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| 编号: MJN*-01ZG |
| 1.招标条件 |
| 本招标项目上元大街369号3幢装修项 (略) 江宁区行政审批局以上元大街369号3幢装修项目（江宁审批投备[2023]68号)批准建设，项目业主为南京江宁国有 (略) ，建设资金来自国有非政府性资金：3325.02万元，项目出资比例为国有非政府性资金：3325.02万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 2.项目概述与招标范围 |
| 2.1项目概况： |
| 2.1.1建设地点：东山街道上元大街369号3幢 |
| 2.1.2工程规模： 本项目总装修面积5976.99平方米，主要实施内容包括功能布局调整、室内装修、公用工程、门窗工程、屋面工程、外墙出新、地面铺装等工程。建筑物层数为地上4层、地下1层。 |
| 2.1.3合同估算价： 3056.47万元 |
| 2.1.4总工期要求： 210日历天 |
| 设计开工日期：2023年05月05日 |
| 施工开工日期：2023年06月05日 |
| 工程竣工日期：2023年12月01日 |
| 2.2招标内容和范围： 上元大街369号3幢装修项目工程总承包，总装修面积5976.99m2。本项目包括但不限于设计、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任。 |
| 2.3工程总承包类型：专业工程设计-施工 |
| 3.投标人资格要求 |
| 3.1资格审查必要条件： |
| 1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质:
(A)设计资质要求：设计资质必须符合下列条件之一：
（1）、工程设计综合资质*级；
（2）、工程设计建筑行业*级；
（3）、工程设计建筑行业（建筑工程）*级；
（4）、工程设计建筑装饰工程专项*级；
(B)施工资质要求：施工专业承包建筑装修装饰工程一级及以上
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
（1）、注册建筑师一级；
（2）、注册建造师建筑工程一级；
（3）、注册结构工程师一级；
（4）、注册监理工程师房屋建筑工程；
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：019年2月1日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同金额为2000万元及以上的装饰装修工程的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同金额为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：2019年2月1日（含）以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同投资额或建安费2000万元及以上的装饰装修工程的设计业绩，且担任设计负责人。（需提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同，缺一不可；时间、金额均以分包合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：2019年2月1日（含）以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同造价2000万元及以上的装饰装修工程的施工业绩，且担任施工项目经理。（需提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同、竣工验收证明，缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以分包合同金额为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（D）工程施工业绩要求：2019年2月1日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同造价2000万元及以上的装饰装修工程的施工业绩，且担任施工项目经理。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同金额为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（E）工程设计业绩要求：2019年2月1日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同投资额或建安费2000万元及以上的装饰装修工程的设计业绩，且担任设计负责人。（需提供设计合同，时间、金额均以设计合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（F）工程监理业绩/工程总承包监理业绩：
工程总承包项目经理承担过单项合同投资额或建安费2000万元及以上的装饰装修工程的监理业绩，且担任总监理工程师。（需提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同金额为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
业绩认定标准：所有业绩证明材料以"e路阳光"交易平台中录入信息为准。工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的
5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。
6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
7、工程总承包项目经理必须满足的下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
8、项目管理机构：
(1)设计负责人：申请人拟委派的设计负责人须具备高级工程师及以上职称或者一级注册建筑师资格；
(2)施工项目经理：申请人拟委派的施工项目经理须具备注册建造师证建筑工程一级资格，并具有有效的安全生产考核合格证书(B类证)。
（提供相关证书，以"e路阳光"交易平台中录入信息为准）
对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
9、总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
该项目采用:国有资金，前期咨询单位可以参加投标
10、满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。
11、提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》 |
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| 3.2资格审查可选条件： |
| 1、企业承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：2019年2月1日（含）以来，企业承担过单项合同造价2000万元及以上的装饰装修工程的工程总承包业绩。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同金额为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：2019年2月1日（含）以来，企业承担过工程总承包分包的单项合同投资额或建安费2000万元及以上的装饰装修工程的设计业绩。（需提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同，缺一不可；时间、金额均以分包合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：2019年2月1日（含）以来，企业承担过工程总承包分包的单项合同造价2000万元及以上的装饰装修工程的施工业绩。（需提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同、竣工验收证明，缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以分包合同金额为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（D）工程施工业绩要求：2019年2月1日（含）以来，企业承担过单项合同造价2000万元及以上的装饰装修工程的施工业绩。（需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同金额为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（E）工程设计业绩要求：2019年2月1日（含）以来，企业承担过单项合同投资额或建安费2000万元及以上的装饰装修工程的设计业绩。（需提供设计合同，时间、金额均以设计合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
业绩认定标准：所有业绩证明材料以"e路阳光"交易平台中录入信息为准。
2、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
3、符合法律、法规规定的其他条件：
（1）投标人应无下列行为：（符合，提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）
a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
（2）根据《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询 (略) (略) 场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。
（3）依据《关 (略) 建筑业企业资质动态核查的通知》(宁建建监字〔2020〕 388号)文件，资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在整改期的，将作为资格审查不通过处理，企业动态资质核查 (略) 建委网站公示信息为准。
