| 招标信息表 |
| 出租方名称： | (略) | 出租方地址： | (略) 1219号 |
| 出租方联系人： | 孙芸 | 出租方联系电话： | * |
| 资产分类： | 商铺 | 编号： | 24ZQSP* |
| 资产类别： | 村组集体资产 |
| 街镇： | 颛桥镇 |
| 村： | (略) |
| 出租物信息 |
| 出租物名称： | (略) 450、456号商铺 |
| 出租物地址： | (略) (略) 路450、456号 |
| 权利情况： | (略) |
| 法定用途： | 商铺 |
| 现状描述： | 空置 |
| 出租物面积： | 1031.64 | 出租物间数： | 6 |
| 备注： | |
| 对竞租方资格要求 |
| 审核方式： | 资格预审 | 竞租方资格： | 法人 |
| 优先资格： | |
| 经营能力： | 1、具有承担本招标项目的经济实力，且信誉良好的企业。 2、业态约定：开设酒店 3、其它要求 （1）公司法人参加竞标的，需有公司注册资金*及以上，开设品牌连锁酒店。 （2）竞租人须提供本项目规划方案 （3）竞标成功方须补偿出租方装修费用。届时将由出租方 (略) 对房屋装修现值进行评估，竞标成功方愿意接受该评估报告，并在评估报告出具后30日内按照评估结论支付补偿。 （4）不接受联合体竞租，关联公司不得重复竞租 （5）以上要求所需材料提供书面版本，一式五份。 （6）参与竞租提供材料的证明不得弄虚作假，一经查实，取消经租资格，如涉及违法追究法律责任。 |
| 注册地址： | |
| 现在经营业务： | |
| 备注： | |
| 对承租方经营出租物要求 |
| 租金底价： | *.52元/年 | 租金加价幅度： | *.00元 |
| 租赁起始期限约定： | 2024-10-15 | 租赁终止期限约定： | 2036-10-14 |
| 出租物经营用途约定： | 酒店开设 |
| 业态约定： | 酒店开设 |
| 租金调整和支付约定： | 合同签订后向*方支付租赁保证金*元。2024年10月15日至2027年10月14日的年租金为 *.53 元；2027年10月15日至2030年10月14日的年租金为*.21 元；2030年10月15日至2033年10月14日的年租金为*.21 元；2033年10月15日至2036年10月14日的年租金为*.92 元。租金每三个月支付一次，先付后用。免租期为6个月，自 2024 年 10 月 15 日起至 2025 年 4 月 14 日止。 |
| 装饰和改变房屋结构约定： | 装饰和改变房屋结构以不能破坏房屋主体承重结构为前提，承租方对房屋及周边场地进行改造所产生的费用都由承租方自行负责。 |
| 维修养护约定： | *方应合理使用并爱护该商铺和有关设施设备（包括客运电梯等设备）。因*方使用不当或不合理使用，致使该商铺和有关设施设备损坏或发生故障的，其维修费用由*方承担；如因*方对商铺疏于管理、使用不当或有关设施设备损坏、故障导致发生安全事故，造成他人人身或财产损坏的，由*方承担全部赔偿责任。*方因此被诉或垫付赔偿费用的，*方有权向*方全额追索，届时*方产生的维权费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、调查取证等相关费用，均由*方赔偿。 |
| 综合治理和安全责任约定： | 租赁期内，*、*双方应根据《安全生产管理协议》的约定，保证该商铺及设施设备（包括客运电梯等设备）处于正常的可使用和安全的状态，*方负有安全保障义务。*方有权随时对该商铺进行安全巡查，*方应予以配合。凡发现*方存在安全生产隐患的，*方有权书面告知*方，责令*方进行整改。*方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得*方的书面同意，否则*方有权解除本合同，并要求*方承担违约赔偿责任。其中按规定必须报有关部门审批的，则还应由*方报有关部门批准后，方可进行。 |
| 其它约定： | 本合同终止时，除*方要求*方恢复原样的部位外，由*方在租赁期间对该商铺所进行的任何装修、改造或添附均无偿归*方所有，*方不得自行拆除或要求*方进行任何赔偿或补偿。若该商铺内有*方遗留下的任何装饰、家具、装备、物料、设备或其它任何物品，均视为*方放弃，同时*方有权直接进入该商铺并以任何方式处理前述物品，*方不得异议，也不得追究*方责任和要求*方赔偿或补偿，同时产生的一切费用（包括但不限于*方处置的费用，*方处置前*方占用*方商铺的费用等），应由*方承担。 |
| 其他合同要约 |
| 征收约定： | 租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，应当终止履行租赁合同，双方各不属违约，亦不赔偿责任：（1）租赁房屋范围内的土地使用权被依法提前收回的；（2）租赁房屋因社会公共利益依法被镇级以上人民政府或有关部门征用的；（3）租 (略) 建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。 |
| 续租约定： | 租赁期满，*方需继续承租的，则应于租赁期届满前3个月，向*方提出书面续租申请，经相关公开招租程序后，双方应重新签订商铺租赁合同。 |
| 终止合同约定： | *、*双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任，*方无权要求*方作任何经济赔偿或补偿：（一）该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的。（二）该商铺因社会公共利益被依法征用的。（三） (略) 建设需要被依法列入商铺拆迁许可范围的。四）该商铺在租赁期内被鉴定为危险商铺，或者因不可抗力导致毁损、灭失的。（五）*方已告知*方该商铺出租前已设定抵押，现被处分的。 |
| 争议处理约定： | *、*双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，双方同意依法向房屋所 (略) 闵 (略) 起诉。 |
| 违约责任约定： | |
| 其它约定： | |
| 公开招租相关内容 |
| 公开招租方式： | 网上 | 报名办法： | 网上报名、现场审核 |
| 审核地址： | 闵 (略) 229号5楼开标室 | 出租物现场考察办法： | 意向承租人与招租人联系 |
| 竞租保证金约定： | *.00元 | | |
| 公开招租程序： | 自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。 |
| 其他 |
| 报名截止时间： | 2024-09-11 16:00:00 | 取得竞拍资格截止时间： | 2024-09-17 16:00:00 |
| 竞拍截止时间： | 2024-09-19 16:00:00 | 最终报价持续时间： | 5分钟 |
| 交付保证金开户银行： | 上海农商银行江川支行 |
| 其它约定： | |
| 出租物图片 |
| 出租物图片： | |
| 附件下载 |
| 资格预审文件： | (略) 450、456号招租预审文件.docx 【下载】 发布于 2024-09-03 15:26 |
| 招租文件： | (略) 450、456号招租公告.docx 【下载】 发布于 2024-09-03 15:26 |
| 补充文件： | 【没有补充附件】 |
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