天行连城公馆一期（工程总承包）招标文件澄清和补充通知（1）[第(1)次答疑]

天行连城公馆一期（工程总承包）招标文件

澄清和补充通知（1）

各投标人：

本通知作为天行连城公馆一期（工程总承包）（ (略) ：E *** 1003）招标文件的澄清、补充和修改，是招标 (略) 分。本通知与招标文件有不一致的，以本通知为准。具体内容如下：
一、澄清

1、招标文件指出“ (略) 宽度12米，长度340米，其中一期220米，相关费用包含在合同总价中。后续二期需 (略) ，投标 (略) 日常维护，由此产生的费用，需在投标报价中综合考虑”，请明确一期与二期施工分界线。

答：天行连城公馆一期范围包含一、二、三批次； (略) 划分图详见本答疑附件1。

2、总图未 (略) 、未标注楼栋高度、无指北针等信息，请明确相关信息。

答：本项目共计7栋高层（21F、22F、26F），北针示意图详见本答疑附件1。

3、请明确临时用电接驳口的位置、临时用水接驳口的位置及容量大小。

答：临电接驳口位于项目西北角，800KVA；临水接驳口位于项目北侧红线外约50米，管径DN110。

4、本项目是否有装配式结构，如若有请明确相应楼栋及装配式构件重量信息。

答：本项目无装配式结构。

5、本项目暂定计划开工日期：2022年5月30日，此开工日期是否包括设计图纸设计开工日期。

答：计划开工日期包括设计图纸设计开工日期。

6、本项目为电子投标文件，承包人建议书以及承包人实施方案对纸质大小是否有要求。

答：承包人建议书以及承包人实施方案电子投标文件对纸质大小无要求。但所有内容均不得出现投标人的名称及其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等信息，否则评标委员会将否决其投标。

7、招标文件P248“施工塔吊（平头塔吊）5台【根据总平调整】、施工电梯7台（双笼）、履带式挖掘机4台、锤桩机8台”，清单编制说明P6“本清单大型机械设备进出场及安拆、垂直运输机械配置台次仅供参考，具体计算如下：施工塔吊6台、施工电梯7台（双笼）、履带式挖掘机4台、单轴搅拌机2台、振动沉拔桩机1台、锤桩机8台”，塔吊数量不一致是否以编制清单说明为准。

答：施工塔吊（平头塔吊）明确为：5台，清单编制说明相应调整。

8、招标文件P248“本项目采用铝模爬架”，清单编制说明P4“上部模板：(1)、楼层数在25层及以下可采用铝模：但工程量清单按胶合板模板编制。（2）、楼层数在25层及以上采用铝模：工程量清单按铝模编制”、P7“脚手架：使用铝模爬架”，招标文件与清单编制说明不一致，以哪份文件为准，请明确。

答：以招标文件为准，采用铝模爬架。

9、清单编制说明P6“混凝土模板及支架：采用扣件式钢管支撑胶合板模板”是否仅针对于地下室结构，请明确。

答：针对地下室，屋顶构架层、 (略) 分木模转换层。

10、招标文件P258“2022年6月30日前的垂直运输补偿费： (略) 主体施工许可证预计2022年1月15日（含）前取得，未取证之前无法搭设塔吊进行垂直运输、材料调运”，项目开工时间暂定为2022年5月30日，上部主体施工许可证预计2022年1月15日（含）前取得，是否有误。

答：调整为“上部主体施工许可证预计2022年6月30日（含）取得”。

11、招标文件上需要提供的“项目BIM模拟深化视频和基于BIM模型的三维动画制作而转换成的PDF文件”是否可理解为提供按施工流程的模拟深化效果图？

答：按招标文件要求。

12、招标文件P148“由发包人 (略) 需证件、批件的要求：由发包人负责办理质监申报、施工许可证。部分工作需要由承包人配合办理的，承包人必须无条件及时予以配合”，而招标文件P248“中标人需完成本项目的土方外运相关手续、排污、 (略) 置、夜间施工许可、质监验收工作、施工许可证、绿化工程开工证明及竣工验收备案手续等其他有关手续，不另计报酬”。两者对于施工许可证的办理有冲突，请明确。
答：施工许可证由招标人办理，部分工作需要由中标人配合办理的，中标人必须无条件及时予以配合。