（4）根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》 (略) 函〔2022〕361号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。上述资质有效期将 (略) 场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
（5）工程总承包项目经理必须满足下列条件：（符合，提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 |
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| 3.3本工程接受联合体投标。 |
| 4.评分细则 |
| 本标段采用综合评估法。 |
| 4.1分值构成： |
工程总承包报价：72分
设计文件：20分
商务标：2分
项目管理组织方案：6分
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| 4.2评分细则： |
| 1.设计文件： |
| 设计说明1：设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
设计说明2：项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
设计说明3：项目设计是否国家规范标准及地方规划要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
专业工程设计文件1：设计文件是否满足设计任务书要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
专业工程设计文件2：设计文件是否符合国家规范标准及地方规划要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
专业工程设计文件3：工程设计文件的先进性、完整性、实用性以及工程造价等方面进行评分。优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0)
专业工程设计文件4：与建筑的协调性。优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0)
新技术、新材料、新设备和新结构应用：对采用新技术、新材料、新设备和新结构的内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
绿色设计1：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。优(0.5);良(0.45);中(0.4);差(0.35);无(0)
绿色设计2：提出切实可行的生态建筑理念与措施，符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优(0.5);良(0.45);中(0.4);差(0.35);无(0)
设计深度1：是否符合设计任务书要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计深度2：是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
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| 2.工程总承包报价： |
| 投标报价：方法二：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-7%（具体数值由招标人在3%、3.5%、4%、4.5%中确定，开标时随机抽取）为评标基准价。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分;每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。(满分72分)
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| 3.项目管理组织方案： |
| 1.总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
2.施工的重点难点：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
3.施工资源投入计划：对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
4.新技术、新产品、新工艺、新材料应用：对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
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| 4.商务标： |
| 项目管理机构：(满分2分)
项目管理机构：（1）施工项目经理：具有建筑工程注册建造师一级且同时具有有效安全生产考核合格证书（B类证）得1分；（2）设计负责人：具有高级工程师及以上职称或者一级注册建筑师证得1分。注：以上项目管理机构人员相关证明材料均以“e路阳光”交易平台录入信息为准，不满足要求不得分。(满分2分)
工程业绩：(满分0分)
投标人类似工程业绩：(满分0分)
工程总承包项目经理类似工程业绩：(满分0分)
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| 5.招标文件的获取 |
| 5.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者， (略) 公共资源交易中心网站（http://**）免费下载招标文件。 |
| 5.2平台和工具使用费按照公示标准执行。 |
| 5.3递交投标文件的截止时间：2023-04-18 09:10:00 |
| 6.投标截止时间 |
| 6.1投标截止时间详见招标文件。 |
| 6.2逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。 |
| 7.发布公告的媒介 |
| 7.1本次招标 (略) 公共资源交易中心网（http://**.cn/njweb）、 (略) 公共资源交易中心网（http://**） (略) 建设工程招标网（http://**.cn）等媒介上发布。 |
| 8.其他 |
| 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.4、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；
8.5、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路2 (略) 公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流 (略) 公共资源交易中心（http://**）中《办事指南》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
8.6、本工程采用“评定分离”法确定中标人，评标采用定量评审，定标采用票决定标法中的直接票决定标，票决采取投票计分法，具体定标方法如下：
（1）投标报价（权重25%）
对所有进入定标程序的投标人的工程总承包报价进行排序。排序：由低到高排序，报价越低，排序分越高。排序分分别为5分，4分，3分，2分，1分。
（2）拟派团队能力（权重20%）
拟派团队中除工程总承包项目经理、施工项目经理、设计负责人以外的专业技术人员中：
有5人及以上为高级工程师及以上职称且同时具备工程建设类注册执业资格的，为最优，排序分为5分；
有4人为高级工程师及以上职称且同时具备工程建设类注册执业资格的，排序分为4分；
有3人为高级工程师及以上职称且同时具备工程建设类注册执业资格的，排序分为3分；
有2人为高级工程师及以上职称且同时具备工程建设类注册执业资格的，排序分为2分；
有1人为高级工程师及以上职称且同时具备工程建设类注册执业资格的，排序分为1分；
（注：以上人数均含本数；工程类建设类注册执业资格包括注册建筑师、注册监理工程师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。提供相关证书原件扫描件上传至投标文件中，不满足要求不得分。）
（3）企业资产负债率（权重20%）
按2021年企业资产负债率：
资产负债率0-80%（不含），排序分为5分；
80（含）-85%（不含），排序分为4分；
85（含）-90%（不含），排序分为3分，
90（含）-95%（含），排序分为2分，
其余排序分为1分。
（提供联合体牵头人2021年度会计师事务所出具的财务审计报告原件扫描上传至电子投标文件中，不满足要求不得分）
（4）体系认证（权重20%）
投标人取得质量、环境、职业健康安全体系认证证书（截止开标之日有效的）：有其中三个，排序分为5分；有其中两个，排序分为4分；有其中一个，排序分为3分；没有的排序分为2分。 （注：体系认证证书原件扫描件上传至投标文件中。）
（5）工程总承包项目经理答辩评分（权重15%）
本项目采用对工程总承包项目经理进行答辩，工程总承包项目经理针对定标评委会现场讨论拟定的问题进行回答，共2题。答辩题目由定标委员会针对本项目实际情况现场提出，出题范围包括对项目实施需求的理解；项目实施中的重难点分析及过程控制。排序分分别为：5分，4分，3分，2分，1分。 |
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| 9.联系方式 |
| 招标人：南京江宁国有 (略) | 招标代理机构：江苏川页 (略) |
| 地址： (略) 江宁区宏运大道4666号 | 地址： (略) 江宁开发区深科博业407 |
| 邮编： | 邮编： |
| 联系人：施工 | 联系人：王舰 |
| 电话：025-* | 电话：* |
| 传真： | 传真： |
| 招标人信用承诺书：http://**-6684-4e95-a71b-a637db12a3da&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
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京公网安备 11010802042560号