丹阳市人民法院关于位于丹阳市吕城镇的工业房地产及附属设施（第二次拍卖）的拍卖公告(二次)



丹 (略) 关于位 (略) 镇的工业房地产及附属设施（第 * 次拍卖）的公告( * 次)

(略) 置单位：丹 (略) ?|?公告时间： * * : * : *

江　苏　省　丹　阳　市　人　民　法　院

拍卖公告

(略) 省丹 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省丹 (略) 阿里巴 (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名： (略) 省丹 (略) ）进行第 * 次公开拍卖活动，现公告如下：

* 、 拍卖标的：位 (略) 镇的工业房地产及附属设施

（1）位置： (略) 镇西环路

（2）地类用途：工业用地

（3）产权面积：证载建筑面积合计 * 7. * 平方米、土地使用权面积 * 8平方米

（4）利用现状：部分房地产被案外人占有使用，拍卖成交后腾房交付

（5）参考价： * . * 万元，起拍价： * 万元，保证金： * 万元，加价幅度：8万元。

* 、特别声明：

（1）该处不动产存在违法用地或用地手续、规划手续、建设手续缺失情况，竞拍人竞得后，需消除违法状态或完善相关手续后方能办理不动产登记，领取不动产权证书。

（2）本次拍 (略) 分房地产位于京杭大 (略) 沿岸 * 米范围内，根据 (略) 省人民政府苏政发﹝ * 号文件，即《关于印发 (略) 省生态红线区域保护规划的通知》，属生态红线区域，即京杭大 (略) （ (略) 市）洪水调蓄区，系 * 级管控区。按照该通知规定， * 级管控区“以生态保护为重点，实行差别化的管控措施，严禁有损主导生态功能的开发建设活动”。具体管控措施为“禁 (略) 洪的建筑物、构筑物，倾倒垃圾、渣土，从事影响河势稳定、危害河岸堤防安全和其 (略) 洪的活动； (略) 洪河道 (略) 洪的林木和高秆作物； (略) 可能危及堤岸安全的河段，应当限定航速”。

买受人在办理相关权属证书、审批，以及具体使用标的房地产尤其在相关区域范围新建或改扩建建（构）筑物时，应当遵守上述通知规定， (略) 承担，具体情况 (略) (略) 门咨询。

（3）本次拍卖标的物中南至 (略) 云海 (略) 门楼、北至丹国用（ * ）第 * 9号土地最南端红线、东西两侧以围墙为界的区域，对应的土地使用权归村集体而非 (略) 云海 (略) 所有， (略) 分土地使用权不在本次拍卖范围内，本次拍卖范 (略) 分土地上的门楼、水泥路面、香 (略) 、建筑物、伸缩门、棚、地磅。此区域内道路目前是案涉房地产往外的唯 * 通道，对于该区域的土地使用买受人需 (略) 沟通，对于需要缴纳的费用由买受人向村 (略) 门咨询并依法依规缴纳，在使用该区域或者办理相关权属证书时存在的风险 (略) 承担。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。

如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代 (略) 为。委托手续应于 * 年4月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人的申报期限：自 * 日起至 * 日止，其中法定节假日、双休日不接受申报，逾期视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示时间：自 * 日起至 * (略) ，其中法定节假日、双 (略) 。如需看样，请务必于 * 年4月 (略) 电话 (略) 看样， (略) 将 (略) 看样。咨询电话 *** 。

* 、拍卖方式：本次拍卖采取增价拍卖方式，拍卖活动结束前，出价最高的竞买人成为买受人。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、免责声明：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的视为对本标的实物现状确认，责任自负。是否限购， (略) 咨询当 (略) 门。

* 、拍卖过程中的税费负担：因办理 (略) 涉及 (略) 需承 (略) 需补交的相关税费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方依照法律规定各自负担。买受人应于收到拍卖成交裁定书之日起3 (略) 提交过户核税清单，如遇特殊情况无法在规定期限内完成， (略) 提交书面延长申请，买受人可在办理过 (略) 垫 (略) 人负担的税费，凭垫付税费的票据凭证申请从拍卖款中退还。物业费、水、电等欠费 (略) 承担。本次拍卖的不动产由 (略) 市自然 (略) 协助测绘，测绘费 * 0元，由买受人承担。

* 、拍卖信息公示：拍卖成交后，载明买受人真实身份信息的拍卖成交 (略) 络司法拍卖平台公示。

十、交付及过户手续的办理：拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成交确认书， (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。在新冠肺炎疫情防控期间暂缓交付，关于拍品交付， (略) 另行通知。

十 * 、保证金及拍卖余款的缴纳：拍卖 (略) 拍平台系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款应在拍卖成交后十 * (略) 指定账户(户名：丹 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： * * * )。

竞拍成功者逾期未缴纳拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： ***

监督电话： ***

联系地址： (略) 省 (略) 市南环路 * 号

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 省丹 (略)

* O * O年 * 月十 * 日