13、招标文件评标办法第 *** .2.4中投标人类似工程业绩和项目负责人类似工程业绩可否为同一业绩？

答：可以为同一业绩。

14、“p223本项目招标范围：设计包括但不限于天行连城公馆一期红线范围内的方案优化、施工图设计... 承包人建议书的评审内容及标准：...优化情况进行评分” 招标资料中未提供设计方案，与招标范围和评审内容及标准中明确的优化不相符，请贵方提供初始设计方案。

答：详见招标文件附件，请投标人至宁德市公共资源电子交易平台自行下载。

15、招标文件P185“承包人认可并接受发包人可自主选择自行或委托第三方以如下方式中的一种或多种支付进度款（工程款）：（1）银行转账；（2）银行承兑汇票或商业承兑汇票；（3）支票；（4）本票；（5）信用卡；（6）国内信用证；（7）委托银行、保理机构等提供保理融资；（8）指定主体受让承包人债权；（9）其他融资工具。如发包人选择的支付方式为票据、信用证或保理等的，相应融资成本由发包人承担，承包人应无条件配合签署相关文件、 (略) 需材料和办理相关手续。承包人不同意接受前述支付方式或未积极配合的，发包人有权相应顺延付款期限。”请招标人明确以上支付方式占的比例，谢谢！

答：按招标文件执行。

16、 招标文件P181“承包人与发包人完成正式施工图工程量核对并签订补充协议后，发包人支付补充协议签订前已完合格工程量 10% 的进度款，清标补充协议签订且楼层会验合格，支付至清标前已完合格工程量的85%。”请招标人明确“楼层会验合格”具体是指什么？具体的标准是？

答：楼层会验标准详见本答疑附件6。

17、招标文件P158“逾期竣工违约金的最高限额约定：/。”基于合同缔约的公平原则，违约赔偿金应与业主遭受的实际损害相适应。建议招标人修改为：逾期竣工违约金的最高限额为中标合同额的10%”。

答：按招标文件执行。

18、工程总承包项目负责人“类似工程业绩”要求： 自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同总建筑面积不低于 *** 平方米的居住建筑的工程总承包项目，每项得1分，最多得1分。问： 本条评分办法中的“工程总承包项目负责人”是否指：工程总承包项目中的“项目总负责人”或“项目施工负责人”均符合要求？

答：按招标文件要求。

19、合同附件是否由中标人中标后提供，投标阶段不需提供？

答：是。

20、投 (略) 保缴 (略) 属单 (略) 是否视为满足招标文件要求？

答：满足招标文件要求。

21、请招标人予以补充完善投标函附 (略) 及约定内容。

答：详见下表。

22、施工单位与设计单位是在投标阶段是否要分别提供《诚信守法承诺书》？

答：投标人在投标阶段无需提供《诚信守法承诺书》，中标后由中标人提供给招标人。

23、投标阶段是否要提供《主要材料设备品牌推荐及选用表》？

答：投标人在投标阶段无需提供《主要材料设备品牌推荐及选用表》，中标后由中标人提供给招标人。

24、请招标人提供本项目方案设计文件、设计任务书。

答：详见招标文件附件，请投标人至宁德市公共资源电子交易平台自行下载。

25、第3章评标办法中2.2.4（5）资信评分标准（14分），请问：此项要求的加分项资料，是否附在商务文件的四、其他资料即可，投标文件的资格文件或商务文件的其他地方是否均不用重复提交？

答：投标人应按招标文件第八章投标文件格式要求编制投标文件，“资信”加分项资料可放在商务文件“四、 (略) 分”。无需重复提交。

26、请招标人提供本项目住宅、商业面积以及地上、地下层数指标。

答：地下1层，地上21F、22F、26F，住宅、商业面详见总平。

27、第3章评标办法中2.2.4（4）1、投标人类似工程业绩（3分）此项要求的加分项业绩资料，是否在十、近年完成的“类似工程业绩”情况表或十一、近年在建的“类似工程业绩”情况表填写并附资料即可？投标文件的资格文件或商务文件的其他地方是否均不用重复提交？

