年租金为成交价款的平均值。收款单位： (略) 市掌起镇厉家股 (略) ， (略) ： (略) (略) ，帐号： *** ，以后每年的租金直接交给出租方。

* 、实物交割及相关规定

1、出租方应于 * 日前完成实物交割。
    2、出租方如未能按规定日期交割实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付 * 元违约金。

标的成交后，竞得人须缴纳履约保证金 * 元予出租方，在签订合同之日付清。承租期满并结清水电费后无息 * 次性退还。竞得人未按合同约定支付以后1年租金的， * 元履约保证金不予退还，并且出租方保留追索赔偿的权利。

* 、其他约定事项

1、标的须按证载用途使用，不得擅自拆、搭建。

  2、房屋按现状出租，租赁期间房屋室内装修由竞得人自理，竞得人不得改变房屋结构、用途，不得转租、转借他人。竞得人若擅自改变房屋用途或转借、转租给他人的，出租方有权提前收回房屋并终止协议，租金不予退还，履约保证金予以没收。租赁期满，竞得人投 (略) 处理，固定性装潢不得拆卸，出租方不承担作价补偿义务。

  3、竞得人确因装修需要改变房屋结构的（非承重结构）须经出租方书面同意，并在租赁期满后无条件将其恢复原状。

  4、租赁期间 (略) 做好安全保卫及消防设施的配备安装，并自觉接受出租方的监督和管理，因使用不当导致房屋毁损的，应负责修复并承担赔偿责任。

  5、租赁期间竞 (略) 办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的 * 切经济和民事责任，出租方不承担任何连带责任。

  6、未开通水电的房屋 (略) 办理，出租方配合协助办理；租赁期间竞得人自理水、电等与租房相关的 * 切费用。

  7、租赁期间如遇房屋产权发生变化，出租方应提前 * 个月通知竞得人，竞得人应无条件服从，已付房租折算后退还。

  8、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成竞得人损失的，双方互不承担责任。

  9、履约保证约定，竞得人的履约保证金在承租期满并结清水电费后无息 * 次性退还。竞得人未按合同约定支付以后几年租金的，履约保证金不予退还，并且出租方保留追索赔偿的权利。

* 、租赁期满，竞得人需无条件退还房屋。

十、 (略) （ (略) ）对标的物用“公告”、“须知” (略) 作的介绍、说明及评价，仅供竞租人参考， (略) （ (略) ）对标的物的任何担保。竞租人在竞价 (略) （ (略) ）咨询、查阅相关资料， (略) 亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞租人 * 旦参与竞租，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价须知的相关规定， (略) (略) 承担责任。

本次房地产公开竞价租赁由掌起镇（街道）公共资源交管办监管，电话： *** 。

                                  

 

 

(略) 市公共资源交 (略) （ (略) ）

                                                 * 日

 

 

 

 

 

 

 

 

掌起镇厉家村万安片老煲土地

租赁合同

合同编号：CQ * 1

                 

 

 

 

 

 

* 方： (略) 市掌起镇厉家股 (略)

 

* 方：

 

 

 

(略) 市公共资源 (略) 制订

* 年  月

 

 

 

 

 

 

本合同当事人

 

出租方（以下简称 * 方）： (略) 市掌起镇厉家股 (略)

主体资格证号：

(略) ：

机构类型：

法定代表人：                               电    话：

 

 

承租方（以下简称 * 方）：

主体资格证号或身份证号：

(略) ：

企业类型：

法定代表人：                                电    话：

 

 

* 、 * 双方根据国家法律、法规和《 (略) 市农村产权交易管理办法（试行）》的有关规定，本着“平等、自愿、有偿”和“公平、公开、公正”的原则，签订本合同。

第 * 条  房屋租赁标的

(略) 属的的位于厉家万安片，面积9. * 亩的老煲地块                     出租给 * 方使用，租期   *    年，土地面积9. * 亩，用途为农业。

第 * 条  转让标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下：

    本合同标的没有设置抵押权、质权、承租权。

* 方已对上述权利 (略) 了法定的告知义务。

第 * 条   * 方的声明、保证和承诺

1、对出租标的拥有合法、 (略) 分权；

2、为签订本合同之目的向 * 方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

3、 (略) 需的包括但不限于授权、审批、 (略) 决策等在内的 * 切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；

