聊城市茌平区人民法院关于山东齐鲁生物科技集团有限公司名下位于山东省聊城市茌平区东环以西、齐鲁供热有限公司以南、阁三里村东的工业用地使用权、地上建筑物以及厂区内的机械设备一宗第二次拍卖的公告

(略) 茌 (略) 将于2023年12月29日10时至2023年12月30日10时止（延时除外）， (略) 茌 (略) (略) 诉讼资产网网络司法拍卖平台（法院账户名： (略) 茌 (略) ，法院主页网址http://**_slt=1）,以网络电子竞价方式公开进行网络司法拍卖，现公告如下

一、拍卖标的：山东齐鲁 (略) 名 (略) (略) 茌平区东环以西、 (略) 以南、阁三里村东的工业用地使用权、地上建筑物以及厂区内的机械设备一宗。

标的坐落： (略) 茌平区东环以西、 (略) 以南、阁三里村东；不动产权证（2017）茌平县不动产权第*号，使用权面积66667平方米，地上建筑物建筑面积为20393.74平方米（无证），国有建设用地使用性质为出让，用途为工业用地，使用权限：2017年3月13日起2067年3月12日止。

山东齐鲁 (略) 厂区设备包括立式包装机、储罐、振动筛、动力箱、压滤机等共计198项。（详见评估报告及明细表）。

齐鲁生物瑕疵说明：

1、山东齐鲁 (略) 厂区东部第38、39、40、41、42号建筑物包括进入厂区第一条南北厂区道路的一部分路面，均不在山东齐鲁 (略) “鲁（2017）茌平县不动产权第*号”宗地范围之内。

2、山东齐鲁 (略) 厂区以西，有43号钢结构车间和44号钢结构车间的一部分（1057.57㎡）虽在山东齐鲁 (略) “鲁（2017）茌平县不动产权第*号”宗地范围之内，却不在山东齐鲁 (略) 厂区之内，其中第44号车间有3711.75㎡占用土地为无证土地（本次仅拍卖3711.75㎡地上建筑物，不含占用土地的土地使用权，买受人需自行联系该土地所有权人解决土地使用问题）。

3、山东齐鲁 (略) 厂区内第14、32、33、34、35号地上建筑物是依附设备建设的，设备拆除该辅助建筑物需一并拆除，拍卖成交后，上述五处建筑拆除残值，由本案双方当事人协商处置。

以上三项标的物瑕疵说明中第38、39、40、41、42号建筑物，第43、44号钢结构车间，第14、32、33、34、35号地上建筑物的位置关系见山东齐鲁 (略) 平面图。

4、山东齐鲁 (略) 和山东 (略) 之间签订有“企业整体租赁合同”。租赁期限自2021年3月22日至2028年3月22日，租赁合同 (略) 上传附件。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：20000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年12月25日18时止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，统一安排查看标的物（具体时间电话通知）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费根据相关法律法规由双方各自承担，其存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。说明：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，依据相关规定，由原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行。

3．买受人须承诺，自行准备标的物交割所需的人工、车辆等。

4．买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起10个工作日内办理完毕标的物提取工作，自行承担标的物在提取过程中的相关费用及安全责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告 (略) 联系。

八、竞买人资格条件

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义通过网络司法拍卖平台注册报名并支付相应的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年1月9日18时 (略) 指定账户，并在银行进账联用途栏注明“（2023）鲁1503执恢156号的拍卖余款“。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) 茌 (略)

账 号：**

开户银行：齐鲁银行茌平支行

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**#entered_10

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0635-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0635-*

司法拍卖辅助机构：山东司辅 (略)

机构咨询电话：*

机构客服电话：400-600-1216

网站技术咨询：023-*

(略) 茌 (略)

2023年12月13日