答：投标人类似工程业绩在投标文件格式中“十、近年完成的‘类似工程业绩’情况表或“十一、近年在建的‘类似工程业绩’情况表”填写并附资料即可，无需重复提交。

28、第3章评标办法中2.2.4（4）2、项目负责人类似工程业绩（1分），此项要求的加分项业绩资料，是否在五、拟派出施工项目负责人简要情况表填写并附资料即可？投标文件的资格文件或商务文件的其他地方是否均不用重复提交？
答：项目负责人类似工程业绩在投标文件格式中“五、拟派出项目负责人简要情况表”填写并附资料即可，无需重复提交。

29、能否提供总平面图完整版本CAD文件及一、二期明确范围。

答：总平已提供，详见招标文件附件，一二期范围详见问题1。

30、能否提供方案文本PDF文件含完整的户型图。

答：详见招标文件附件，请投标人至宁德市公共资源电子交易平台自行下载。

31、能否提供完整的一期技术图纸CAD文件。

答：详见招标文件附件，请投标人至宁德市公共资源电子交易平台自行下载。

32、合同条款 *** .1 付款时间：（一）工程进度付款 设计费的计费方式为固定单价（设计费用***元，暂定建筑面积**平方），据实结算（计费面积为《工程规划许可证》认定的总建筑面积）。问：如果设计费的计费方式为固定单价，请明确每平米单价是多少。

答：为固定单价合同。设计费用 *** 元，一期建筑面积 *** .82㎡。

33、本工程的专业工程总造价金额约1.215亿，最高限价控制价未提及总承包费用或者配合费金额，其合同条款有提及承包人投标时已考虑施工过程总包管理、配合费及分摊费用， (略) 发生费用包干使用不调整，承包人不得以任何理由再向发包人或专业工程分包单位收取总包管理费和配合费用、分摊费用。专业工程项目在总承包建安费金额占比较高，此条件存在对承包人不合理。

答：按招标文件执行。

34、建筑面积表述不清，建议建筑面积应与控制价编制说明一致：一期总建筑面积约 *** .82㎡，其中地下建筑面积 *** ㎡，地上建筑面积 *** .82㎡。

答：本项目一期总建筑面积约 *** .82㎡，其中地下建筑面积 *** ㎡，地上建筑面积 *** .82㎡。

35、承包人与发包人完成正式施工图工程量核对并签订补充协议前，承包人每月上报合同已完成工程量，经监理单位、发包人审核已完成合格工程量，每月进度款按当月经核定合同内（不含有效签证）实际完成的合格工程量的 65% 支付。该比例支付偏低，建议调整。

答：按招标文件执行。

36、招标文件附件中仅提供粗略总平面图cad文件，望补充含 (略) 、建筑高度、地下室范围、车库出入口、地面停车位、竖向标高的完整总平面图cad文件（dwg格式）。

答：不提供。本项目仅有初步的总平面图及户型图。

37、招标文件附件中仅提供单体户型平面图片（jpg格式），望提供各楼栋标准层平面cad文件（dwg格式）。

答：不提供。本项目仅有初步的总平面图及户型图。

38、望补 (略) 分的设计平面图。

答：详见总平图。

39、分部分项工程模拟清单与计价表中“1~3#、5~8#桩基工程预制钢筋混凝土管桩采用压桩”，而编制清单说明大型设备只有锤桩机8台，是否增加静压桩机设备数量。

答：分部分项工程模拟清单与计价表中描述有误；本项目使用锤机桩，8台此为最低要求。

40、招标文件P243进度计划竣工时间为2024年8月30日，而附件二十三：关键节点工期及奖罚比例明细表中竣工时间为 2024 年4月 30 日，两者竣工日期不一致，请明示以哪条为准。