4、出租标的没有任何第 * 人权益，也没有违反对转 (略) 章程、所签署的合同、 (略) 有法律文件。

第 * 条 * 方的声明、保证和承诺

1、具 (略) 本合同的能力；

2、 (略) 需的各项授权、审批， (略) 决策等在内的 * 切批准手续均已合法有效取得；

3、承租方承租标的没有违反对承租方具有约束力的合同、 (略) 有法律文件

第 * 条  租赁方式、租赁期限、租赁价格、价款支付时间和方式

1、租赁权取得方式：竞价方式。

2、租赁期限：自    年   月   日—    年   月   日

3、租赁价格： * 方将本合同第 * 条规定的标的以人民币（大写）   元整；即：人民币（小写）￥        出租给 * 方。

4、价款支付时间和方式：以成交价款的平均值分   次支付，第1年的租金XXXX元和履约保证金XXXX元，共计XXXX元必须于签订本合同之日付清，以后每年的租金必须在前 * 年的租期到期日前 * 次性付给 * 方。

收款单位： (略) 市掌起镇厉家股 (略)

开 户 行： (略) (略)

帐    号： ***

第 * 条  双方约定事项

1、标的须按证载用途使用，不得擅自拆、搭建。

  2、房屋按现状出租，租赁期间房屋室内装修由竞得人自理，竞得人不得改变房屋结构、用途，不得转租、转借他人。竞得人若擅自改变房屋用途或转借、转租给他人的，出租方有权提前收回房屋并终止协议，租金不予退还，履约保证金予以没收。租赁期满，竞得人投 (略) 处理，固定性装潢不得拆卸，出租方不承担作价补偿义务。

  3、竞得人确因装修需要改变房屋结构的（非承重结构）须经出租方书面同意，并在租赁期满后无条件将其恢复原状。

  4、租赁期间 (略) 做好安全保卫及消防设施的配备安装，并自觉接受出租方的监督和管理，因使用不当导致房屋毁损的，应负责修复并承担赔偿责任。

  5、租赁期间竞 (略) 办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的 * 切经济和民事责任，出租方不承担任何连带责任。

  6、未开通水电的房屋 (略) 办理，出租方配合协助办理；租赁期间竞得人自理水、电等与租房相关的 * 切费用。

  7、租赁期间如遇房屋产权发生变化，出租方应提前 * 个月通知竞得人，竞得人应无条件服从，已付房租折算后退还。

  8、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成竞得人损失的，双方互不承担责任。

  9、履约保证约定，竞得人的履约保证金在承租期满并结清水电费后无息 * 次性退还。竞得人未按合同约定支付以后几年租金的，履约保证金不予退还，并且出租方保留追索赔偿的权利。

* 、租赁期满，竞得人需无条件退还房屋。

第 * 条 交割

* 方应于 * 年   月   日前完成实物交割。

第 * 条  合同的变更和解除

当事人双方协商 * 致，可以变更或解除本合同。

发生下列情况之 * 时， * 方可以解除本合同。

1、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。

2、另 * 方丧失实际履约能力的。

3、另 * 方在合同约定期 (略) 合同或 (略) 为致使不能实现合同目的。

变更或解除本合同均应采用书面形式，并送 (略) 市公 (略) (略) （ (略) ） (略) 门备案。

第 * 条   (略) 理

* 、 * 双方如产生履约争议， (略) 协商不成时，申请权利主张人可提请向 (略) 市公 (略) (略) （ (略) ）进行调解，协商或调解不成的，可 (略) (略) 起诉。

第十条  合同各方的违约责任

1、本合同生效后， * * 任何 * 方无故提出终止合同，应向对方 * 次性支付违约金 * 元，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

2、 * 方未按合同约定支付第 * 年租金的，保证金不予退还。 * 方未按合同约定支付以后几年租金的， * 元履约保证金不予退还，并且 * 方保留追索赔偿的权利。

3、 * 方如未能按规定日期交割实物（由 * 方引起的原因除外），向 * 方支付累计 * 元的违约金。

4、由于 * 方的过错造成本 (略) 、 (略) 或 (略) 门认定为无效时，由过错的 * 方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

第十 * 条  合同的生效

本合同自 * * 双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。

本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

本合同及附件 * 式 * 份， * 、 * 双方各执 * 份， (略) 市公共资源 (略) * 份。

 

 

 

* 方（盖章）                           * 方（盖章）

 

授权代表（签字）                      授权代表（签字）

            年     月      日                         年       月      日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 鉴证方： (略) 市公共资源 (略) （ (略) ）

                      

         年   月    日

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