自贡市沿滩区人民法院关于赣州经开区宝福路西侧、纬二路（宝福路51号）土地使用权、房产（无证）、电权等财产（第一次拍卖）的公告

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拍卖公告

　　 (略) 沿 (略) 将于2022年12月9日10时至2022年12月10日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

　　一、拍卖标的物：

位于赣州经 (略) 西侧、 (略) 北侧土地（ (略) 51号）的土地使用权（土地使用权证号：赣（2018） (略) 不动产权第*号，土地使用权面积：*.00平方米）、电权（含250KVA变压器、 (略) 、配电箱等）及地上的建筑物、构筑物、附属设施等【含未办理产权证的1号车间、3号车间、宿舍楼（办公楼）、门卫室等】。(特别提示：标的物为现状整体拍卖，竞买人须在拍卖前自行前往财产地对标的物的瑕疵、租赁、实际占有情况等做详细调查、前往当地工业园区管理部门咨询企业入驻的相关条件或限制，如拍卖成交视竞买人为对标的物的现状、瑕疵等的确认)。

　　起拍价：14，095，*，保证金：2，000，*，增价幅度：50，*。

　　二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

　　如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 沿 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 沿 (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　三、有关看样、咨询的时间与方式：自2022年11月9日起至2022年12月8日17时止（节假日除外）接受看样咨询。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

　　六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

　　拍卖成交后，办理本次交易财产过户所涉及的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）和所需补交的相关税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。对交易财产有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。对应由被执行人承担过户的相关税、费由买受人在办理手续时先行垫付后，在1 (略) 提交退款申请，并附上相关缴费凭证原件， (略) 审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。相关欠费金额请竞买人于拍卖前至相关单位自行或委托相关人员查询。

　　八、对上述标的权属有异议者，请于2022年12月 (略) 联系。

　　九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年12月20日17 (略) 指定账户(户名： (略) 沿 (略) 诉讼费及案款专户；账号：*4697

；开户行：中国工商银行自贡沿滩支行【备注：执行拍卖款】)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

　　重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

　　由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 均不就此承担任何责任。

　　保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

　　在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

　　十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

　　法院监督电话：0813-*

　　法院案件咨询电话：0813-*曾法官

　　拍卖标的咨询、看样电话：0813-*

　　京东咨询电话：*

　　联系地址： (略) 沿滩区沿 (略) 70号

　　网址: http://**

　　拍卖信息可在“ (略) ”上查询。

(略) 沿 (略)

二〇二二年十一月八日