浙江省象山县人民法院关于象山县丹西街道象山港路68号二层2107-2110号商业用房（变卖）的公告

(略) 省象 (略) 将于 * 日 * 时至结束在 (略) 省象 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名： (略) 省象 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：座落于 (略) 丹西街道 (略) 港路 * 号 * 层 *** 号商业用房。其中：

1、证载房屋建筑面积 * . * 平方米（ (略) 镇字第 *** (略) 有权证）， * 年建造，总层数5层，所在层次为第2层，设计用途为营业，结构为混合；根据 * 日 (略) 测 (略) 出具的 (略) 置测绘资料显示， (略) 丹西街道 (略) 港路 * 号 * 层 *** 号商业用房的房屋实测建筑面积为 * . * 平方米（测绘与权证建筑面积 * 致，其中：套内建筑面积 * 平方米、分摊建筑面积 * . * 平方米）， (略) 分面积实测为 * . * 平方米（本 (略) (略) (略) ： (略) 分的建筑面积不计入房屋产权面积）。

2、证载土地使用权面积 * . * 平方米（象国用（ * ）第 * 8号国有土地使用证），地号 * - *** 7-7，地类用途为商业用地，使用权类型为出让，终止日期： * 日。

(略) 勘查水电卫设施齐全，共4间商铺，与西首邻户 * 号商铺连在 * 起装修，4间商铺装修面积合计为 * . * 平方米（4间商铺套内面积 * 平 (略) 分面积 * . * 平方米），装修基本情况：地面铺抛光砖，墙面墙纸、木板、墙面砖、石膏板聚脂漆，顶棚石膏板聚脂漆（有造型），商铺内有木板隔断， (略) 有广告灯箱，至评 (略) 装修尚未完工。

有租赁，租期自 * 日至 * 日，租金按套内实际使用面积每平方 * 元每月计算，买受人自拍卖成交确 (略) 向租户收取租金。

承租人使用。1、拍卖仅包含房地产价值，不包含装修价值；2、带租拍卖，买受人自拍卖成交确 (略) 向租户收取租金；3、拍卖物与相邻商铺合并装修使用，建议买受人实地看样。其他有关的特别事项说明请详细阅读评估报告。

起拍价： * . * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：1万元。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，符合 (略) 有主体（ (略) (略) 在 (略) 门）。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托变卖的，须在竞买开始 (略) 信息技术科办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日至 * 日1 (略) （节假日休息）。本院统 * 定于 * 月 * 日（9: * - * : * ）安排看样。请提前致电 *** - (略) 看样预约（ (略) 后请配合工作人员安排，如无人预约 (略) 勘验）。

本院已委托“中瑞信法服”在拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作。联系电话： *** 6、 *** 或登录访问www.zrxff. (略) 、关注微信公众号“中瑞信法服”自助预约。该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、本次变卖适用线上报名，在变卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币1万元，起拍价即为变卖保留价。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理， (略) (略) 手续费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始 (略) 提出申请， (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

* 、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，买受人则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在竞买成功后7个工作 (略) 指定账户（户名：象 (略) 执行款专户， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ），并在缴款后3个工作日内【凭付款凭证（纸质材料）及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件 * 式 * 份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件 * 式两份】到 (略) 省象 (略) (略) (略) （地址： (略) 市 (略) 街道 (略) 港路 * 号）签署《变卖成交确认书》及领取变卖款收款收据，于签订成交确认书后 * 个工作 (略) 裁定书。

* 、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。 (略) 可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

十、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知

标的物情况介绍摘录自 (略) 弘正 (略) 出具的评估报告。

(略) 电话： *** （李法官）。

(略) (略) 电话： *** 。

举报监督电话： *** 。（ (略) 请勿打）

(略) ： *** 0。

联系地址: (略) 省 (略) 市 (略) 街道 (略) 港路 * 号。

网址:http:/ *** 。

(略) 省象 (略)

* 日