人瑞西路1188号金玉兰湾7幢102号一层集市区域租赁权

竞买公告

(略) 南浔 (略) 于2023年12月5日10时起至2023年12月6日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置 (略) 南浔经济开发区人瑞西路1188号金玉兰湾7幢10 (略) 区域五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

注：2023年12月5日10时起至2023年12月6日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：

(略) 南浔经济开发区人瑞西路1188号金玉兰湾7幢10 (略) 区域五年租赁权，出租建筑面积约2370.9㎡。首年竞价起始价*元。保证金*元。租赁履约保证金*元。

业态要求： (略) 集。

二、重大事项披露：本次房屋租赁使用权的竞买为国有资产使用权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍，成交价为首年租金，租金一年一付，先付后用。

三、租赁年限及租金增长机制：标的租赁年限为5年，5年租金不变。

四、加价幅度：为1000元或整倍数；

五、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

六、买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

1、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2023年12月13日16时前在线下将竞价余款和相应的租赁履约保证 (略) 南浔 (略) 账户(户名： (略) 南浔 (略) ，开户银行：浙江南浔农村 (略) 支行，账号：*)。租赁到期后，买受人结清所有水、电、通讯、燃气、物业等一切经营费用，且没有其他任何违约行为的情况下，租赁履约保 (略) 南浔 (略) 无息归还给买受人。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后7个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

2、竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

（1）线下拍卖中介机构佣金的支付时间和方式：

竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构佣金，收费标准具体如下：按系统成交价*租赁年限*2%计取。

买受人应在2023年12月13日16时前在线下将佣金全款缴入到湖州晟昌行 (略) 账户(户名：湖州晟昌行 (略) ，开户行：湖州吴兴农村 (略) 八里店支行，账号：*)。

（2）平台服务费的支付时间和方式：

标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2023年12月13日10时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的银行账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体银行账户的，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）

买受人在2023年12月13日16时前（凭付款凭证及相关身份材料） (略) 南浔 (略) 委托的湖州晟昌行 (略) （地址： (略) 东街206号湖州双创中心产业园5楼）签订《拍卖成交确认书》。否则视为违约，买受人违约的，竞买保证金不予退还。

七、竞买人应具备条件：竞买人须为2023年11月24日前注册成立、营业执照经营范围中含有农副 (略) 场管理的企业法人。

竞买人报名需提前进行报名资质审核，需要在报名资质栏中提交如下资料：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章；如不是法定代表人本人报名，还需提交授权委托书原件及被委托人身份证正反面原件及复印件并加盖公章。

竞买人不 (略) 列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。

报名提交资料截止时间至2023年12月4日10时，超过该截止时间提交的资料受托方不予接受。

八、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年12月4日16时止接受咨询，有意 (略) 南浔 (略) 委托的湖州晟昌行 (略) 联系。

九、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

十、特别提醒：

a)标的物以现状为准， (略) 南浔 (略) 和湖州晟昌行 (略) 均不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)市集西侧有公共停车场，竞拍成功后，买 (略) 对接好管理事宜，及时配置管理人员负责对停车场的 (略) 场周边的交通进行维护，管理费用均由买受人自行承担。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)标的物出租登记 (略) 南浔 (略) 协助买受人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

受托方联系方式：

联系人：叶先生 咨询电话：0572-*

联系地址： (略) 东街206号双创中心产业园5楼

(略) 南浔 (略)

2023年11月24日

竞买须知

(略) 南浔 (略) 定于2023年12月5日10时起至2023年12月6日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

本次竞价项目的出租方： (略) 南浔 (略) （产权人）

1.出租标的：

(略) 南浔经济开发区人瑞西路1188号金玉兰湾7幢10 (略) 区域五年租赁权，出租建筑面积约2370.9㎡。首年竞价起始价*元。保证金*元。租赁履约保证金*元。

以上标的业态要 (略) 集（从事经营的项目需与房屋的作用、性质相匹配，不得从事违纪、违法的项目，不得影响周边居民正常生产、生活）。竞买人在参与竞买前须自行向工商、城管、环保及产权单位等相关部门了解能否办理经营执照等事宜，因无法办理相关营业执照或审批手续的， (略) 南浔 (略) 及湖州晟昌行 (略) 均不承担相关责任。

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；

3.竞价时间：2023年12月5日10时起至2023年12月6日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。

4.加价幅度：为1000元或整倍数。

5.参与本次竞价标的需交纳相应的竞价保证金。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

6.买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

1、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2023年12月13日16时前在线下将竞价余款和相应的租赁履约保证 (略) 南浔 (略) 账户(户名： (略) 南浔 (略) ，开户银行：浙江南浔农村 (略) 支行，账号：*）。租赁到期后，买受人结清所有水、电、通讯、燃气、物业等一切经营费用，且没有其他任何违约行为的情况下，租赁履约保 (略) 南浔 (略) 无息归还给买受人。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后7个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

