启华里34号301室房产及对应单车房（第一次



关于对 (略) （第 * 次）

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日上午 * 时至 * 日上午 * 时止（延时的除外） (略) 融e购司法拍卖平台对 (略) 市 (略) 区启华里 * 号 * 室房产及对 (略) 公开拍卖活动，（账户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) 址：https:/ *** ）,现公告如下：

* 、拍卖标的物

(略) 市 (略) 区启华里 * 号 * 室房产【房产证号：粤房字第 *** 号，建筑面积为 * . * ㎡，总楼层数：7，建成年份 * 年，房屋结构：钢筋混凝土结构，使用权类型：划拨，土地用途：城镇住宅用地】；对应单车房： * 号单车房，未办证。

(略) 询价，涉案房产整体的评估价为 *** . * 元，本此起拍价定为 *** 元，保证金为 * 0元，增幅为 * 元。

特别注明：

1、该房产现有人居住，且本案债权人同意其无偿居住至 * 日。如竞买人参与竞拍，则视为同意上述条款。

2、该房产属于职工福利宿舍（ * * 制职工集 (略) 建的房产），有可能存在 * 些影响办理过户的历史问题因素（如补缴房款余额、税费等），请有意向竞买人士到 (略) 门咨询过户条件。本次按照 (略) 拍卖。

提示： (略) 络竞拍贷款需求的， (略) 咨询： (略) (略) ，联系人：张经理，联系电话： *** ，龙经理，联系电话： *** ； (略) (略) ，联系人：莫生，联系电话： *** 、 *** 。

* 、竞买人条件

竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买 (略) 办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。

如因不符合条件而擅自参加竞买成交的，本院将依法撤销拍卖，所收取的 (略) 理，并对涉拍标的重新拍卖， (略) 承担由此产生的不利法律后果。

* 、因无房产钥匙无法 (略) ，因此 (略) 前往房屋外围看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、买受人 (略) 了 (略) 有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。买 (略) 需承担的 * 切税、费、金及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。搬迁费用及其他 * 切费用由买受人负担。

* 、过户的税 (略) 有费用由买受人承担。鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税， (略) 门的计算方法无法确定，无法在评估价格上扣除。

十、办理过户 (略) 门测量的面积与原证面积不 * 致的， (略) 门测量为准，我院不作调整。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。拍卖成交后，法院依法对 (略) 清场移交。

十 * 、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十 * 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、本次拍卖需要注册融e购账户， (略) (略) (略) 银U盾后，再通过融e购司法拍卖平台注册账户即可。拍卖交保前如是 (略) 融e购司法拍卖平台，需要开设保证金账户，请在标的物页面点击报名缴纳保证金。拍卖竞价前融e购拍卖平台系统将锁 (略) 账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * (略) 指定账户（户名： (略) 省 (略) 市 (略) ，账号： *** ， (略) ： (略) (略) (略) ），填写缴款单时请在备注时请注明：[（ * ）粤 * 执恢 * 号 * 拍卖款]，并及时告知承办法官，本院确认上述款项到账后，出具成交裁定书送达买受人， (略) 需时间约十 * 个工作日左右，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意竞价 (略) (略) 的行为，本院将依法对其追究责任。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，工行融e购平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

相关公告信息 (略) (略) 查看。

(略) 电话：吴书记员 *** ，法院监督电话： ***

联系地址： (略) 市 (略) 区篁庄大道 * 号

(略) 省 (略) 市 (略)

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