界首市人民法院关于河南省郑州市金水区健康路116号9号楼1-2层2号见评估报告第二次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) 将于2024年4月11日10时至2024年4月12日10时止（即24小时，延时的除外） (略) (略) (略) （网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖对象： (略) 金 (略) 116 号 9 号楼 1-2 层 2 号（详见评估报告）

(略) 金 (略) 116 号 9 号楼 1-2 层 2 号；不动产权证号：*号;房产建筑面积：1607.09平方米；土地性质：不详；房屋结构：钢混；规划用途：商业服务；所在层：1-2；总层数：32；房屋状态：查封、已抵押、已租赁（租赁期限至2041年5月30日止，后续是否续签合同或者续付租金情况不详，本次拍卖公告发布的关于标的物的租赁情况，不具有确认租赁合同和租赁权是否有效的保证效力，拍卖成交后，法院可协助买受人办理过户，但房屋可能存在延迟占用、延迟使用、延迟收益的风险。请买受人考虑相关风险，理性参拍。拍卖物上如有人使用居住或存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。一切风险由竞买人自行承担，意向竞买人务必实地看房，根据不动产登记位置自行现场比照确认，一切以实际现场状况为准。房屋布局和结构已改变的，竞买人购买后恢复原状需自费恢复。）。

评估价：*元，起拍价：*.5元，保证金：*元，增价幅度:5000元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托安徽 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，若成交前的最后5分钟有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：依照《 (略) 网络司法拍卖若干规定》第七条规定，社会机 (略) 络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。竞买人需自行了解拍卖标的物实物现状。法院不承担标的物的瑕疵担保责。财产权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费按照法律规定各自担负，因标的物性质原因不能过户的除外。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人承担。标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。如标的内有老人、儿童、危重病人、生活无法自理人员等，迁出交付可能需要一定时间。意向竞买人参加竞买的， (略) 的住房限购政策，具体请详询住宅所在地的房管局。如因限购政策造成拍卖无法过户的，按悔拍处理。

六、竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。买受人是否具有购买资格,请自行前往相关部门进行了解。

七、对上述标的物权属有异议者，请于开拍五日前通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间 (略) (略) 上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将全额原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证 (略) 指定账户（账户户名: (略) (略) 案款专户；开户行：中国银行界首支行；账号：**），备注：打款时请备注该案案号（2023）皖1282执恢571号。拍卖余款须在交易成功后十 (略) 该指定账户，买受人付清成交价余款后请持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到 (略) (略) （地址： (略) 东城办 (略) (略) 交叉口西北侧）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院可以强制执行。

十一、请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院地址: (略) 东城办 (略) (略) 交叉口西北侧

拍卖辅助机构：安徽 (略)

辅助机构咨询电话：孙经理*

法院电话：应法官 0558-*

法院监督电话：0558-*

(略) (略)

2024年3月26日