东莞市厚街镇工业城控制性详细规划H12、I01、J03街坊调整批前公示

公示内容：

2024年8月，我镇完成了厚街镇工业城控制性详细规划H12、I01、J03街坊调整草案。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、第四十八条的有关规定，对规划调整草案进行公示，广泛征求公众意见。现对相关事项公示如下：

一、规划调整范围

调整范围位于厚街镇南部，北临水口 (略) 、 (略) (略) ，西 (略) (略) ， (略) ，调整范围总面积约73.06ha、项目地块面积约6.35ha。

二、规划调整内容

本次调整属于控规一般修改。

（一）道路调整：增加红线宽度为18m (略) ；

（二）用地调整：

1、I01-08地块M1一类工业用地分宗为I01-08地块、I01-09地块、I01-10地块、I01-11地块，其中I01-09与I01-10地块R2二类居住用地（保障性住房）；

2、I01-04地块E2耕地分宗为I01-04地块、I01-12地块，其中I01-12地块落实为U4环境卫生设施用地（分散式污水处理站）；

3、J03-02地块预留建设用地分宗为J03-02地块、J03-05地块，其中J03-05地块落实U1供应设施用地（220kv变电站）；

4、H12-01地块部分的M1一类工业用地调整为G1公共绿地，并与H12-02地块合宗。

（三）地块指标调整：

1、I01-09地块、I01-10地块的R2二类居住用地（保障性住房）容积率调整为3.5、建筑密度调整为30%，并增加绿地率指标为30%。I01-09地块的建筑限高调整为100m。

（四）配套设施调整：

1、公共服务设施调整：在保证原控规规划公共服务设施满足最小规模要求的原则下，I01-08地块的物业管理用房建筑面积由≥990m2调整为≥850m2、社区文化活动站由≥1463m2整为≥1053m2、社区体育活动场地由≥4387m2整为≥3000m2；I01-10地块增加物业管理用房≥204m2、社区文化活动站≥410m2、社区体育活动场地≥1387m2。

2、交通设施调整：将I01-08地块的社会公共停车场部分规模拆分至I01-10地块。

3、市政公用设施调整：新增1处分散式污水处理站；落实220kv变电站用地边界；110kv变电站用地规模控制由3500-4000m2调整为4629m2。

（五）图则备注调整

新增关于变电站、分散式污水处理站管控等的说明。

三、公示时间：2024年9月10日至2024年10月10日。

四、厚街镇工业城控制性详细规划H12、I01、J03街坊调整草案的具体内容，将通过以下方式公示：

（一）网上公示： (略) 自 (略) 站（http://**）；

（二）现场展示： (略) 厚街镇行政办事中心3楼规划管理所公示栏。

（三）报纸：东莞日报。

（四）电视台播放： (略) 广播电视台至少连续三天。

五、凡是对本次规划草案内容有意见与建议的，可在公示期内，通过以下方式提出，逾期未提出的，视为放弃上述权利。有效的反馈意见，必须包括反对理由，反馈者的真实姓名、有效的联系方式及身份证明（个人提供身份证复印件，单位提供法人身份证复印件，委托代理人提供委托代理人身份证复印件），否则视为无效意见。如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。有效的反馈意见，将作为规划审批的参考。

（一）将意见表投入设在现场展示的意见收集箱；

（二）网站留言；

（三）将意见表邮寄到“ (略) 厚街镇行政办事中心3楼规划管理所”（邮编*），信封表面须注明“厚街镇工业城控制性详细规划H12、I01、J03街坊调整公示意见”。

六、联系方式： (略) 厚街镇规划管理所，联系电话0769-*。

七、利益关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示期内向厚街镇规划管理所提出书面申请。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

厚街镇人民政府

2024年9月9日