安徽亚坤科技发展股份有限公司名下位于合肥市经济区紫云路7598号商业办公大楼房屋建筑物及土地使用权不含26层及电子设备

拍卖公告

(略) （下称“拍卖公司”）受安徽亚坤 (略) 管理人（以下简称“管理人”）的委托，将于2024年5月30日10时起至2024年5月31日10时止（延时除外） (略) （处置单位：安徽亚坤 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ），网址：http://** 进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

安徽亚坤 (略) 名 (略) 经济技术开 (略) 7598号商业办公大楼房屋建筑物及土地使用权（不含第26层）及电子设备。其中：

1、土地：宗地名称为HJQ040号地块，土地用途为商业（办公），总面积*平方米，土地使用证号为合经开国用（2013）第032号；

2、房产：房屋建筑物共计28项，房屋建筑物为安徽亚坤科技大厦1-29层（不包含第26层），建筑面积为*平方米，钢混结构，其中1-20层规划用途为商业，建筑面积为*㎡，21-29层（不包含第26层）房屋规划用途为办公，建筑面积为*㎡，面积合计为*平方米；

3、电子设备：9台空调；

以上资产整体拍卖。

二、起拍价

拍卖起拍价（人民币）：162,*

保证金（人民币）：16,*

增价幅度（人民币）：1,*及其整数倍

三、咨询看样

自公告之日起至2024年5月30日17时止接受咨询（节假日除外），有意看样者请与管理人联系，也可自行前往实地看样。未看样竞买人视为对标的物现状的确认。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞拍，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前五日内提交合法有效的证明，资 (略) (略) 后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。

七、税费及其他费用承担

本次拍卖标的在办理产权过户过程中因交易、过户等所产生的所有税、费，按照法律规定买卖双方各自承担。具体金额以过户时税务部门核准征收金额为准，竞买人应自行向税务部门了解征税情况、税费种类及税率。一旦成交，买受人不得以税款金额超出预期等为由主张拍卖无效或追究出卖人法律责任。

八、保证金和余款支付

1.竞买人须经实地看样后缴纳保证金，竞买人通过银行转账的方式将拍卖 (略) 账户【户名： (略) (略) ，开户银行：浦发银行北京北沙滩支行，账号：9135 0078 8017 0000 0140】，汇款备注“安徽亚坤科技竞买保证金”。 (略) 确认竞买人资格后，竞买人获得竞拍资格。 (略) 将锁定其支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者的保 (略) 回到竞买人支付账户，期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人的保证金将在买受人支付软件服务费以后，根据要求转入管理人指定账户。

3.拍卖余款请在2024年6月15日17时前汇款至以下账户：【账户名称:安徽亚坤 (略) 管理人；开户行：中国 (略) 合肥庐阳支行；账号：*】。买受人可在【我的竞拍】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

4.标的物竞拍成功后，买受人需于成交后5日内支付以下费用：①拍卖辅助费用（系统成交价总额的0.3%），请直接汇款至以下账户：【户名： (略) ，账户：**，开户行：中国建设银行合肥滨湖新区支行】；②软件服务费（系统成交总额的0.5%，上限为*元），请在线上直接扫码 (略) 银支付（即时生成发票），线上支付不成功的，可以汇款至如下账户:【账户名： (略) (略) ,账 号：**,开户行：浦发银行北京北沙滩支行】。

买受人完成相应费用的支付后，保证金将转为价款转至处置主体指定的账户。如逾期支付，应以欠款金额的1%/每日向管理人支付违约滞纳金。

5.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行进行支付。

6.买受人逾期未支付拍卖成交款或未办理交接手续，经管理人同意后可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如仍有余额，将依法作为安徽亚坤 (略) 的破产财产。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，管理人可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

九、拍品交付

1.买受人应于付清全部款项后五个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。

2.拍卖成交后， (略) 协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续（或需）。

十、特别提醒

（一）本标的有证 (略) (略) (略) 查封,管理人 (略) 发函*续解除查封；有证房产 (略) 招平申城五号投资中心（有限合伙）、 (略) 兴泰 (略) 、合肥国控 (略) 、安徽省信用 (略) 、合肥兴泰 (略) 。标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本标的相关数据以皖昂和评报字[2022]1016号《资产评估报告》为准。

（二）买受人竞拍前应向房管局、税务局等相关部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。

（三）拍卖成交后， (略) 配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续及标的交接。

（四）参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（五）竞买人一旦出价，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如仍有余额，将依法作为安徽亚坤 (略) 的破产财产。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，管理人可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。悔拍后经管理人同意后，拍卖公司可以重新拍卖。重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。

（六）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的重要提示、拍卖公告、竞买须知、标的物介绍。竞买人缴纳保证金、报名参与本次拍卖的行为，视为其对本拍卖公告、竞买须知等文件中所载明全部条款的知情及同意。

管理人联系方式：刘女士*

管理人地址： (略) 蜀山 (略) (略) 交叉口西北角御联行·柘鑫科技园3F

拍卖公司联系方式：王经理 *

拍卖公司地址： (略) 蜀山区香樟大道211号香枫创意园C幢205室

(略) 技术咨询：400-898-5988

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

(略)

安徽亚坤 (略) 管理人

2024年4月30日