烟台市蓬莱区人民法院关于陕西省西安市曲江新区中环广场曲江奥园城市天地部分房地产第一次拍卖的公告

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关于拍卖 (略) (略) 中环广场（曲江奥园）城市天地部分房地产的公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月13日10时至2025年1月14日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：张杰所有的登记在张诺一名下位于 (略) (略) 中环广场（曲江奥园）城市天地2号楼(略)（合同备案号：Y(略)）、(略)（合同备案号：Y(略)）、(略)（合同备案号：Y(略)）、(略)（合同备案号：Y(略)）、(略)（合同备案号：Y(略)）、(略)（合同备案号：Y(略)）、(略)（合同备案号：Y(略)）、(略)（合同备案号：Y(略)）、(略)（合同备案号：Y(略)）、(略)（合同备案号：Y(略)）号房地产。（上述房地产预测建筑面积均为45.14平方米，规划用途为办公，结构：钢筋混凝土，建筑总层数：19层，(略)-(略)所在楼层：8层，(略)-(略)所在楼层：16层；毛坯）

上述房地产建设工程规划许可证证号：西规曲建字第（2019）27号；建筑工程施工许可证证号：(略)201；土地使用权证号：市曲江国用（2013出）第085号，土地用途：商服，土地终止日期：2053-06-26；预售许可证证号为(略)。

【具体情况详见评估报告】。

（特别说明：

1. (略) 中环广场（曲江奥园）城市天地房地产为在建工程，尚未完工，本次拍卖为分户现状拍卖，各标的物的土地使用权部分为其分摊土地使用权，拍卖各标的物均尚未办理不动产证书；

2.无抵押，已腾空，无租赁；

3. 各标的物均以实物现状进行拍卖，竞买人务必谨慎竞买，要求有意竞买者务必亲自去现场查看并落实相关情况，务必于竞买前前往相关部门咨询落实相关过户情况，本院不作任何承诺，不承担瑕疵保证，上述标的物面积为预测绘建筑面积，仅供参考，实际面积以不动产为准，面积差额部分不退不补。）

各不动产起拍价、保证金及增价幅度如下：

(略)：起拍价：(略)保证金：(略)增价幅度：4100

(略)：起拍价：(略)保证金：(略)增价幅度：4100

(略)：起拍价：(略)保证金：(略)增价幅度：4100

(略)：起拍价：(略)保证金：(略)增价幅度：4100

(略)：起拍价：(略)保证金：(略)增价幅度：4100

(略)：起拍价：(略)保证金：(略)增价幅度：4500

(略)：起拍价：(略)保证金：(略)增价幅度：4500

(略)：起拍价：(略)保证金：(略)增价幅度：4500

(略)：起拍价：(略)保证金：(略)增价幅度：4500

(略)：起拍价：(略)保证金：(略)增价幅度：4500

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前三天接受咨询（双休日、节假日除外），咨询电话：0535-(略) /(略)，本院不组织统一看样，需要看样的请自行前往。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由交易双方按照税法相关规定各自缴纳。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年1月19日前缴纳，并在银行进账联用途栏注明“(2023)鲁0614执恢223号拍卖款”，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 蓬莱支行，账号：(略)4964）

2、 (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行和大额支付渠道，具体可查看： http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话： 0535-(略)、(略)

举报电话： 0535-(略)

联系地址： (略) (略) 府路3号

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略) 客服电话：400-600-1216

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2024年12月13日