江安县人民法院关于泸州市江阳区茜草街道办事处沙茜北路68号1号楼1单元2901号房屋（变卖）的公告

四川省江 (略)

公 告

（ * ）川 * 执恢 * 号

本院定于 * 年1月20日10时起为期60天的变卖期（因竞价自动延时除外） (略) (略) 络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下：

一、拍卖财产：

关于财产情况的其他说明：

1、本院委托 (略) 络询价平台和 (略) 融e购电商，阿里拍卖大数据询 (略) 络 (略) 网络询价评估，上述房产土地等的评估总价为 *** 元。请竞买人参与人认真查阅，该拍卖标的房屋有抵押。 (略) 状况以实际为准。(本次拍 (略) 有动产，水电气等具体情况 (略) (略) 了解，与拍卖人无涉)

2、该 (略) 现状拍卖，拍卖成交后，基于本次交 (略) 涉及的 (略) 人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。 (略) 涉欠缴纳的水、电物业费等各种费用均 (略) 承担。

3、本次 (略) (略) 了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵做了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖 (略) 实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的 (略) 图片，供竞买人参考。

拍卖成交后， (略) (略) 联系， (略) 案件法官姓名及电话， (略) 下一步流程。

二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

三、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向四川省江 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到四川省江 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

四、变卖期及开始时间：变卖期60天；若竞买人在变卖期内的任一时间出价，则变卖进入24小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

五、竞买人资格的取得： (略) 络司法变卖平台上在线报名并预交变卖价全款后方取得变卖参与资格。

六、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、本院已 (略) 人、 (略) 人本公告发布时间以及变卖时间，并将此拍卖公告张贴于拍 (略) 。

八、关于悔拍的重要提示：

1、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人债务及拍卖财 (略) 人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交， (略) 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

2、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

八、特别说明

1、本次拍卖标的物有抵押，已通知案件申 (略) 人。

2、请竞买人在报名前详细阅读《变卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物 (略) 涉及的相关费用及相关安全责任均 (略) 承担。

5、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

6、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前七日，到四川省江 (略) 申请，经四川省江 (略) 确认。

7、对上述标的物权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

8、法院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。

9、竞买人应于拍卖 (略) (略) 实名登记注册，注册成功 (略) (略) 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的变卖款。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名并缴纳变卖款，京东系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款， (略) 分的变卖余款请在变卖结束后10日内缴纳，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后十 (略) 指定账户(开户单位：江 (略) 诉讼费及案款专户， (略) ： (略) (略) ，账号：（ * * * * * )并备注案号 * 川 * 执恢 * 号。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

10、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

注： (略) 在拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询和组织看样服务。 (略) 、看样服务可联系 *** 、 *** 微信同号。 (略) 在竞价前一周组织统一看样，请意向竞买人耐心等待通知（看样时请携带身份证及预约通知短信）。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话： *** 、 *** （微信同号）

四川省 (略) 监督电话： ***

四川省江 (略)

二〇二二年一月四日