《桐庐富春江科技城岩桥-凤川单元控制性详细规划》局部地块(FB-22、FB-29)规划调整公示

调整背景

为配合海康智运项目，凤川街道园林村需拆除原村委楼，新的选址地块位于《桐庐富春江科技城岩桥-凤川单元控制性详细规划》FB-29地块。因选址地块用地性质及指标不能满足建设需求，同时为完善区域内商业配套设施，提升区域综合发展。拟对《桐庐富春江科技城岩桥-凤川单元控制性详细规划》中局部地块进行适当调整。

调整范围

本次规划调整涉及FB-22、FB-29两个地块，其中地块FB-22（SITE1)西至下畈路，东、北至现状山体，南至现状绿地；地块FB-29(SITE2)东至陈山路，西、南、北至现状空地。合计面积73669平方米，约合110.5亩。

调整内容

用地布局调整：根据规划调整论证内容，调整后用地布局不变，地块编号不变，红线面积合计73669平方米。

用地性质调整：根据规划调整论证内容，调整后FB-22地块用地性质为商住混合用地（RB），FB-29地块用地性质为行政商业混合用地（A/B）。

用地指标调整：根据规划调整论证内容，调整后FB-22地块指标控制为容积率小于等于2.5，建筑限高60米，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于35%。

FB-29地块指标控制为容积率小于等于2.0，建筑限高24米，建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于10%，详细控制指标详见下表。

(略) 桐庐经济开发区管理委员会于2023年3月邀请有关专家及相关部门召开规划调整论证会，会议认为该规划调整符合桐庐经济开发区发展的实际需求，是切实可行的。现将本次规划调整的主要内容和图纸在桐庐县政府网阳光规划专栏、迎春南路335号县规划和自然资源局、迎春南路258号县行政服务中心一楼大厅、桐庐县经济开发区管委会一楼大厅及地块现场予以公告， (略) 民在公告期间提出合理意见和建议。

公告时间：2023年04月15日～2023年04月25日

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