| 招标信息表 |
| 出租方名称： | (略) 闵行区颛桥镇文化体育事业发展中心 | 出租方地址： | (略) (略) 路2699号 |
| 出租方联系人： | 张老师 | 出租方联系电话： | 021-* |
| 资产分类： | 其他 | 编号： | 24ZQQT* |
| 资产类别： | 国有资产 |
| 街镇： | 颛桥镇 |
| 单位： | 颛桥镇文化体育事业发展中心 |
| 出租物信息 |
| 出租物名称： | 君莲体育中心 |
| 出租物地址： | (略) 闵 (略) 2910号 |
| 权利情况： | 房地产权证（权利人： (略) 闵行区颛桥镇文化体育事业发展中心） |
| 法定用途： | 公益性体育用途 |
| 现状描述： | |
| 出租物面积： | 3205.67 | 出租物间数： | 1 |
| 备注： | |
| 对竞租方资格要求 |
| 审核方式： | 资格预审 | 竞租方资格： | 法人 |
| 优先资格： | |
| 经营能力： | 具有体育场所运营经验，并且无不良经营史的企业。 |
| 注册地址： | |
| 现在经营业务： | 1、具有体育场所运营经验，并且无不良经营史的企业。 2、遵守《商户（合作）承诺书》各项规定及租赁经营（合作经营）期间各项约定。 3、承租人最近三年有严重违法或违约行为，在以往租赁过程中有违规和违约行为的严禁投标。 4、意向企业中属于同一投资方的，只能作为一家竞租单位参与招租。 |
| 备注： | |
| 对承租方经营出租物要求 |
| 租金底价： | *.00元/年 | 租金加价幅度： | * |
| 租赁起始期限约定： | 2024-08-06 | 租赁终止期限约定： | 2027-08-05 |
| 出租物经营用途约定： | 公益性体育用途 |
| 业态约定： | 公益性体育用途 |
| 租金调整和支付约定： | 按季支付（每3个月支付一次，即每次支付3个月的租金，先付后用）；物管费8元/天/平米。租金、物业管理费每年递增3%。 |
| 装饰和改变房屋结构约定： | *方于使用过程中，不得擅自改变房屋主体结构，如因租赁房屋使用需要改变主体结构的，应向*方提交书面申请，经*方书面同意且不违反相关法律法规的规定时，*方方可进行施工。若施工过程中或完工后，经有关部门要求整改的，*方应当根据整改意见限期整改，由此产生的费用均由*方自行承担。 *方对租赁房屋进行装修须经*方书面同意，装修价值在合同到期后为零，如*方要求的，*方在归还房屋时需恢复原状，恢复原状费用由*方承担。 *方应保障租赁房屋的用途合法合规，若经有关部门认定*方房屋用途违法的，*方有权单方解除本合同，*方有权回收房屋，且房屋装修归属于*方，*方不得向*方主张任何装修补偿，此外，还应向*方支付单季度房屋租金标准的违约金。若*方受到行政处罚或要求限期整改的，*方应当根据行政机关要求进行限期整改，若*方不进行整改的，*方有权代为整改或单方解除本合同，*方有权回收房屋，且房屋装修归属于*方，*方不得向*方主张任何装修补偿，此外，还应向*方支付单季度房屋租金标准的违约金。 |
| 维修养护约定： | *方应负责房屋的日常维护义务，由此产生的费用应由*方自行承担，因房屋本身存质量问题的除外。若经*方发现且要求*方修缮后，*方怠于履行修缮义务的，*方可代为进行修缮，但由此产生的费用应由*方承担。因*方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时，*方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。 因非*方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及煤气管道、电缆等固定装置损坏时，*方承担相应的修理费用。在出现以上情形的损坏时，*方应及时通知*方（或*方授权的代理人），*方应及时负责安排修缮工作。*方未及时通知修理，导致由于房屋损坏引起人身伤害、财产损失的，由*方自行承担责任。 |
| 综合治理和安全责任约定： | *方应保障租赁房屋的整体物业服务标准，负责房屋内部保持清洁、内外部结构安全。*方有权对于房屋内部卫生环境、安全隐患等物业服务相关内容进行监督与建议，*方应积极听取意见并进行整改。 |
| 其它约定： | 协议到期后所有装潢、设施或建筑物均归*方所有。 |
| 其他合同要约 |
| 征收约定： | 租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，应当终止履行租赁合同，双方各不属违约，互不承担赔偿责任和补偿义务：（1）租赁房屋范围内的土地使用权被依法提前收回的；（2）租赁房屋因社会公共利益依法被镇级以上人民政府或有关部门征用的；（3）租 (略) 建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的； |
| 续租约定： | 租赁期限届满时，*方如须继续承租的，则应在租赁期限届满前 六个月向*方提出续租的书面要求，*方根据*方经营情况自定。 |
| 终止合同约定： | 租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，*方可随时单方书面通知*方解除租赁合同，并由*方承担相应的违约责任：（1）*方未征得*方书面同意而改变房屋用途的（2）*方未征得*方书面同意而对租赁房屋进行违章搭建、扩建或者改建的（3）因*方的原因造成房屋主体结构损坏的（4）*方擅自将承租房屋的部分或者全部转租、或者以发包方式转租给他人，或者无偿让他人使用，或者与他人交换使用租赁房屋的；（5）*方具有逾期不支付租金情形的。上述规定的情形（2）、（3），*方还应承担恢复原状或者维修房屋主体结构的实际支付费用； （6）*方商业业态布局，必须按商业运营设计方案锁定，未经*方审核同意，*方擅自改变原定业态的，*方有权终止合同，*方还必须承担违约赔偿责任。 |
| 争议处理约定： | 双方就履行租赁合同发生争议，首先应当通过协商的方法解决，协商不成时，任何一方可向租赁物所在 (略) 提起诉讼。 |
| 违约责任约定： | 在租赁期限内，非经双方协商一致（本公告征收约定和终止合同约定的各种情形除外），出租方、承租方均不得无故变更或者违反租赁合同约定的条款或者终止租赁合同的履行，否则视为违约，违约方必须向对方赔偿租赁合同约定的相当于三个月的租赁费的违约金。详见合同相关条款 |
| 其它约定： | 详见合同相关条款 |
| 公开招租相关内容 |
| 公开招租方式： | 专家评标 | 报名办法： | 网上报名然后现场审核 （详见审核地址） |
| 审核地址： | 闵 (略) 646号兴城商务广场A座305室 | 出租物现场考察办法： | 竟租人与招租人联系（详见预审文件） |
| 竞租保证金约定： | *.00元 | | |
| 公开招租程序： | 自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。 |
| 其他 |
| 报名截止时间： | 2024-07-19 16:00:00 | 取得竞拍资格截止时间： | 2024-07-25 16:00:00 |
| 竞拍截止时间： | 2024-07-29 16:00:00 | 最终报价持续时间： | 5分钟 |
| 交付保证金开户银行： | 中国农业银行上海颛桥支行 |
| 其它约定： | |
| 出租物图片 |
| 出租物图片： | |
| 附件下载 |
| 资格预审文件： | (略) 2910号房屋租赁项目招租文件.docx 【下载】 发布于 2024-07-12 12:57 |
| 招租文件： | (略) 2910号房屋租赁项目公开招租公告.docx 【下载】 发布于 2024-07-12 12:57 |
| 补充文件： | 【没有补充附件】 |
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