2、竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

（1）线下拍卖中介机构佣金的支付时间和方式：

竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构佣金，收费标准具体如下：按系统成交价*租赁年限*2%计取。

买受人应在2023年12月13日16时前在线下将佣金全款缴入到湖州晟昌行 (略) 账户(户名：湖州晟昌行 (略) ，开户行：湖州吴兴农村 (略) 八里店支行，账号：*)。

（2）平台服务费的支付时间和方式：

标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2023年12月13日10时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的银行账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体银行账户的，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）

买受人在2023年12月13日16时前（凭付款凭证及相关身份材料） (略) 南浔 (略) 委托的湖州晟昌行 (略) （地址： (略) 东街206号湖州双创中心产业园5楼）签订《拍卖成交确认书》。否则视为违约，买受人违约的，竞买保证金不予退还。

7.竞价成交后，买受 (略) 南浔 (略) 通知的时间内与其履行租赁协议签约手续。若买受人未在期限内到场履行租赁合同签约、交割等手续的，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。成交后若产权人、买受人无法签订《租赁合同》致使双方交易目的不能实现的，则该项目自动终结，产权人有权收回标的或收回后重新公开竞价，双方互不承担其他责任。

8.竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《租赁合同》有关约定进行交割。标的物如需腾空的，产权人于3个月内协助买受人腾空房屋，如未及时腾空，则租赁期顺延。

9.买受人必须 (略) 集经营，如买受人经营其他业态的，产权人有权立即终止《租赁合同》并没收买受人所交的租赁履约保证金，且买受人应自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款， (略) 南浔 (略) 有权组织重新竞价。

11.本次标的在租赁期内不得转租、转借、转让和分租，如要转租、转借、转让和分 (略) 南浔 (略) 书面同意。如出现擅自转租、转借、转让和分租等违约情形或有其他违反《租赁合同》相关条款之情形的， (略) 南浔 (略) 可立即终止《租赁合同》，买受人须按《租赁合同》的约定承担相应的违约责任。

12.标的交付前房屋的水、电、燃气、通信等相关费用由产权人承担，交付之后买受人须按照《租赁合同》要求承担并自行缴纳水、电、燃气、通信、物业、汽车停放等一切其他与经营相关的费用。

买受人应按照 (略) 集进行管理，包 (略) 场管理人员、保洁和保安人员等，市集内（包括公共厕所）及周边卫生保洁、垃圾清运工作、消防（环评）安全工作、食品安全及配套相关一切事项及费用均由买受人自行负责，均由买受人承担全部法律责任；产权人会对买受人进行定期及不定期检查，检查不合格的，经通知整改后仍未达标的，产权人有权解除与之签订的《租赁合同》收回房屋及场地租赁权并没收履约保证金，且对买受人不做任何赔偿及补偿。

13.标的物交付买受人后，产权人不负责任何维修改造等事项。买受人对房屋进行装修，不得破坏房屋建筑主体结构，不得进行野蛮装修。凡涉及房屋固定结构、设施、设备的装修须征得产权人同意才能实施。装修方案必须在装修前报城管、消防、环保、物业等其他与经营审批相关的部门通过，方可装修。买受人须自行承担所有装修费用。

买受人装修及日常经营不得对周边商户、居民造成侵害，如周边商户、居民投诉买受人，经产权人通知整改后，拒不改正的，产权人有权随时解除《租赁合同》，并没收履约保证金，责令买受人限期搬离，且对买受人不做任何赔偿及补偿。

14.租赁期届满， (略) 南浔 (略) 有权收回标的，买受人应如期返还，否则由此引起的一切后果及法律责任均由买受人承担。买受人对使用房屋进行的固定装修、装饰须维持原状不得拆除，该固定装修、装饰 (略) 南浔 (略) 所有。

15.合格竞买方参与本次竞价会，视同对租赁标的已进行过尽职调查，且知悉租赁标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生 (略) 南浔 (略) 和湖州晟昌行 (略) 均不承担任何法律责任和赔偿义务。

16.资产租赁过程中出现下列情形的， (略) 南浔 (略) 有权直接做出资产租赁活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）资产租赁申 (略) 南浔 (略) 后，未实际在南浔区公共资源交易中心履行交易程序的；

（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。

17.本竞价须知由湖州晟昌行 (略) 负责解释。

(略) 南浔 (略)

2023年11月24日

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