答：以招标文件附件二十三为准。

41、请补充项目地勘报告资料。

答：无地勘资料。

42、招标文件附件1天行连城公馆一期（工程总承包）项目《施工图设计任务书》设计进度要求：2022年5月15日提供桩基施工图，本项目2022年5月12日交标，2022年5月15日提供桩基施工图时间较急促，是否可以适当延期，请明确。

答：设计任务书为暂定时间，具体以招标人开工令时间为准。

43、承包人实施方案评分标准第3条中（重要节点的BIM应用图片应为项目BIM模拟深化视频和基于BIM模型的三维动画制作而转换成的Pdf文件）说明不清晰，视频及动画如何转换为PDF？或者是一幅图片一副图片的组成的PDF文件？文件大小是否有要求？

答：由投标人自行考虑。

44、专用合同条款11、价格调整 （5）人工费价差：用量以按当月经核定实际完成工程量相应的合同人工用量，以2022年3月23日前政府公布执行的人工预算单价（或人工综合单价，含人工调差指数）为“基期价”，计算差价当月政府公布执行的人工预算单价（或人工综合单价，含人工调差指数）为“报告期价”（当政府公布执行的人工预算单价（或人工综合单价）标准有多种标准或区间值时，按对应标准人工预算单价（或人工综合单价，含人工调差指数）或区间值的中间值计取基期价和报告期价）。价差调整=用量×[（报告期价－基期价）÷基期价×100%± 5% ]×基期价×（1+税率）问：根据《福建省建设工程人工费动态管理办法》闽建筑〔2017〕 (略) “第五条建设工程人工费采用人工费指数的方式实行动态管理，人工费指数每个月监测一次。当综合指数监测数据与上期对比波动幅度超过5%（含5%）时，实时发布。当低于5%时不发布。建议招标人按闽建筑〔2017〕 (略) 规定进行人工费调整。”删除± 5%的幅度。

答：按招标文件执行。

二、修改

招标文件P155页合同专用条款“ *** .2固定价格风险范围”（2）点综合单价中已含：“…政策性调整人工单价在第11. (略) 述的风险范围内的风险费用。”修改为：“…政策性调整人工单价在第 *** (略) 述的风险范围内的风险费用。”

三、补充

1、招标文件“投标须知前附表”第41项第10款“需要补充的其他内容”增加第20点：20、根据《关于积极应对疫情影响促进住房城乡建设行业健康发展若干措施的通知》（闽建办〔2022〕4号）文件规定，福建省审批的房地产开发、勘察、设计、施工、监理、工程质量检测等企业资质和从业人员资格，以及建筑施工企业安全生产许可证，其有效期即将届满的，统一顺延至2022年12月31日。

2、本项目补充《安全定型化及临时设施明细清单表》、《定型化场平布置图》、《 (略) 有限公司安全文明施工标准化指引(2022)》、《 (略) 关于连廊、阳 (略) 作业的安全规定》，随本补充通知以附件形式发布，请投标人自行查阅下载。

3、本项目到场人员应符合宁德市及蕉城区的防疫要求， (略) 时需主动配合核验健康码和通信大数据行程卡，测量体温（不高于 *** ℃），全程佩戴口罩、遵守“一米线”规则。若健康码、行程卡出现异常的或14天内从国内高、中风险地区以及重点关注地区入（返）蕉的人员，须出示48小时内核酸检测阴性证明。疫情防控人人有责，对未履行防疫职责、未按时主动报告或核酸检测，造成疫情传播风险的，将依法依规追究相关责任人及单位的法律责任。如宁德市应对新型冠状病毒感染肺炎疫 (略) 发布新的防疫政策，执行最新防疫要求。

答疑附件：

附件1： (略) 划分图、北针示意图

附件2：安全定型化及临时设施明细清单表

附件3：定型化场平布置图

附件4： (略) 有限公司安全文明施工标准化指引(2022)

附件5： (略) 关于连廊、阳 (略) 作业的安全规定

附件6：土建楼层会验标准(2019版）

招标人：宁德乾 (略) （盖章）

招标代理机构：福州信源 (略) （盖章）

日期：2022年4月26日